Заказать звонок

Связаться с нами
На связи 24/7

  • 162
    13.07.2021
    Турецкое жилье: все нюансы в одной статье

    Выбирая жилье, человек сначала смотрит, конечно же, на цену, а потом на качество застройки и прочие характеристики. При этом у каждой страны свои традиции, ментальность и понимание комфорта, которые могут сильно влиять на ценообразование и сегментацию рынка. Упустив эти детали, можно получить совсем не то, на что вы надеялись изначально. Чтобы никто не воспользовался вашим незнанием местных традиций и не обманул вас, я составила небольшой чек-лист с советами по подбору и оценке жилья в Турции. 

     Я расскажу каким оно бывает по типам и классам, чем сегмент эконом отличается от премиального, что такое айдат и строительный сертификат, чем полезная площадь отличается от общей и многое другое. Я опишу сегодня, что в Турции больше всего влияет на диапазон цен и как по внешним признакам определить действительно качественное жилье.

     

     

     

    На что надо обращать внимание при покупке жилья: 5 главных признаков 

     

    Понимание того, как устроен местный рынок, очень поможет вам не только в выборе самого жилья, но и покажет кому из продавцов и партнеров в Турции вы можете доверять. Отмечу, уважающее себя и клиента агентство, с устоявшейся репутацией, никогда не продаст недвижимость по завышенной цене. Ответственный агент всегда стремится помочь, подсказать, объяснить. Потому я надеюсь, что мои советы помогут вам избежать ошибок и потерь при выборе недвижимости.

     

    Первое, на что стоит обращать внимание при покупке жилья, это его географическое расположение – регион страны, климатическая зона и т.д. Ключевая особенность именно турецкой недвижимости – чем ближе море, тем цена на нее выше. Это повсеместно в стране, независимо от региона.

     

    Второй пункт – уровень городской инфраструктуры вокруг вашего будущего дома. Сюда входят не только дороги и общественный транспорт, но вообще всё, что может быть необходимо жильцу для комфортной жизни – от школ и аптек до банков и супермаркетов. Важный момент – все это должно быть в пешей доступности. Чем ближе городские блага к дому и чем они лучше, тем дороже будет жилье.

    Добавлю, что в Турции вообще не строят жилые комплексы без инфраструктуры, в чистом поле. Одновременно с возведением дома местный муниципалитет закладывает план и создает вместе с застройщиком все основные системы, без которых комплекс не будет сдан в эксплуатацию жильцам. Это не только дороги или водопровод, но и поликлиники, аптеки, школы, продуктовые магазины у дома и т.д. Сразу после заселения жильцам уже должны быть доступны все базовые удобства в пределах нескольких сотен метров вокруг дома. Это считается частью социальной инфраструктуры города.

    Как это влияет на цену жилья? Обычная городская инфраструктура считается обязательной, потому на цену жилья влияют только наиболее крупные или значимые объекты, такие как Парк Ататюрка или Луна-парк в Стамбуле, близость к университету, бизнес-центру либо огромному торгово-развлекательному центру. Также на цену влияет расстояние до центральных улиц и важных автомобильных магистралей. Идеальное жилье располагается вблизи всех этих объектов и около моря – такая недвижимость будет самой дорогой.

     

    Третий пункт – внутренняя инфраструктура самого жилого комплекса. Она может быть очень богатой и разнообразной, а может быть представлена только автопарковкой и небольшим озеленением вокруг дома. В Турции в комплексах часто размещают тренажерные залы, сауны, бассейны, паркинг, зону барбекю или хамам, и т.д. В понятие внутренней инфраструктуры также включают охрану и другие службы, которые обслуживают комплекс. Чем меньше развита инфраструктура комплекса, тем оно дешевле.

    Такие базовые системы как отопление, водопровод, электросети, газоснабжение и пр. включены во все комплексы и на цену особо не влияют. При покупке жилья, особенно в новострое, надо лишь проследить чтобы все коммуникации были доведены непосредственно до жилья. Проверить сплит-систему, где установлены газовые колонки, есть ли газовая плита и т.д. Также важно посмотреть систему вентиляции и кондиционирования воздуха – в летний зной вам она очень пригодится.

