Жилой комплекс находится с районе Махмутлар, Алания. С северной стороны Махмутлара располагаются Таврские горы, с южной – побережье Средиземного моря. Он граничит с двумя другими городскими районами Алании: Каргыджаком с востока и Кестелем с запада.

Климат Махмутлара, как и в целом по Алании, субтропический. Уникальные климатические условия формирует Средиземное море и горы, что предполагает большое количество солнечных дней в году, а также несколько урожаев овощей и фруктов.

Комплекс  отлично подходит не только для отдыха, но и для постоянного проживания. В шаговой доступности пляж - 100 метров, со всей необходимой инфраструктурой: банками, аптеками, продуктовыми магазинами, ресторанами, кафе и т.д.

Общие характеристики комплекса: Летний бассейн Беседка и зоны отдыха, детская площадка, автостоянка внутри ЖК, интернет и спутниковое ТВ, электрогенератор, домофон.