Заказать звонок

Связаться с нами
На связи 24/7

  • 1051
    13.05.2022
    Просадка лиры. Как курсы валют влияют на стоимость недвижимости и что нас ждет в будущем

    В прошлом году курс турецкой лиры рухнул с 8 до 15 единиц за 1 доллар США. Сейчас ситуация стабилизировалась около отметки в 14 лир за 1 доллар. Уже прошло достаточно времени, чтобы проанализировать реакцию рынка недвижимости и, главное, сделать прогноз на будущее – какова будет ситуация с курсами валют и ценами на жилье до 2025 года.

     

    Рынок недвижимости и рынок валют – две стороны одной медали

     

     В первом квартале 2022 года курс лиры относительно доллара США вполне стабилен, а незначительное проседание с 13 до 14 лир за 1 доллар является не падением турецкой валюты, а укреплением самого доллара на фоне более жесткой монетарной политики Вашингтона. Мы видим, что нестабильность покинула финансовый рынок Турции, не нанеся значительного урона экономике – кризис не случился.

     

    Я уверена, доллар не возьмет такие новые высоты в ближайшие месяцы, потому что для этого нет оснований. Но то, как рынок недвижимости адаптировался к новым условиям позволяет нам сделать прогнозы на ближайшее будущее. Хотя в наше время это дело очень неблагодарное. 

     

    Напомню, как первичный, так и вторичный рынок в стране работает с лирой, хотя все цены привязаны к доллару и евро. Рынок сразу же отреагировал на изменение курса валюты в период наибольшего провала. Многие тогда приостановили все продажи, пока пройдет валютный шок. 

     

    Другие увеличили прайсы примерно на 25%, сохранив таким образом привязку к доллару. Это случилось, когда правительство зафиксировало курс на 12,13 за 1 доллар. На преодоления валютного шока рынку потребовалось два месяца – в феврале уже все ввели новые расценки и сделки активизировались.

     

    Надо отметить, что этот тренд на обесценивание валют является общемировым и уже не новым. Об этом же и о росте цен на недвижимость в Турции мы говорили и в прошлом году. Он касается не только Турции, но и всех соседних государств, включая постсоветские. Различные политические кризисы его только ускоряют.

     

    Что с остальными активами?

     

    Это же касается всех остальных финансовых и вообще нематериальных активов, которыми торгуют на биржах – посмотрите на акции, сырьевые фьючерсы и другие ценные бумаги. Даже в «развитых» странах биржевые индексы падают. Взгляните на акции Apple или Amazon, на их динамику отрицательную. А ведь это топовые технологические компании, удаленные как от Турции, так и от СНГ.

     

    Нефтяные и прочие сырьевые котировки – они тоже теряют в цене, после зимних пиков. Если падают даже они, вопреки растущему спросу, то это уже такой «каскадный эффект» - одно цепляет другое, охватывая все финансовые рынки мира и наиболее ярко проявляя себя именно на нематериальных активах (валюте, акциях).

     

    Среди причин тут есть как политическая нестабильность, так и противостояние между «развитыми» и «развивающимися» экономиками. Те же Штаты ведут свою монетарную политику таким образом, чтобы замедлить рост развивающихся стран – в том числе и Турции, чья положительная динамика ранее была одной из самых впечатляющих.

     

    У Турции динамичная рыночная экономика, что дает много преимуществ для ведения бизнеса. Но обратной стороной оказалось то, что такая экономика быстрее реагирует на финансовые манипуляции, результатом чего и стал провал лиры. 

     

    Потому и валютный кризис у нас случился раньше, чем у других развивающихся государств – в 2021, а не в 2022 году как у остальных. Зато страна лучше остальных подготовилась к возможной нестабильности и чувствует себя вполне уверенно на фоне современных вызовов. 

     

    Да, Центральный банк Турции мог и дальше удерживать тогда курс, тратя свои резервы. Но власти приняли решение этого не делать. Они умышленно отпустили курс практически в свободное плавание. Не будем давать этому решению оценку, просто отметим что это было осознанное решение. Возможно чтобы поддержать экспорт и сохранить динамичный свободный рынок в стране.

     

    В данном случае важно, что остальные валюты всех стран, я уверена, и далее будут проседать по отношению к доллару в течение года. Даже в Китае курс юаня скорее всего покажет заметное падение.

     

    Во что вкладывать деньги, чтобы их не потерять в период кризиса

     

    В период любого экономического кризиса в первую очередь страдают банки и сбережения в них. Ставки по депозитам падают, кредиты никому не нужны… Наоборот, люди начинают снимать со счетов и выводят даже те деньги, которые там хранились в ячейках. Все выводят капиталы во что-то более надежное и материальное.

     

    Чаще всего в СНГ в качестве «подушки безопасности» выбирают доллары, золото и недвижимость. Но валюта США тоже дает со временем просадку. К тому же их надо где-то хранить – не будете же вы их держать под подушкой? А если поместить их в банковскую ячейку, то вы все равно сохраните зависимость – если банк «лопнет», то вы свои деньги уже не вернете.

     

    С золотом та же история, но его хранить еще сложнее, чем бумажные деньги, а главное – его сложнее продать. Причем разница цены продажи и покупки тут будет очень большая – вы просто уйдете в убытки. 

     

    Золото никогда не обесценится до нуля, потому его берут в долгосрочную перспективу, как «неприкосновенный запас». Однако за него вы так просто ничего не купите и доход с него быстро не получите.