     

    Четвертое, на что я бы советовала обратить внимание покупателям недвижимости в Турции, это те материалы, которые использовались при строительстве и внутренней отделке жилья и всего комплекса в целом. Внешняя отделка дома сразу бросается в глаза, но перед покупкой надо осмотреть также входную зону и, конечно же, сами апартаменты.

    Отмечу, все жилье в Турции сдается строителями уже с чистовой отделкой, сантехникой и мебелью. То есть «под ключ».  Потому надо обращать внимание на качество и фактуру плитки, отделочных материалов, мебели, сантехники и т.д. Также необходимо проверить систему отопления и подогрева воды, газоснабжение и вообще все внутренние системы дома. Вы должны знать, за что платите.

     

    Последний пятый пункт в этом мини-справочнике, это этажность жилого комплекса, которая также влияет на цену недвижимости и уровень вашего комфорта. Если говорить максимально просто, то чем выше здание, тем дешевле в нем отдельная квартира.

    Поясню почему так происходит. На маленьком участке мы можем построить пятиэтажное здание на 5 квартир, а можем на том же участке построить здание на 10 этажей и 100 квартир – в последнем случае застройщик зарабатывает не столько на качестве, сколько на количестве сданных апартаментов. Чем ниже комплекс, тем дороже будет отдельная квартира.

     

     

    Общая и полезная площадь жилья как фактор ценообразования

      

     

    Начну эту тему с объяснения что такое «общая» и «полезная» площадь квартиры. Часто так бывает, когда клиент, придя на осмотр жилья, начинает оценивать его площадь, то внезапно оказывается, что она заметно меньше заявленной в описании. Проблема как раз в том, что в Турции по традиции заявляют не полезную, а общую площадь жилья, о чем многие иностранцы не знают.

     

    Учтите, в Турции в полезную площадь включают балконы, террасы и веранды, потому что тут тепло и на там вы сможете проводить 90% времени в году. Я считаю это решение правильным и закономерным, потому что балконы в Турции большие и там принято проводить совместные семейные завтраки и ужины.

    Особенно сильные впечатления можно получить на закате, когда с балкона открывается просто сказочный вид на берег и море, в водах которого отражается склоняющееся к закату южное солнце. Это просто незабываемые ощущения и заряд положительных эмоций. Как же можно не включить такое место в полезную площадь жилья?

    Долю полезной площади от общей тут вычисляют просто отнимая от нее 15-25%. Например, квартиры формата 2+1 в Турции обычно идут в размере от 90 до 110 кв. м. Но это общая площадь, а не полезная. Если мы вычтем отсюда 15-25%, то получим ту самую полезную площадь квартиры.

     

    В общую площадь закладывается лестничный проем, лифт, подъезд и, возможно, подземная инфраструктура, такая как зал для фитнеса, парковка и прочие удобства. Особо отмечу – паркоместо всегда включается в цену жилья при покупке. Главное обратить внимание на то, закрытая она или открытая, какая у парковки площадь и расположение – уместятся ли там все автомобили жильцов?

    Иностранцы меня всегда спрашивают именно об этом, потому что думают, что место на парковке покупается и оплачивается отдельно, как в СНГ. Но в Турции это работает иначе – тут на законодательном уровне закреплено, что жилье можно продавать только если около дома есть обустроенная парковка. Вот такой приятный бонус.

    Дело в том, что в Турции очень отличается понимание жилья от того, которое принято в СНГ. Тут объект недвижимости покупается вместе с земельным участком, на котором жилье располагается. Например, если на участке в 10 соток (1000 кв. м) построен дом, а в нем 10 квартир, то каждый владелец квартиры получает в управление и земельный участок площадью 100 кв. м. И именно на этой территории располагается парковка.

    Причем как открытая, так и закрытая парковка может быть общей, особенно в небольших комплексах – ваши соседи могут просто занять все свободные места и вам придется оставлять авто на открытой площадке. Но все друг к другу относятся уважительно и конфликтов на этой почве не бывает. Даже если все места на крытой стоянке заняты и автомобиль придется оставить на открытой парковке, то ничего страшного не произойдет – в Турции очень серьезно относятся к безопасности, потому краж практически нет. Закрепление паркоместа за жильцом предлагают только в комплексах премиального уровня.

     

     

    Что еще влияет на цену?

