Заказать звонок

Связаться с нами
На связи 24/7

Как оформить право собственности на жилье в Турции

Тапу (свидетельство о регистрации права собственности) в Турции регистрируют по месторасположению приобретаемой недвижимости в Кадастре.


Прежде чем подать документы на оформление, необходимо подать заявку в независимую экспертную комиссию на предмет проведения рыночной оценки продаваемого жилья.


Данная процедура занимает около 2-х рабочих дней. После получения документа об оценке недвижимости, следующим этапом проходит сдача пакета документов в Кадастровое Управление.

Как оформить право собственности на жилье в Турции

Документы необходимые для подачи в Кадастр

Налоговый номер покупателя. Документ выдается в Налоговой Инспекции Турции. Для открытия необходимо личное присутствие покупателя с паспортом.

Оригинал и нотариально заверенный перевод загранпаспорта покупателя.

2 цветные фотографии 3х4. Обязательное условие при оформлении документов.

Процедура оформления Тапу

Процедура оформления Тапу

Подача заявки в Кадастровое управление на оформление сделки купли продажи проходит строго в первой половине дня с 8.00 - 12.00. После подачи пакета документов и рассмотрения, вторым этапом идет оплата налога в банкомате или отделении банка (оплата принимается и должна проводиться только наличными деньгами). Сумма налога, подлежащая уплате приходит смс извещением на контактный телефон заявителя.


Ставка налога на недвижимость составляет 4 % от Кадастровой стоимости приобретаемого жилья. Налог взымается единожды при оформлении сделки в Кадастре. Из дополнительных расходов, есть еще Гербовый налог – сумма не превышает 900 турецких лир и услуга лицензированного присяжного переводчика (обязательное требование при иностранной сделке купли-продажи с недвижимостью) – не более 150 турецких лир в разовой сделке.

Третьим этапом после уплаты налога приходит повторное смс извещение, в котором указывается дата и время переоформления сделки с Продавца на Покупателя.

Процедура переоформления в Кадастре в помещении с видеонаблюдением. Также присутствует продавец, покупатель, переводчик (лицензированный) и в случае с сделками через наше агентство – участие юриста. Совместно с покупателем подписывается акт отсутствия претензий к друг другу. После чего происходит процесс передачи права собственности. Покупателя вписывают в Кадастровую книгу, и в течение 15 минут выдают кадастровый лист Тапу (свидетельство о праве собственности на квартиру в Турции или дом).

Что также очень важно знать

1. Иностранные граждане также как и граждане Турции обладают равными правами владеть недвижимостью в качестве физического лица/лиц так и в качестве юридических учреждений.


2. Нотариальные конторы в Турции не имеют отношения к процедуре оформления жилья и их регистрации. У нотариальных контор есть полномочия лишь заверять договор купли-продажи, в котором оговаривается сумма приобретаемой недвижимости и условия оплаты.

Нотариальные конторы в Турции

Всем клиентам нашей компании мы помогаем собрать полный пакет документов и гарантируем дальнейшее курирование сделки.

Напишите нам

Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.
Татьяна Гюнеш

Татьяна Гюнеш

Директор отдела продаж
  • Турецкий,Русский, Английский
  • info@expertproperty.ru

Имеются вопросы?

Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона и адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

  • Отправить
Online
Татьяна
Позвоните для консультации эксперту проекта
+90 532 637 1 404
На связи 24/7
Online