     

    Совсем другое дело – недвижимость: стены из кирпича надежнее, чем из бумаги. Спрос на жилье и землю стремительно растет в наше время. Потому что ценность недвижимости лишь возрастает на фоне обесценивания денег и акций. Жилье и земля имеют надежную ликвидность и не пропадут, даже если обнулятся ваши деньги на банковских счетах.

     

    Почему растет ликвидность жилья? 

     

    Потому что землю мы произвести не можем – население растет, а свободные земельные участки сокращаются. Особенно если речь о самых востребованных локациях у моря. Отсюда рост цен на землю и на жилье т.к. без свободных участков его просто негде будет строить.

     

    Одно цепляет другое – вкладывая в жилье, вы не только сохраняете капитал, но можете его приумножить. Потому что иностранцы из развивающихся стран или даже ЕС точно захотят его у вас приобрести либо арендовать на время. Просто потому, что для жителей богатых стран проживание в Турции это копейки после обвала лиры, да и вложить свои деньги они тоже будут не против.

     

    Еще одна категория людей, которые с радостью купят у вас жилье в Турецкой Республике это жители СНГ, которые уезжают в теплые края на ПМЖ или с целью получения второго гражданства, открывающего своим владельцам буквально весь мир - безвизовый или упрощенный режим в более чем сотню государств, включая ЕС и США.

     

    Именно так – турецкий паспорт дает гораздо больше благ, чем паспорт любой другой приморской страны. В Турции высокий уровень медицины и комфорта, качественное образование и госуслуги, круглый год свежие фрукты и овощи. Тут тепло даже зимой, много солнца и моря. Плюс вас с радостью примут десятки стран без виз либо с упрощенным визовым режимом, а в США и Великобритании вам даже разрешат завести бизнес.

     

    Еще один плюс Турции – очень легкая форма легализации пребывания в стране для всей семьи: получение вида на жительство и гражданства, открытие и ведение бизнеса, открытие счетов и оформление бизнеса. В мире много стран, где есть море и солнце, но там все намного сложнее с легализацией и с ведением бизнеса иностранцами. А быстрее всего легализоваться можно через приобретение жилья, потому и растет спрос на недвижимость, и растет ее ликвидность.

     

    Как долго тренд будет длиться

     

     Тенденция ослабления валют развивающихся стран продлится как минимум до 2025 года, если не случится какого-нибудь нового глобального кризиса. Это касается и Турции. А вот что будет позже – прогнозировать сегодня очень сложно. 

     

    Соответственно, все это время люди будут активно «заземлять» свои капиталы в надежные активы, среди которых жилье вне конкуренции – особенно если это жилье в благоприятной туристической и деловой зоне. Причем часто инструменты будут комбинировать - например, покупать жилье за криптовалюту

     

    Безусловно, есть риск коррекции после 2025 года, когда спрос насытится. Возможно он даже немного сократится после нынешних пиков, но он точно не обвалится и скорее всего будет носить временный характер. Просто потому, что фундаментальные основы этого роста никуда не исчезнут – население будет расти, а свободной земли больше не станет.

     

    К тому же, в сфере недвижимости такого не бывает, чтобы стоимость жилья обнулилась. А еще через несколько лет спрос возобновится, но умеренно, до 10-15% годовых, а не так как сейчас – до 70% годовых на наиболее ликвидные объекты за один только 2021 год. Такой высокий темп подорожания не может сохраняться постоянно.

     

    Бесконечно расти нельзя. Это просто нереально. Когда-то обязательно будет «потолок» спроса и я думаю, что это случится не ранее 2025 года. Такой вывод я делаю исходя из нынешней динамики не только продаж, но и строительства новых объектов, а также темпов реновации и выделения новых земельных участков в Турции.

     

    Как специалист я отслеживаю всю эту информацию и потому предлагаю клиентам лучшие варианты из доступных как на первичном рынке (на этапе котлована в том числе), так и на вторичном – наиболее ликвидное жилье это лучший инструмент для борьбы с девальвацией любой валюты.

     

    Недвижимость в Турции это не просто четыре стены и чудесный вид из окна. Это доступ к широчайшему набору преимуществ, а главное - уверенность в завтрашнем дне. 

    Подробнее
  • 793
    14.06.2022
    Спрос на лечение зубов в Турции бьет рекорды среди иностранцев: привлекают разумные цены и высокие стандарты

    Каждый человек хочет жить полной жизнью, быть здоровым и привлекательным. Но поддерживать свой организм в хорошей форме в наше время не только сложно, но еще и дорого. Если, конечно, вы рассчитываете на профессиональных медиков, самые современные технологии и высокий уровень сервиса.

    В период пандемии настоящим открытием для европейцев стала турецкая медицина – как частная, так и государственная, которая предлагает те же услуги, что и в лучших клиниках ЕС, но с ценами как в СНГ. Плюс волшебный «коктейль» целебного морского, горного и лесного воздуха, горячих источников и свежайших фруктов.

    Сегодня мы разберёмся как работает оздоровительный туризм на примере стоматологии – как выбрать правильную клинику, на какой срок ехать, можно ли получить страховку и т.д.

     

    Что такое «оздоровительный туризм»

     

     

    Говоря про туризм, люди обычно подразумевают пляжи и музеи. На самом деле это может быть любой тур – оздоровительный, деловой и т.д. Турция – лидер в сфере курортного туризма в Европе, а по отдельным направлениям и в мире. Закономерно, что достигнув успехов в сфере пляжного и прочего отдыха, власти страны взялись за смежные направления, среди которых приоритетом сейчас является лечение заболеваний и поддержание здоровья.