     

     

    Особенность турецкого рынка жилья в том, что никто не оценивает его квадратными метрами. Так оценивают исключительно коммерческую недвижимость. Мы можем высчитать самостоятельно квадратуру квартиры, но эта цифра будет очень условной. География и комфорт инфраструктуры комплекса влияет на цену больше, чем площадь. Так, одна квартира может выходить окнами на море либо парк, а вторая точно такая же – на парковочную зону. Апартаменты с приятным видом из окна будут стоить заметно дороже. Причем разница эта может быть очень большой – на 15, 20, а иногда и на 50 тыс. лир, если говорить про жилье премиум-класса.

     

    Следующий важный пункт, который влияет на цену объекта недвижимости, это айдат. Под этим термином в Турции понимают ежемесячную плату за обслуживание комплекса. Его сумма определяется теми благами, которые предоставляются и тем штатом сотрудников, которые комфортно и бесперебойно ваш комплекс обслуживают. Они убирают подъезды и придомовую территорию, чистят бассейны, следят за садом, охраняют приватность аудитории комплекса и т.д.

    Чем сложнее инфраструктура жилого комплекса и чем больше там всяческих благ, тем выше айдат. Для одноблочного дома с минимальной инфраструктурой, в среднем по стране, его стоимость будет составлять 80-100 лир в месяц. В премиум сегменте он будет уже 400-500 лир. То есть айдат в Турции стоит в среднем от 15 до 60 долларов в месяц. Если же мы говорим про частную виллу в элитном поселке с собственной инфраструктурой, то там айдат будет намного выше – в среднем около 250 долл. За комфорт экстра-класса придется доплачивать.

    Меня часто спрашивают, надо ли платить айдат, если вы планируете приезжать в свое турецкое жилье только пару раз в год на отдых, а все остальное время апартаменты будут пустовать. Вынуждена сказать, что квартплату все равно платить придется, потому что все службы и сотрудники продолжают следить за состоянием комплекса и охранять его. Уход должен быть непрерывным.

     

     

    Типы жилья по уровню комфорта и цене

     

     

    В Турции делят жилье по типу – на «эконом», «бизнес», «комфорт» и «премиум». Они соответствуют сегментам рынка жилой недвижимости. Эта классификация сразу дает нам понять, какие удобства может предложить тот или иной жилой комплекс.

    Эконом-сегмент отличается суженными эстетическими возможностями и инфраструктурой. Вид из окна такой квартиры вряд ли будет самым приятным и богатым, а сами дома будут стоять близко друг к другу. Обычная массовая городская застройка. Из удобств у комплекса будет лишь парковка и входная зона – никаких спортзалов и саун. То есть придомовая инфраструктура будет минимальной. Кроме того, отделочные материалы будут среднего уровня: недорогая плитка, паркет и стеклопакеты, сантехника попроще.

     

    Комфорт-сегмент – это недвижимость гораздо более высокого уровня, расположенная в более приятной с эстетической точки зрения локации. Вид из окна также будет более интересным и привлекательным. Это будут горы или парки, но точно не промзона или глухая стена рядом стоящего дома. В таком доме вам точно будет комфортно.

    Тут будет более развитая внутренняя инфраструктура комплекса, современный дизайн входной группы и украшений жилого комплекса. Может быть обустроенный открытый или закрытый паркинг, бассейн, фитнес-зал, сауна и другие удобства. Отделочные материалы уже будут более дорогие. Сама локация также будет более приятная, с красивым видом и облагороженными зона отдыха, парками и другими городскими благами в пешей доступности.  

     

    Бизнес-жилье это еще один класс комфортного жилья, который представлен преимущественно в Стамбуле и Анкаре, в деловой части города. Это локации в районах, где сосредоточены крупные международные корпорации и офисы. В таких апартаментах не только живут, но также ведут свой бизнес в формате home office. Никто тут не будет спрашивать посетителей для чего и к кому они пришли. В семейных же резиденциях это прямо запрещено – там нельзя вести бизнес, а в таких бизнес-комплексах это не только разрешается, но и поощряется. При этом здесь возможна полная конфиденциальность.

     

    Премиум-жилье означает максимальный простор и комфорт во всем. Это жилье самого высокого уровня с потрясающими видами из окна – на море, горы и приятные обустроенные локации с изящным парковым дизайном. Особое требование к самому дорогим апартаментам – ничто не должно перекрывать вид из окна, панорама должна быть максимально открытой и эстетически приятной. Красивейшие ландшафты, открывающиеся из окон, также влияют на итоговую цену жилья самого высокого уровня.

