• Позвоните нам:
  • +7 800 600 3 748
  • +380 636 039 539
  • +7 701 801 1 262
  • +90 532 637 1 404
  • Время работы: круглосуточно
  • keyboard_arrow_down
  • Ru / € keyboard_arrow_down
    • Валюта
    • TL
      TL
    • RUB
    • EUR
    • $
      USD
    • Языковая версия
    • Русский
    • English
    • Türkçe
    ExpertProperty

    Агентство из Турции № 1 в России
    Наша репутация на рынке 10 лет

    Актуальные объекты : 1600
    Дата последнего обновления: 26/02/2021
    Актуальные объекты : 1600 - Дата последнего обновления: 26.02.2021

    Агентство из Турции № 1. Репутация на рынке 10 лет.

    Как оформить право собственности на жилье в Турции

    Тапу (свидетельство о регистрации права собственности) в Турции регистрируют по месторасположению приобретаемой недвижимости в Кадастре.


    Прежде чем подать документы на оформление, необходимо подать заявку в независимую экспертную комиссию на предмет проведения рыночной оценки продаваемого жилья.


    Данная процедура занимает около 2-х рабочих дней. После получения документа об оценке недвижимости, следующим этапом проходит сдача пакета документов в Кадастровое Управление.

    Как оформить право собственности на жилье в Турции

    Документы необходимые для подачи в Кадастр

    Налоговый номер покупателя. Документ выдается в Налоговой Инспекции Турции. Для открытия необходимо личное присутствие покупателя с паспортом.

    Оригинал и нотариально заверенный перевод загранпаспорта покупателя.

    2 цветные фотографии 3х4. Обязательное условие при оформлении документов.

    Процедура оформления Тапу

    Процедура оформления Тапу

    Подача заявки в Кадастровое управление на оформление сделки купли продажи проходит строго в первой половине дня с 8.00 - 12.00. После подачи пакета документов и рассмотрения, вторым этапом идет оплата налога в банкомате или отделении банка (оплата принимается и должна проводиться только наличными деньгами). Сумма налога, подлежащая уплате приходит смс извещением на контактный телефон заявителя.


    Ставка налога на недвижимость составляет 4 % от Кадастровой стоимости приобретаемого жилья. Налог взымается единожды при оформлении сделки в Кадастре. Из дополнительных расходов, есть еще Гербовый налог – сумма не превышает 900 турецких лир и услуга лицензированного присяжного переводчика (обязательное требование при иностранной сделке купли-продажи с недвижимостью) – не более 150 турецких лир в разовой сделке.

    Третьим этапом после уплаты налога приходит повторное смс извещение, в котором указывается дата и время переоформления сделки с Продавца на Покупателя.

    Процедура переоформления в Кадастре в помещении с видеонаблюдением. Также присутствует продавец, покупатель, переводчик (лицензированный) и в случае с сделками через наше агентство – участие юриста. Совместно с покупателем подписывается акт отсутствия претензий к друг другу. После чего происходит процесс передачи права собственности. Покупателя вписывают в Кадастровую книгу, и в течение 15 минут выдают кадастровый лист Тапу (свидетельство о праве собственности на квартиру в Турции или дом).

    Что также очень важно знать

    1. Иностранные граждане также как и граждане Турции обладают равными правами владеть недвижимостью в качестве физического лица/лиц так и в качестве юридических учреждений.


    2. Нотариальные конторы в Турции не имеют отношения к процедуре оформления жилья и их регистрации. У нотариальных контор есть полномочия лишь заверять договор купли-продажи, в котором оговаривается сумма приобретаемой недвижимости и условия оплаты.

    Нотариальные конторы в Турции

    Всем клиентам нашей компании мы помогаем собрать полный пакет документов и гарантируем дальнейшее курирование сделки.

    Напишите нам

    Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.

    Имеются вопросы?

    Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона или адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

    Я прочитал и соглашаюсь с правилами