     

    Пандемия изменила многое в нашей жизни, в том числе и отношение к собственному здоровью. На пике коронакризиса сотни тысяч иностранцев выехали в Турцию не ради пляжей, а чтобы переждать в комфорте и под ласковым солнцем период самоизоляции. Многие оставались месяцами, работали удаленно или даже переносили свой бизнес сюда.

     

    Все это увеличило спрос на медицинские услуги, а также повысило стандарты обслуживания. Высокое качество услуг, доступность и разумные цены были по достоинству оценены иностранцами. Они начали приглашать знакомых и друзей, пошло «сарафанное радио». Правительство тоже оказало поддержку клиникам, дало доступ иностранцам к государственной медицинской страховке (одной из лучших в Европе).

     

    В итоге, всего за пару лет Турция вошла в Топ-5 мирового рынка оздоровительного туризма, заняв нишу в 10%. Профильные ассоциации сообщают, что в апреле 2022 года каждый десятый турист, выезжающий за рубеж с целью лечения, выбирал именно турецкие клиники.

     

    Среди лидеров оказалась сфера лечения зубов и протезирования, которая в стране демонстрирует беспрецедентное развитие в последние годы при сохранении приемлемых цен. Особенно если сравнивать отрасль со странами ЕС, например, где качественные услуги дантиста могут себе позволить только очень зажиточные люди.

     

    Стоматология в Турции – какие бывают клиники

     

     

    Стоматологические клиники и кабинеты в крупных турецких городах разбросаны едва ли не на каждом шагу. Найти их можно без труда, воспользовавшись Google Maps или онлайн-агрегаторами услуг. Там отображаются часто не только контакты, но и ссылки на сайты и прайсы. Также на форумах и в тех же агрегаторах можно найти достаточно отзывов и оценок каждой более-менее крупной клиники.

     

    В целом, подобные медицинские учреждения можно разделить по масштабу (профильная клиника или просто кабинет) и по типу (государственная или частная). Крупные клиники предлагают зачастую больше услуг, в том числе и более сложные процедуры. Цены же больше зависят от квалификации врача, чем от размера клиники.

     

    Надо еще отметить, что турецкие государственные заведения сильно отличаются от своих постсоветских аналогов – уровень услуг и оборудования тут часто даже лучше, чем в частных клиниках, а цены ниже при условии госстраховки. Ее можно получить, если у вас есть гражданство Турецкой Республики или вид на жительство – об особенностях медицинского страхования иностранцев читайте детальнее в нашем блоге.

     

    Записываться на прием в государственные и крупные частные медучреждения приходится очень заранее, ведь спрос среди самих турок немалый. Очередь пусть и виртуальная (по записи), но часто очень длинная – недели, а иногда и месяцы ожидания. Потому со срочными проблемами, такими как зубная боль, сами турки обычно идут в небольшие кабинеты в формате «у дома», где проблему решат быстро и недорого, если, конечно, проблема не очень сложная.

     

    Цена вопроса – в Турции и в других странах

     

     

    Чаще всего в Турцию едут не столько для лечения зубов, сколько для протезирования, исправления прикуса и прочих несложных операций, часто косметических. Оборудование и стандарты тут соответствуют европейским клиникам, но с разумным прайсом.

     

    Например, установка зубного имплантата в Германии начинается с 2-2,5 тыс. евро. В Стамбуле же цена стартует с 300 евро. За 1-1,5 тыс. евро тут можно получить самый премиальный сервис и качество, недоступное в большинстве регионов СНГ. С Германией или Австрией, куда ранее так любили ездить выходцы из постсоветских стран с крепким достатком, цены даже не имеет смысла сравнивать – они часто в разы выше, чем в Турции…

     

    Более того, если использовать местные материалы (выпускаются по европейским лицензиям, часто по тем же немецким), то можно сэкономить еще больше – имплантация по схеме All-on-6 в Стамбуле будет стоить 2,5-3 тыс. евро, а в Москве или Киеве уже 4-5 тыс. евро при том же качестве. После ослабления курса лиры, стоимость турецких материалов и услуг для иностранцев стали еще ниже, а потому доступнее.

     

    Вот еще несколько примеров: импланты Straumann – от 600 евро в Стамбуле и от 900 евро в Москве/Киеве; современный имплантат с коронкой – от 300 и от 400 евро соответственно; импланты Simple Swiss и Mis в Турции от 400 евро и т.д.

     

    Хотя в самых престижных клиниках прайсы будут не так сильно отличаться от своих аналогов в Восточной Европе, их важным преимуществом будет возможность пакетного заказа услуг, куда может входить, среди прочего, проживание в отеле и даже стоимость проезда.

     

    То есть популярный турецкий подход «все включено» работает и в сфере оздоровительного туризма, что очень удобно и получило высокие оценки от пациентов – как уже писали выше, каждый десятый иностранец, выезжающий на лечение за рубеж, выбирает именно Турцию.

     

    Как выбрать стоматологическую клинику в Турции

     

    Критерии выбора те же, что и в любой другой стране:

    - профессионализм;

    - качество материалов и оборудования;

    - отзывы и бренд;

    - ценовая политика;

    - комфорт для пациента.

     

    Профессионализм имеет четкие критерии и доказательства в виде врачебной лицензии и профессиональных достижений (звание доктора медицины к примеру). Особенно важно наличие актуальной лицензии т.к. это обязывает врача и учреждение нести ответственность в случае врачебной ошибки. Наше агентство также берет на себя юридическую ответственность при заключении сделок с недвижимостью – тут все то же самое, но на кону уже не только деньги, но и ваше здоровье.