    Все городские удобства и развитая инфраструктура будут доступны прямо внутри комплекса или около него. Там также выстраивается полноценная и очень грамотная отельная инфраструктура, которая обеспечивает жильцам максимальный уровень комфорта. В комплексе могут быть зоны с хамамом, фитнес-залы, теннисные корты, сауны, бассейны открытые и закрытые, и т.д. Бонусом будет то, что окружать вас будет соответствующая публика.

    Еще один момент – большая площадь таких апартаментов. В премиум-формате мы никогда не увидим формат «1+1» с квадратурой 50 кв. м. Это большие роскошные апартаменты площадью не менее 100 кв. м с самыми дорогими отделочными материалами, наилучшей бытовой техникой и сантехникой.

     

     

    Классы зданий и их надежность

     

     

    Поскольку типы жилья и классы зданий постоянно путают, то я хочу сделать особый акцент на этом вопросе. Деление жилья на «эконом», «бизнес» и прочие типы не имеет никакого отношения к строительным параметрам дома. Типы определяют уровень комфорта и эстетические характеристики жилья, а классы – уровень застройки с архитектурной точки зрения и его надежность. При этом классы тоже влияют на цену недвижимости. 

    Так, классы определяют качество строительных материалов при возведении фундамента, несущих стен и колонн, крыши, штукатурки, прочих отделочных материалов т.д. Сюда же входят параметры всех домовых коммуникаций. Классы зданий определяются специальным сертификатом, который выдается компании-застройщику муниципалитетом по факту окончания строительства. 

     

    Сертификаты бывают четырех уровней: «A», «B», «C» и «D». Где «A» - самое лучшее и безопасное здание, с максимальным сроком эксплуатации, а «D», соответственно, его противоположность.  

    Класс «А» самый высокий. Обычно это многоэтажные бизнес-резиденции в Стамбуле. Тут ставка идет не только на комфорт, но и на повышенную надежность здания. Дома класса «А» строят также в зонах с высокой сейсмической активностью, например, где велик риск землетрясений и нужен самый высокий уровень безопасности.

    В зданиях класса «B» чаще всего мы можем увидеть жилье класса «премиум» и «комфорт», реже – «эконом». Такой сертификат обещает высокий комфорт и хорошее качество шумоизоляции, водостойкости, теплоизоляции, крепкий фундамент и стены. Это качественное с архитектурной точки зрения жилье с высоким уровнем надежности.

    Здания класса «C» имеют намного более скромные показатели практически по всем показателям – шумоизоляция, водостойкость и т.д. Дома с сертификатом уровня «D» имеют самые низкие показатели комфорта и надежности. Они считаются неблагоприятными для проживания. Их можно встретить только в беднейших районах. О серьезной шумоизоляции, например, тут говорить уже не приходится. Также под большим вопросом остальные строительные параметры. Такие здания возводят иногда даже без свай мелкие компании-однодневки с сомнительной репутацией, с которыми наше агентство категорически не ведет никаких дел.

    Добавлю, строительные компании постоянно наращивают качество своих зданий, конкурируют между собой и наращивают лояльность потребителя. Турецкие застройщики очень дорожат своей репутацией и доверием клиентов, что заставляет их с каждым годом совершенствовать свои технологии.

    Класс жилья также будет влиять на стоимость недвижимости. Такой сертификат вы всегда можете запросить при покупке жилья напрямую у строительной компании либо через своего риелтора. Мы всегда предоставляем эти сертификаты своим клиентам и рассказываем обо всех нюансах, чтобы покупатель понимал что именно он приобретает. Мы очень дорожим своей репутацией.

     

     

    Надеюсь, мои советы помогли вам погрузиться во все тонкости рынка жилой недвижимости и теперь вас уже никто и никогда не сможет обмануть. Но, если у вас остались еще вопросы о том, как выбрать идеальное жилье в Турции, то вы всегда можете написать мне в мессенджер по моему личному номеру телефона. Я отвечаю всегда!  

