Neden Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı...

Dubai, gayrimenkul yatırımcılarının en çok tercih ettiği şehirlerin başında gelmektedir.

Uluslararası standartlarda metrekare fiyatlarının diğer metropollere göre düşük olması, kira dönüşüm oranlarının yüksek olması ile ortalama amorti sürelerinin 8-12 yıl aralığında olması, en çok tercih edilen gayrimenkul yatırım şehirlerinden  biri olmasında büyük rol oynamaktadır.

​

2022 yılında, Dubai’de toplam 77 milyar doların üzerinde bir gayrimenkul alım işlemi gerçekleştirilmiştir.

Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak için başlıca nedenleri kısaca şöyle sıralayabiliriz.

​

● Sabit Dolar Kuru

● Yüksek Kira Getirisi – Kiraların yıllık veya dönemlik çek ile toplu ödenmesi

● Gelir Vergisinden Olmayışı

● Kolayca Kiracı Bulma İmkânı

● Oturum Vizesi Alma İmkânı

● Dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olması

● Modern ve sağlam yapılaşma 

Dubai’de emlak satın aldığınızda emlak yatırımcı vizesine (mülk ikametgâh vizesi) başvurabilirsiniz, bu en fazla iki yıllık bir süre için geçerlidir (ardından yenilenir). Bu tür vizeye sahip olanların Dubai’de yaşamasına izin verilir.

Aldığınız ev için devlete gelir vergisi ödemiyorsunuz. Sadece Emlak yatırımda değil, şirketinizin kazancından yada aldığınız maaştan hiç bir gelir vergisi ödemiyorsunuz. Ayrıca KDV’den muaf tutulmuştur.

Yıllık kira getirisi Dubai’de bazı bölgelerde yüzde 9.7 bulmaktadır. (Örneğin Türkiyenin en cazip şehri İstanbul’da ortalama yüzde 5.5 civarındadır) Senede yüzde 10 kira getirisi varsa 10 senede kira geliri ile yatırımız geri dönerken eğer senede yüzde 5 kira getirisi varsa bu süre 20 seneye çıkacaktır. Esasında Dubai’de yıllık kira getiri daha yüksektir ama ortalamaya yıllık site bakımları ev sahibi tarafından ödenmekte olduğu için masraflara eklenmiştir. (Türkiye’de kiracı ödemektedir)

Cazip Yatırım Fırsatları Hakkında Daha Detaylı Bilgi Sahibi Olmak İçin İletişim Formlarımızı Doldurabilirsiniz.   

Yetkililerimiz Sizinle Kısa Süre İçerisinde İletişime Geçeceklerdir.