     

    Следом идет качество материалов и оборудования. Серьезные клиники всегда указывают на своих сайтах не только цены, но и названия брендов, чью технику и материалы они используют. Потом эти названия можно погуглить из дому, а при посещении подтвердить все на месте.

    Но можно ли верить всему, что указано на сайте или в соцсетях компании либо врача? Нет, конечно. Доверяй – но проверяй! Сделать это проще всего через те же соцсети, форумы, отзывы в тех же медицинских агрегаторах. Либо обратившись к тому, кто давно живет в Турции и владеет информацией из первых рук – то есть в наше агентство (мы легко можем организовать вам медицинский тур).

     

    Важный момент – публичность клиники. Чем сложнее найти информацию о медучреждении, тем больше будет сомнений у пациента. Наше агентство работает в другой сфере, но, увы, мошенники и различные «тиктокеры» без лицензий есть во всех отраслях. Но даже поверхностный мониторинг в сети поможет отличить настоящего профессионала от махинатора. Ведь имя для врача и бренд для клиники в медицине очень важны.

     

    Следующим идей ценовой критерий. Безусловно, большинство людей начинает оценку клиники именно с прайса – ваше право. Но подозрительно низкие цены это всегда «звоночек», который должен вызывать подозрение. Завышенные цены, которые ничем не обоснованы кроме жадности владельца, также не ваш вариант. Именно поэтому надо удостовериться, что перед вами лицензированная стоматология с качественным оборудованием, а не махинатор.

    Комфорт клиники для пациента это не только мягкие кресла или современный дизайн помещений, но и то, насколько удобно до врача добираться, какие принимают способы оплаты (особенно если у вас карта Visa российского банка), есть ли гарантия на те же зубные импланты и т.д. Особенно важно заранее (!) узнать какие страховые полисы клиника принимает и на каких условиях (полная компенсация, скидки и т.д.).

    Следуя этим базовым советам вы точно не пропадете ни в Турции, ни в любой стране мира, куда вы направитесь на лечение.

     

    Оздоровительный тур – что это?

     

     

    Итак, мы уже знаем что такое «оздоровительный туризм», какие преимущества есть у Турции и даже определились с клиникой. Что делать дальше? Тут есть два варианта – либо поехать самостоятельно, либо оформить тур напрямую в медучреждении или с нашей помощью.

     

    С нашей помощью будет эффективнее просто потому, что мы знаем лучшие заведения во всех крупных городах страны, поможем с приездом и проживанием, с арендой автомобиля (если надо) и обеспечим полную опеку в популярном формате «все включено».

     

    Тур в клинике позволяет получать услуги лишь в одном этом учреждении. Но мы можем подобрать любое заведение для дополнительного укрепления вашего здоровья – если вы уже приехали лечить зубы, то почему бы не посетить пляжи с лечебными грязями, горные или лесные базы отдыха, горячие источники?.. Если же вам понравится в Турции (а тут не может не понравиться) и вы решите задержаться, то мы поможем подобрать не просто отель, но и жилье под аренду или даже покупку недвижимости по самым актуальным ценам.

     

    Казалось бы, как приобретение жилья связано со здоровьем? На самом деле связь самая прямая – долгосрочная аренда и покупка недвижимости дают право на получение ВНЖ и второго гражданства, а это, в свою очередь, дает доступ к государственной медицинской страховке.

     

    Полис охватывает все основные заболевания – тысячи людей со всего мира специально приобретают жилье, чтобы получить доступ к госуслугам в Турции. Помните мы писали, что турецкая медицина представляет европейское качество с постсоветскими ценами? Так вот с этим полисом услуг будет еще больше, а стоимость еще меньше – многое вообще бесплатно.

     

    Особенно выгода государственная страховка для пенсионеров, ведь это самая надежная опека, когда здоровье уже не то что прежде. Представьте тихий закат на беседке собственного дома у берега моря, близ величественных гор и изумрудного леса, теплое солнце, «пьянящий» южный воздух и осознание того, что ваше здоровье наконец под полной защитой и опекой. Разве это не прекрасно? А начать стоит с пробного ознакомительного или оздоровительного тура с чем мы вам с радостью поможем.

     

    Подробнее
  • 4592
    08.07.2020
    Продажа Недвижимости в Турции в 2019 Году

    Объем продаж жилой недвижимости в Турции в 2019 году составил почти 1,35 миллиона объектов, что на 2% ниже по сравнению с продажами за 2018 год, согласно данным TurkStat – официального статистического органа Турции (Институт статистики Турции).

    В целом показатели по продажам за 2019 меньше на 26 669 единиц жилья, чем в предыдущем году. На первичный рынок недвижимости пришлось 511 682 продажи, что составляет 37,9% от общего числа; количество сделок со вторичным жильем – 837 047 (62,1%). Иностранным покупателям было продано 45 483 объекта недвижимости, что на 14,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

    Подробнее
  • 4997
    29.05.2020
    Ежегодный налог на недвижимость в 2020 году в Турции

    Турция является популярным направлением для комфортного и разностороннего отдыха у граждан России и других стран. Также большинство людей рассматривают Восточную страну для смены места жительства. Именно поэтому вопрос о покупке жилья на территории Турции актуален для большого количества граждан РФ.

    Безусловно, принимая решение о покупке недвижимости в другом государстве важно владеть актуальной ситуацией на рынке, а также иметь представление о налогообложении и дальнейших денежных тратах за содержание квадратных метров.