    Всегда ваша, Татьяна Гюнеш

     

     

     

    Подробнее
  • 113
    16.07.2021
    Идеи для бизнеса в Турции: инвестируем в сельское хозяйство с доходностью 20% и более

    Деньги должны работать, а не лежать в заначке. Но инвестировать надо в долгосрочные активы, которые будут актуальны не 1-2 года, а десятилетиями, сохраняя высокую доходность и укрепляя вашу уверенность в завтрашнем дне. Помимо недвижимости, таким источником дохода, который будет буквально кормить вас и вашу семью много лет, я считаю сельское хозяйство. Сегодня я расскажу вам о моем личном опыте капиталовложений в турецкую землю, о трех самых прибыльных сегментах агрорынка, а также о нашей услуге по запуске агрокомпании «под ключ», позволяющую войти в эту сферу быстро и надолго.

     

     

    Агробизнес в Турции: почему он так активно растет?

     

    Уже по огромному ассортименту турецких овощей и фруктов на рынках стран СНГ можно понять, что в Турции аграрная сфера активно развивается. Так, экспорт продукции АПК с 2016 по 2020 год вырос на 27,4%. Но, все же, главным потребителем турецкой аграрной продукции является растущий внутренний рынок, который активно поддерживается правительством.

     

    Бурный рост аграрного сектора связан с активной политикой импортозамещения, которую проводят власти, предоставляя агробизнесу различные инструменты поддержки. Когда-то Турция очень зависела продовольственного импорта, однако сейчас страна уже не просто обеспечивает себя собственными фруктами и овощами, но и наращивает экспорт в другие государства. Это само по себе говорит о многом.

     

    На фоне постоянного роста, который ускорился в 2016-17 годах, растет и доходность агрокомпаний, превышая сегодня 20% годовых по целому ряду направлений. Это одна из причин, почему в Турции активно растет спрос на покупку и аренду земельных участков. Особенно на Юге страны, около Анталии, где сосредоточены главные аграрные мощности государства.

     

    Там же уже 6 лет находится и наша с супругом агрокомпания, которая контролирует несколько теплиц площадью до 3 гектар. И могу сказать, что этот бизнес действительно прибыльный т.к. одна банановая теплица дает порядка 200 тыс. долл. чистой прибыли в год при первоначальных инвестициях в 500 тыс. долл. Но интересным будет не только сколько дает теплица, но и что мы на ней выращиваем – бананы!

     

    Какие сферы АПК наиболее прибыльные?

     

    Плодородная земля это самый дорогой актив Турции. Здесь ее не так много, но благодаря бережному уходу и системе орошения, она дает очень высокие урожаи. А теплый климат позволяет выращивать не только традиционные для региона растения, вроде пшеницы дурум, но и экзотов. Таких как бананы и авокадо. Они же являются наиболее прибыльными и динамично развивающимися сегментами АПК Турции. Третьим по доходности сегментом является выращивание клубники.

     

    Во всех трех категориях доходность составляет до 25% в год. Клубника была популярна и ранее, а вот бананы и авокадо относительно новые тренды – банановая индустрия развивается в Турции уже 6 лет, а авокадо – 3 года. Темпы роста тут очень высокие. С авокадо мы пока не работали, но у нас есть партнеры, которые своим бизнесом по выращиванию авокадо очень довольны.

     

    Почему мы выбрали именно бананы? Потому что это растение очень неприхотливое, требует минимум ухода (соответственно, нужен минимальный штат сотрудников), а сам такой бизнес очень легко масштабируется. При этом спрос на бананы как в Турции, так и в странах ближнего зарубежья велик, а ближайший конкурент – Эквадор – находится очень далеко. Логистика влияет на свежесть товара и на его стоимость, что делает собственный турецкий банан предпочтительным для местного покупателя.

     

    Впрочем, про экспорт пока говорить рано т.к. внутренний рынок Турции обеспечен лишь на 60%. Это значит, что рост будет наблюдаться и далее. А когда внутренний рынок будет заполнен, то начнется экспорт в страны ближнего зарубежья, включая СНГ. Это позволяет делать очень оптимистичные прогнозы по этому сегменту АПК.

     

    Банановый бизнес: как в него войти и закрепиться

     

    Прежде чем предлагать клиентам услугу по запуску агробизнеса в Турции «под ключ», мы проверили на себе преимущества этого сегмента. Все что я тут буду описывать мы с супругом проверили на личном опыте. На данный момент у нас есть две банановые теплицы – на 1 и 2 га соответственно. Причем вторую мы построили за счет реинвестирования прибыли с первой.

