Махмутлар расположен на берегу Средиземного моря, всего в 12 км от центра Алании. Аэропорт Анталии находится в 140 км. Ближайший аэропорт Газипаша всего в 30 км.

В отличии от Алании, в Махмутларе пляж преимущественно галечный. При входе в воду лежат природные каменные плиты, поэтому вход в воду возможен только в специальных зонах очищенных от камней. На пляже доступны такие развлечения как катание на банане, на лодках, горки и многое другое. На побережье довольно много кафе и баров.

Комплекс находится в 150 метрах от моря. Имеет развитую инфраструктуру, здесь есть: хамам, сауна, свой фитнес центр, открытый и закрытый бассейны, подземная парковка. Территория комплекса полностью охраняемая, безопасна, ведется круглосуточное видеонаблюдение. На территории есть прогулочные аллеи. Управляющая компания следит за порядком в комплексе. При строительстве были использованы качественные стройматериалы с шумо- и гидроизоляциями.

Из плюсов можно отметить наличие генератора, для бесперебойной подачи электроэнергии. Апартаменты сдаются полностью под ключ, с чистовой отделкой от застройщика. Санузлы уже оборудованы новой сантехникой, в коридорах есть встроенные шкафы, а на кухне уже установлен кухонный гарнитур с необходимой, встроенной электробытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель и вытяжка). Доступны планировки: 2+1, 3+1.