     

    Подробнее
  • 4447
    22.04.2020
    Понижение ставок на ипотеку в Турции в 2020 году

    Турция из года в год укрепляет свои позиции как инвестиционно привлекательная, богатая курортными местами страна. Правительство и банки Турции стараются упростить процедуру покупки жилья и сделать условия получения жилищных займов еще более выгодными для иностранцев.
    Процедура получения ипотечного кредита в Турции регулируется «Законом об ипотечном кредитовании иностранных граждан» от 06 марта 2007 года.
    С целью стимулирования продаж 3 крупнейших Банка Турции: Ziraat Bank, Halkbank и Vakıf Bank понизили ставку по ипотечным кредитам до 0,99% в месяц. Был увеличен срок погашения займа с 10 до 15 лет (180 месяцев). Максимальный размер кредита определяется каждым банком индивидуально. 

    Подробнее
  • 4918
    09.07.2020
    Согласование перепланировки квартиры или дома в Турции

    Для граждан Советского союза очень важно наличие особой изюминки в интерьере своей квартиры или дома. Именно поэтому люди постсоветского пространства, чаще всего стандартную планировку видоизменяют под личные требования и запросы. Благодаря чему создается индивидуальный интерьер, в доме витает особая атмосфера уюта и комфорта.

    Перепланировка позволяет убрать ненужные стены, углы и сделать комнаты более просторными и удобными. Как показывает практика, такая же модель поведения отслеживается и при покупке жилья в зарубежных странах.

     

    Подробнее
  • 4488
    09.07.2020
    Покупка земельного участка, на что обращать внимание

    Простым способом стать собственником объекта недвижимости на территории Турецкой Республики и получить вид на жительство в курортной стране является покупка квартиры или дома. Большинство людей мечтает о доме своей мечты, поэтому осуществление задуманного начинается с покупки земельного участка.

    Хотя в Турции нет стандартных планировок, и владелец на этапе строительства квартиры в новостройке может самостоятельно выбрать любое понравившееся расположение комнат, все равно порой хочется, что-то индивидуальное.

    Подробнее
  • 10030
    09.07.2020
    Пенсионеры в Турции - как им живется?

    В Турцию на постоянное место жительство приезжают не только молодежь и семейные пары с детьми, но и люди пенсионного возраста. Стоит отметить, что количество пенсионеров России в Турции увеличивается каждый год. На сегодня в Восточной стране отстроено несколько крупных микрорайонов, где проживают исключительно люди пенсионного возраста.

     

    Подробнее
  • 5017
    09.07.2020
    Работа в Турции 2020 и бирюзовая карта для иностранных работников

    Несколько лет назад Солнечная Турция рассматривалась только как, замечательное место для отдыха. Но, с интенсивным развитием экономики курортной страны, на сегодняшний день все большее количество иностранцев приезжает в это государство с целью заработка и переезда на постоянное место жительства. Данный факт обусловлен наличием:

    Подробнее
  • 7107
    08.07.2020
    Наследство Турции и порядок права его наследования

     

    Количество иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции, ежегодно растет. Большинство людей пенсионного и предпенсионного возраста переезжают в Турецкую Республику на ПМЖ. Этому способствует мягкий климат страны и высокий уровень жизни.

    Достаточно часто возникает вопрос о том, как осуществляется передача наследства в Турции, в случае случившейся смерти иностранца, который при жизни имел в собственности имущество, либо счет в банковском учреждении курортной страны.

     

    Подробнее
  • 9071
    09.07.2020
    Обязательное медицинское страхование в Турции, в чем разница между страховками для иностранцев и турков?

    Здоровье – это один из важных аспектов жизни каждого человека. По этой причине всех иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Турцию, беспокоит вопрос, который касается местных правил в отношении медицинского страхования.Обязательное медицинское страхование должны оформлять все иностранцы, которые подают заявки на получение ВНЖ и входящие в возрастную группу от 18-ти до 65-ти лет. При подаче документов на получение вида на жительство на год или два, медицинская страховка оформляется в обязательном порядке на такой же срок.

    Подробнее
  • 4804
    09.07.2020
    Права детей иностранцев в Турции

    Иностранные граждане, приезжающие в Турецкую Республику, комфортно отдохнуть, имеют полное право на постоянное проживание в стране. Получить ВНЖ могут все иностранцы, кроме нарушителей закона и визового режима. ВНЖ допустимо оформить при покупке любого объекта недвижимости, расположенного на территории курортного государства.Если Вы приняли решение о переезде на постоянное место жительства в Турецкую Республику, но беспокоитесь о том, как Ваши дети адаптируются к жизни в другой стране, то стоит отметить, что поводов для беспокойств никаких нет.

    Подробнее
  • 4611
    09.07.2020
    Как перевезти самолетом в Турцию любимых питомцев?

    Многие иностранные граждане, планирующие переезд на ПМЖ в Турецкую Республику, желают взять с собой своих четвероногих друзей. И на этом месте возникает актуальный вопрос: «Как перевезти самолетом любимых питомцев?». Данный процесс не является сложным, но требует повышенного внимания и сбора требуемого пакета документации.

    Подробнее
  • 11105
    09.07.2020
    Страхование автомашин в Турции

    Страхование автомобилей в Турции состоит из ОСАГО (Zorunlu Trafik Sigortasi) и КАСКО (Kasko Sigortasi). По местным законам передвигаться на автомобиле без оформленной страховки запрещено. За это водителю назначается строгое наказание.

     

    Подробнее
  • 5509
    09.07.2020
    Образование в Турции. Обучение иностранных детей в школах Турции

    Последние несколько лет государственные власти Турецкой Республики уделяют особое внимание системе образования. Ежегодно правительство выделяет большие денежные суммы для развития и усовершенствования существующих учебных заведений, а также на строительство новых.Проживая в курортной стране, можно вдоволь насладиться незабываемыми природными пейзажами, познакомиться с культурным наследием государства и узнать много нового о местных обычаях.