     

    Есть два пути, по которым можно войти в эту сферу. Первый вариант это покупка земельного участка. Второй – аренда земли. В целом, второй вариант для иностранного инвестора более актуален, потому что не требует дополнительных затрат на покупку земли, а плодородные угодья в Турции не из дешевых. Кроме того, можно поступить как мы – сначала взять в управление небольшой участок земли, а потом масштабировать его за счет полученных средств.

     

    Средний срок аренды в Турции составляет 10-15 лет. Потом арендатор может срок пролонгировать еще на 10 лет и так постоянно. 10-15 лет это срок амортизации вложенных средств. То есть по истечении этого срока теплицы и все основные фонды в любом случае придется обновлять или даже полностью менять. Отмечу, в Турции в контракте на аренду прописывается, что пока вы не вернете свои инвестиции, никто этот участок не отберет.

     

    Далее, надо построить саму теплицу, закупить осевной материал и оборудование. Теплицы, кстати, мы стоим сами. Штат тут нужен минимальный. Фактически, за теплицей в 3 га ухаживают всего два человека – садовник и агроном, который контролирует состояние растений. После посадки свои первые плоды банан дает уже через 7-8 месяцев. Обычно урожай собирают в мае – начале июня. Причем можно высадить теплицы в разное время, благодаря чему плодоносить деревья будут не одновременно, а поэтапно, с интервалом в два-три месяца.

     

    Мы рекомендуем поступить следующим образом – арендовать сразу большой участок земли, на 10 или даже 30 га. Но под банановую теплицу выделить сначала только 2 га, а потом, по мере получения дохода, масштабировать бизнес новыми теплицами, прирастая каждый год на 1 га. То есть надо наладить постоянны поток средств, чтобы не уйти в убытки сразу на старте. А когда модель выращивания и сбыта продукции будет налажена, то расширять производство, реинвестируя прибыль.

     

    Объем инвестиций и помощь специалистов Expert Property

     

    Объем капитальных инвестиций в банановый бизнес составляет 500 тыс. долл. и выше, а окупаемость 2,5-3 года. Можно инвестировать и меньший капитал, но, по нашему опыту, это минимальная сумма, которая позволяет выйти на хорошую стабильную прибыль. Чем выше площадь, тем выше процент доходности на каждом гектаре. С теплицы в 3 га мы получаем урожай в 250 тонн в год, а прибыль – в размере 1 млн 300 тыс. лир. Это около 200 тыс. долл. Мы расширяем наши банановые угодья, чтобы наращивать прибыль.

     

    Многих пугает, что придется вести бизнес в другой стране, со своей спецификой, ментальностью и налогами. Также надо будет нанимать местного менеджера и других сотрудников, как того требует местное законодательство. Но решение есть – обратиться в агентство Expert Property и получить услугу «бизнес под ключ».

     

    Мы обеспечиваем сопровождаем инвестора на всех этапах сделки – от анализа рынка и покупки земельного участка до найма топ-менеджера и создания бухгалтерии на аутсорсе. Более того, мы можем взять ваш агробизнес в управление, пока компания не встанет на ноги – контракт рассчитан на 3 года с возможностью пролонгации. Эта система абсолютно прозрачная – мы создаем юрлицо-подрядчика, которое будет полностью подотчетно вашей компании. Подотчетно буквально – по итогам каждого квартала будет отправляться отчет с полным описанием дел в вашем агробизнесе.

     

    Наша компания будет осуществлять полное оперативное управление компанией инвестора, включая также сбыт продукции, чего никто вам больше не обеспечит. Инвестору остается только получать пассивный доход. У нас эта система уже налажена – мы предлагаем только то, что уже проверили сами. Когда компания инвестора полностью станет самодостаточной или просто по желанию инвестора, мы передаем все дела его топ-менеджменту.

     

    У агентства Expert Property есть готовый бизнес-план для аграрной компании, объемом на 80 страниц. Там прописаны все детали, вплоть до описания конкурентов и перспективных направлений для экспорта – в том числе в страны СНГ. Если вам интересен банановый или любой другой аграрный бизнес в Турции, то можете смело обращаться лично ко мне или к любому из наших высококвалифицированных специалистов по телефону, мессенджеру либо в любом из наших офисов в Анталии, Стамбуле, Москве, Киеве или Алматы. Мы всегда вам рады!

