Оформление сделки купли-продажи недвижимости в Турции и передача прав собственности на них осуществляется в Кадастровом Управлении по месторасположению приобретаемой недвижимости. Кадастровое управление является государтсвенным органом, оформляющим право собственности на жилье, гарантирующим проверку и законность проведения сделки. |
![]() |
![]() |
Это выписка из актов регистрации в кадастровой книге. Согласно Турецкому Законодательству ТАПУ- это единственный юридический документ, подтверждающий безвременное право собственности на конкретный объект недвижимости. ТАПУ дает абсолютное право владения недвижимостью, которое не может быть оспорено после оформления сделки купли-продажи недвижимости в Турции. Владельцем недвижимости считается физическое или юридическое лицо, чье имя вписано непосредственно в ТАПУ, в котором не имеются какие-либо возрастные ограничения, а также можно вписать несовершенолетних детей. Акт ТАПУ заверяется штампом и передается в архив. |
1-й заголовок с левой стороны содержит информацию о недвижимости и адрес (Taşınmaz bilgileri)
2-й с левой стороны состоит из информации о единице недвижимости (Bağımsız Bölüm)
|
![]() |
3-й позицией располагается графа содержащая информацию о собственнике (Malik bilgileri) Adı Soyadı/Baba Adı – Имя Фамилия владельца (владельцев) и его (их) отца. В Тапу в Турции можно прописать более 10 человек. Это могут быть родственники, либо посторонние лица, которые являются владельцами равных или разных долей недвижимости. 4-й позицией располагается графа о регистрации недвижимости (Tescile ilişkin bilgiler)
|
С 4 марта 2019 года Генеральным Управлением Земельного регистра и Кадастра Турции введены государственные поправки. Стало необходимым при иностранной сделке купли-продажи недвижимости проведение независимой экспертной оценки приобретаемой недвижимости. На данный момент это основное требование при подаче документов на переоформление свидетельства о праве собственности на недвижимость в Турции. Таким образом правительство Турции старается законодательно обезопасить нерезидентов страны от мошеннических сделок оформления жилья. Данная мера оберегает также иностранцев от покупки недвижимости в Турции по заниженной или сверх завышенной стоимости. |
![]() |