    Подробнее
  • 6138
    09.07.2020
    В какие университеты Турции можно легко поступить иностранцу?

    Правительство Турецкой Республики уделяет особое внимание образовательной системе. Каждый год функционирующие учебные заведения совершенствуются, также выстраиваются новые образовательные учреждения. В ВУЗах Турции работают дипломированные и опытные преподаватели, как местные, так и приглашаются специалисты из других стран. На сегодняшний день действует свыше 200 университетов Турции. В большей степени они расположены в Анталье, Анкаре и Стамбуле.

    Подробнее
  • 17526
    09.07.2020
    Штрафы в Турции за нарушение ПДД

    За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне. Именно поэтому автомобилисты:

    • соблюдают допустимый скоростной режим;
    • производят парковку в положенном месте;
    • не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.

    Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД. Значительное повышение штрафов произошло в 2018 году.

    Подробнее
  • 12957
    09.07.2020
    Таможенные правила ввоза - что нельзя ввозить в Турцию ?

    Каждый год в Турцию летит огромное количество людей, и каждый человек имеет свою цель посещения курортной страны: отдых, работа, временное/постоянное проживание, визит к друзьям/родственникам. Перед перелетом собирается багаж и чтобы не возникло неприятных ситуаций на таможенном посту важно знать правила таможенного ввоза в Турцию.

    Несмотря на то, что таможня Турецкой Республики считается одной из лояльных организаций во всем мире, и в правила таможенного ввоза 2020 входит много разрешенных предметов/товаров, существуют запреты, которые нарушать не рекомендуется, чтобы не иметь проблем с представителями контрастного государства.

    Подробнее
  • 32911
    09.07.2020
    Таможенные правила вывоза из Турции - что можно и в каких размерах ?

    Турецкая Республика является одним из самых известных и комфортных государств, на территории которого действуют лояльные условия въезда и пребывания иностранных граждан с разных стран.

    Но, в любом случае посещая курортную, теплую страну важно знать, можно ли вывозить из Турции какие-то предметы/продукцию? Каждому туристу позволяется бесплатно вывезти из Турецкой Республики 70 кг. багажа и 20 кг. ручной клади. Излишний вес в обязательном порядке оплачивается.

    Подробнее
  • 4661
    09.07.2020
    Варианты оплаты при покупке недвижимости

    Иностранный гражданин, принявший решение о покупке недвижимости в Турецкой Республике, не сталкивается ни с какими сложными обстоятельствами в процессе совершения сделки купли-продажи.

    Стоит отметить, что компании-застройщики, представители банковского учреждения и государственные служащие не интересуются вопросом: «Откуда у Вас имеется определенная денежная сумма на покупку квадратных метров жилого/коммерческого направления?». Даже если это будет приобретение сразу нескольких престижных объектов недвижимости.

    Еще одним важным моментом при свершении сделки купли-продажи является тот факт, что процесс оформления объекта в собственность и внесение платы сделки проводятся вместе.

    Подробнее
  • 4389
    14.06.2022

    Внебрачный ребенок может родиться в Турецкой Республике или на территории страны своей матери. По законодательству Турции следует, что рожденный ребенок вне брака берет материнскую фамилию и соответственно все права на данного малыша ложатся на плечи родившей гражданки.

     

    Подробнее
  • 4587
    09.07.2020
    Адаптация иностранцев в Турции

    Переезжая на постоянное место жительства в другую страну, адаптация в Турции лишь на первый взгляд может показаться трудоемким процессом. Стоит отметить, что многие специалисты, исходя из практики, подчеркивают тот факт, что адаптация иностранцев в курортном государстве проходит намного проще по сравнению с другими Европейскими странами - Францией или, например, Германией.

    Многие местные жители Турецкой Республики владеют английским/русским языком и очень гостеприимно относятся к иностранным гражданам. Адаптация в чужой стране пройдет гладко, если отнестись к процессу со всей серьезностью и не придумывать никаких обстоятельств.

    Подробнее
  • 8279
    08.07.2020
    Транспортный налог в Турции в 2020 году

    Транспортный налог в Турции (MTV– это налоговый платеж определенного размера, начисляемый за транспортное средство. Данный налог рассчитывается и начисляется 1 раз в год Администрацией доходов.

    Транспортный налог определяется в соответствии с коэффициентом переоценки, зависящий от уровня выбросов автомашин, а также возраста и количества мест. Коэффициент выбросов увеличивается либо, уменьшается пропорционально объему мощности двигателя.

    Соответственно, чем меньше показатель мощности двигателя авто, тем ниже сумма транспортного налога. Специалисты Администрации доходов Турции определяют суммы налоговых сборов, используя специальные формулы, помогающие с максимальной точностью рассчитать налоги.

    Подробнее
  • 4677
    08.07.2020
    Экономика развития Турции и региона Анатолии

    Юго-Восточная Анатолия (GAP) – это один из самых развитых регионов Турецкой Республики. Данный регион, в большей степени населенный курдами, очень жизнерадостный и гостеприимный. В рамках государственного планирования предусмотрено выполнение строительства:

    • 22 плотин;
    • 19 гидроэлектростанций;
    • ирригационных систем (масштабная поливальная установка).

    Итогом большого проекта станут доступны для орошения 1,8 млн. гектаров. Также планируется получение 27 млрд. кВт/ч гидроэлектроэнергии с целью максимального удовлетворения потребностей Турции в электроэнергии.