     

    С вами была Татьяна Гюнеш и команда Expert Property

    Подробнее
  • 292
    16.06.2021
    Открываем бизнес в Турции: как оформить компанию и куда вложить капитал с максимальной выгодой?

    Турецкая экономика стабильно растет с 2012 года, делая страну очень интересной локацией для капиталовложений. Государство максимально упростило все процедуры, в том числе и получение вида на жительство, что также привлекает инвесторов. Те, кто вложил в бизнес или недвижимость более $250 тыс., могут получить гражданство по упрощенной процедуре, хотя куда уж проще?

    Но что делать тем, у кого есть огромное желание жить в комфорте и получать хорошую прибыль, однако стартовый капитал у них скромнее? Я знаю несколько направлений для открытия своего дела в Турции, которые идеально подойдут даже самому скромному инвестору. Какой бы капитал у вас ни был, с нашей помощью вы всегда найдете себе место под ласковым турецким солнцем. Обо всех особенностях малого и среднего бизнеса в Турции я сегодня вам и расскажу.

    Подробнее
  • 351
    16.06.2021
    Покупаем недвижимость за криптовалюту: быстро, безопасно, конфиденциально

    «Деньги виртуальные, но покупки реальные», – люди по всему миру уже давно убедились в правильности этого выражения. Сфера недвижимости и наше агентство Expert Property также следует глобальному тренду на диджитализацию бизнеса, потому предлагаем крайне удобный сервис покупки недвижимости в Турции за криптовалюту. Точнее – за криптовалютЫ, потому что мы принимаем не одну, а сразу все топовые цифровые валюты, расширяя возможности криптоэнтузиастов до небывалого ранее уровня.

    Подробнее
  • 332
    16.06.2021
    Недвижимость лучше банков

    Инвестор, помни: стены из кирпича надежнее, чем из бумаги

     

    За последний год не осталось ни одной национальной валюты, которая не просела бы. Медленно обесцениваются лира, рубль, тенге, гривна, доллар… В какой валюте у вас есть сбережения, назовите любую? Будьте уверены – она тоже обесцениваются. Это происходит со всеми, просто с разной скоростью. Когда валюта теряет стоимость, то убытки несут все, кто держит в ней свои сбережения, в том числе и каждый читатель этих строк.

    Подробнее
  • 388
    16.06.2021
    Строим дом вашей мечты в Анталии – от земельного участка до заселения

    Пандемия коронавируса усилила и без того мощный тренд на загородное жилье в Турции и по всему миру. Все больше людей понимают, что карантин и самоизоляцию лучше переносить не в суетливом многолюдном городе, а в собственном комфортном коттедже, расположенном в экологически приятном месте, возле ласкового моря и целебного леса. Современные реалии будто сами заставляют нас перебраться поближе к природе. Но при этом хочется сохранить комфорт и блага современного города. Именно такой идеальный дом для всей семьи мы можем построить вместе с вами и для вас. Чтобы проиллюстрировать преимущества эко-подхода я приглашаю вас прогуляться вместе со мной по элитному району Дошемеалты в Анталии, где коттеджи сейчас строятся наиболее активно. Я сегодня расскажу о том, как подобрать и купить земельный участок под коттедж, какие бывают типы домов и что входит в понятие «под ключ». А главное, я опишу сколько все это стоит и из чего формируется цена.

    Подробнее
  • 382
    16.06.2021
    Покупка загородного дома в Турции

    Улицы заполненные машинами и площади заполненные людьми, уличные фонари в каждом углу и мигающая реклама по всему городу. Это лишь небольшая часть проблем городской жизни. Быстрый рост урбанизации и неконтролируемая численность населения становятся растущей проблемой во всем мире. Эти условия жизни, наполненные загрязненными территориями и монотонный образ жизни, который влечет за собой это.

    Подробнее

Напишите нам

Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.
Татьяна Гюнеш

Татьяна Гюнеш

Директор отдела продаж
  • +90 532 637 14 04

  • Турецкий,Русский, Английский
  • info@expertproperty.ru

Имеются вопросы?

Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона и адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

  • Отправить
Online
Татьяна
Позвоните для консультации эксперту проекта
+90 532 637 1 404
На связи 24/7
Online