    Городская и сельская инфраструктура Юго-Восточной Анатолии развивается стремительными темпами, благодаря инвестированию властей в следующие области:

    Подробнее
  • 6594
    08.07.2020
    Выгодные условия приобретения автомобиля в Турции в 2020 году

    Купить автомобиль в Турции предлагается в дилерских выставочных центрах, выступающих официальными представителями известных на весь мир производителей. Помимо новых транспортных средств, здесь можно приобрести и поддержанные авто.

    На территории Турецкой Республики многие дилерские компании предоставляют отличные условия для приобретения ТС в 2020 году:  

    1. Низкие процентные ставки, при условии оформления кредита на покупку авто в Турции.
    2. Беспроцентные рассрочки.
    3. Ощутимые скидки при покупке наличными денежными средствами.
    Подробнее
  • 4749
    09.07.2020
    Подоходный налог в Турции с недвижимости и аренды

    В 2017 году Министерство финансов Турецкой Республики запустило в работу современное приложение, по которому арендодатели (собственники недвижимости) должны заполнять декларацию о подоходном налоге с аренды.

    Подоходный налог в Турции

    Для максимального удобства пользователей была создана виртуальная многофункциональная система управления доходами. Через данную площадку можно подавать декларацию об уплате налога на недвижимость в 2020 году (сведения о заработной плате, ценных бумагах и прочих видах доходов).

    Интерфейс приложения достаточно прост и в нем сможет разобраться каждый пользователь. Подавая сведения о подоходном налоге с недвижимости, декларация уже частично заполнена представителями налоговой службы, понадобится внести только недостающие сведения.

    Ответственные представители Турецкой Администрации по доходам, регулярно мониторят, модернизируют систему и дополнительно внедряют удобные функции. К примеру, система в автоматическом режиме рассчитывает сумму налога на прибыль с аренды.

    Подробнее
  • 4422
    09.07.2020
    Когда откроют Турцию?

    С наступлением лета многие туристы задаются вопросом: «Открыта ли Турция, границы которой были закрыты из-за коронавируса?». К сожалению, ввиду распространения коронавирусной инфекции, люди со всего мира стали заложниками случившейся ситуации.

    По актуальной статистике данных показатель роста пандемии стремительно снижается, но некоторые страны находятся еще в режиме ожидания критического пика. Большинство же государств, активно налаживают прежний уровень жизни после образовавшихся последствий, вызванных COVID-19.

    Подробнее
  • 4176
    03.07.2020
    В Турции впервые проходит международный конкурс википедии на лучшую фотографию

    В Турции впервые объявлен «международный конкурс Википедии на лучшую фотографию». Принять участие могут все желающие, вне зависимости от страны проживания. Подведение итогов состоится 30 июня 2020 года.

    Организатором данного конкурса в Турции 2020 выступает Википедия. Оригинальный фотоконкурс посвящен разным заповедным ландшафтам, а также природоохранным территориям.

    Подробнее
  • 4608
    03.07.2020
    Несмотря на коронавирус, Турция не прекращала выполнять экспорт товара

    Поставка товара из Турции - это немалая часть доходов в бюджет государства. Руководитель Торгово-промышленной палаты Хикмет Чинчин отметил, что вспышка COVID-19 отрицательно сказалась на экономической активности субъектов торговых отношений.

    Именно пандемия привела к сокращению экспорта продукции. Но, несмотря на это нам есть чем гордиться, к примеру, город Хатай известен своими гастрономическими достижениями далеко за своими пределами.

    Он является лидером в Средиземноморском регионе в своем сегменте товаров народного потребления. За первые 5 месяцев 2020 года предприятия города сумели реализовать продукты, на общую сумму 927 млн. долларов.

    Подробнее
  • 5233
    09.07.2020
    Аренда муниципальной (государственной) земли в Турции

    В последнее время ввиду роста переездов в Турцию иностранных инвесторов и открытия здесь бизнеса в сфере сельского хозяйства, животноводства, птицеводства, выращивания зерновых культур, фруктов, овощей, банановых плантаций, обусловлен повышенный спрос на аренду земель.

    В свете сегодняшней ситуации, связанной с пандемией коронавируса, все большее количество людей, вспоминая о своих истоках, возвращаются в села с целью успешного развития сельскохозяйственной отрасли. В данной статье мы хотим освятить вопрос, связанный с арендой государственной земли в Турции.

    Подробнее
  • 4396
    09.07.2020
    Рекордное снижение ставок ипотечного кредитования в банках Турции: помощь сектору недвижимости в условиях пандемии коронавируса

    В связи с образовавшимися последствиями пандемии коронавируса, государственные власти Турецкой Республики разработали несколько важных проектов, направленных на посильную помощь населению. Все принятые меры направлены исключительно на поддержание и развитие экономически важных сфер государства.

    Подробнее
  • 4400
    08.07.2020
    Благоприятные факторы приобретения недвижимости в Турции в 2020 году

    Согласно, актуальным данным Института статистики Турции, показатель продажи жилой недвижимости в Турецкой Республике за прошедший год составил около 1,35 млн. объектов. Из этого показателя около 38% пришлось на рынок первичного жилья, вторичный фонд составил 62%.

    Ежегодно Восточную страну посещает огромное количество граждан из разных стран мира. Особенно повышенный поток приезда иностранцев в Турцию наблюдается в летний период. Причем цели приезда отличаются:

    Подробнее
  • 5072
    09.07.2020
    Особенности строительства жилья в Турции

    Каждого человека, принявшего решение о покупке жилья в Турецкой Республике, интересует вопрос о том, насколько он и его семья будут комфортно проживать в приобретенных квадратных метрах?

    Особенно, ответом на поставленный вопрос, обеспокоены иностранные граждане, потому что на территории всех государств существуют разные факторы условия строительства и эксплуатации объектов недвижимости в Турции

    Подробнее
  • 15335
    09.07.2020
    Такс фри в Турции – как получить?

    Большинство туристов, находясь в курортной стране, тратят свое время в удовольствие не только на пассивный, но и активный отдых, например, посещение увлекательных экскурсионных программ, а также шоппинг.

    Подробнее
  • 4754
    09.07.2020
    Закон Турецкой Республики о прямых иностранных инвестициях

    Целью принятого закона является создание законодательной базы для привлечения иностранных вложений без посредников. Смысл закона заключается в том, чтобы:

    Подробнее
  • 28371
    09.07.2020
    Правила ввоза авто в Турцию с иностранными номерами

    По правилам Турецкой Республики, территорию государства могут пересекать граждане из других стран на авто с иностранными номерами. Машина, законно пересекающая границу, может быть любого года выпуска, в этом пункте никаких ограничений в Турецком законодательстве не существует.

    Подробнее
  • 7236
    09.07.2020
    Внебрачные дети в Турции: права матери и ребенка

    Внебрачный ребенок может родиться в Турецкой Республике или на территории страны своей матери. По законодательству Турции следует, что рожденный ребенок вне брака берет материнскую фамилию и соответственно все права на данного малыша ложатся на плечи родившей гражданки.

    Подробнее
  • 5119
    09.07.2020
    Товарооборот Турция Казахстан

    Экономические отношения Казахстана с Турцией измеряются в виде импорта и экспорта относительно друг друга и его количеством. Начиная с 2018 года, экспорт в Казахстан снизился на 6,8% по отношению к 2017 году. Его сумма составила 695,3 млн. долларов. За это время доля Казахстана составила 0,41%.

    Подробнее
  • 4674
    22.08.2020
    Продление запрета на увольнение работников в Турции

    Из-за пандемии запрет на увольнение работников в Турции продлевается до конца сентября.

    Работа в пандемию в Турции не прекращается, а продолжается, правительством разработаны меры поддержки граждан и работодателей. В соответствии с новыми поправками люди, потерявшие работу с начала 2019 г. до даты вступления в силу правок, автоматически прикрепляются к последнему работодателю и могут вернуться на рабочее место. Главная цель новых правок – остановить рост безработицы и обеспечить работу в условиях пандемии.

    Подробнее
  • 4425
    22.08.2020
    В Турции экспорт персиков и нектарина начался в 2020 году очень бурно

    В 2020 году экспорт нектарина и персиков в Турции начался активными темпами.

    Экспорт Турции в 2020 (в период январь-май) ознаменовался резким ростом объемов экспорта. Президент Ассоциации ведущих экспортеров (EIB) Хайреттин Плэй отмечает высокое качество и богатый урожай турецких фруктов. По оценке Хайреттина Плэя текущий год планируется завершить с показателями прибыли в 50-60 млн долларов.

    Подробнее
  • 4515
    22.08.2020
    В Турции экспорт чая в 2020 году увеличился на 47 % по сравнению с прошлым годом

    Экспорт турецкого чая вырос на 47,5% в 2020 году.

    2020 год показывает стабильный рост экспорта продуктов из Турции, в том числе и турецкого чая. Объемы поставок чая в сравнении с прошлогодними показателями возросли на 47,5%, достигнув рекордных 6 379 810$.

    Подробнее
  • 4745
    22.08.2020
    Платформа онлайн-образования Турции вошла в число мировых лидеров

    Онлайн образовательная платформа Турции занимает 3 место в мире. И показала себя как одна из самых лучших платформ для дистанционного обучения.

    Пандемия коронавируса в Турции подтолкнула к активному развитию процесс онлайн-обучения. В период с 23 марта по 5 июня количество пользователей образовательной онлайн-платформы резко возросло. Было отмечено около 2,8 млрд раз входа в систему. Данные показатели выводят EBA на 3 место в мире.

    Подробнее
  • 4465
    14.06.2022
    Собор Святой Софии был признан самым посещаемым музеем в Турции

    В 2019 году собор Святой Софии в Стамбуле посетило более 3 727 360 человек, что сделало эту достопримечательность самой посещаемой из турецких музеев.

    Собор Софии является важнейшей исторической достопримечательностью. Здание было возведено в 532 г. по приказу императора Юстиниана и приобрело статус церкви в 537 г. В 1935 г. Собор стал государственным Музеем Турции, экскурсии сюда входят в программу разнообразных туров. Собор стал одним из самых популярных мест среди туристов.

    Подробнее
  • 4490
    16.06.2020
    Гид по недвижимости Турции

    Куда отправить вам книгу?

    В этой книге о Турции вы узнаете:

    • Какой район идеально подойдет для жизнь и учебы.
    • Какой ежегодный рост цен на жилье по всем городам.
    • Чем примечательны разные регионы Турции
    • Как построить дом, где выбрать жилье для отдыха и как подобрать инвестиционную недвижимость.
    Скачать
  • 4436
    16.06.2020
    Путеводитель недвижимости Турции
    Читать

Напишите нам

Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.
Татьяна Гюнеш

Татьяна Гюнеш

Директор по стратегическому развитию
  • Русский, Турецкий, Английский
  • info@expertproperty.ru

Имеются вопросы?

Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона и адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

  • Отправить