Заказать звонок

Связаться с нами
На связи 24/7

Продажа Недвижимости в Турции в 2019 Году

Продажа Недвижимости в Турции в 2019 Году

Объем продаж жилой недвижимости в Турции в 2019 году составил почти 1,35 миллиона объектов, что на 2% ниже по сравнению с продажами за 2018 год, согласно данным TurkStat – официального статистического органа Турции (Институт статистики Турции).

В целом показатели по продажам за 2019 меньше на 26 669 единиц жилья, чем в предыдущем году. На первичный рынок недвижимости пришлось 511 682 продажи, что составляет 37,9% от общего числа; количество сделок со вторичным жильем – 837 047 (62,1%). Иностранным покупателям было продано 45 483 объекта недвижимости, что на 14,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ежегодный налог на недвижимость в 2020 году в Турции

Турция является популярным направлением для комфортного и разностороннего отдыха у граждан России и других стран. Также большинство людей рассматривают Восточную страну для смены места жительства. Именно поэтому вопрос о покупке жилья на территории Турции актуален для большого количества граждан РФ.

Безусловно, принимая решение о покупке недвижимости в другом государстве важно владеть актуальной ситуацией на рынке, а также иметь представление о налогообложении и дальнейших денежных тратах за содержание квадратных метров.

 

Ежегодный налог на недвижимость в 2020 году в Турции
Понижение ставок на ипотеку в Турции в 2020 году

Понижение ставок на ипотеку в Турции в 2020 году

Турция из года в год укрепляет свои позиции как инвестиционно привлекательная, богатая курортными местами страна. Правительство и банки Турции стараются упростить процедуру покупки жилья и сделать условия получения жилищных займов еще более выгодными для иностранцев.
Процедура получения ипотечного кредита в Турции регулируется «Законом об ипотечном кредитовании иностранных граждан» от 06 марта 2007 года.
С целью стимулирования продаж 3 крупнейших Банка Турции: Ziraat Bank, Halkbank и Vakıf Bank понизили ставку по ипотечным кредитам до 0,99% в месяц. Был увеличен срок погашения займа с 10 до 15 лет (180 месяцев). Максимальный размер кредита определяется каждым банком индивидуально. 

Согласование перепланировки квартиры или дома в Турции

Для граждан Советского союза очень важно наличие особой изюминки в интерьере своей квартиры или дома. Именно поэтому люди постсоветского пространства, чаще всего стандартную планировку видоизменяют под личные требования и запросы. Благодаря чему создается индивидуальный интерьер, в доме витает особая атмосфера уюта и комфорта.

Перепланировка позволяет убрать ненужные стены, углы и сделать комнаты более просторными и удобными. Как показывает практика, такая же модель поведения отслеживается и при покупке жилья в зарубежных странах.

 

Согласование перепланировки квартиры или дома в Турции
Покупка земельного участка, на что обращать внимание

Покупка земельного участка, на что обращать внимание

Простым способом стать собственником объекта недвижимости на территории Турецкой Республики и получить вид на жительство в курортной стране является покупка квартиры или дома. Большинство людей мечтает о доме своей мечты, поэтому осуществление задуманного начинается с покупки земельного участка.

Хотя в Турции нет стандартных планировок, и владелец на этапе строительства квартиры в новостройке может самостоятельно выбрать любое понравившееся расположение комнат, все равно порой хочется, что-то индивидуальное.

Пенсионеры в Турции - как им живется?

В Турцию на постоянное место жительство приезжают не только молодежь и семейные пары с детьми, но и люди пенсионного возраста. Стоит отметить, что количество пенсионеров России в Турции увеличивается каждый год. На сегодня в Восточной стране отстроено несколько крупных микрорайонов, где проживают исключительно люди пенсионного возраста.

 

Пенсионеры в Турции - как им живется?
Работа в Турции 2020 и бирюзовая карта для иностранных работников

Работа в Турции 2020 и бирюзовая карта для иностранных работников

Несколько лет назад Солнечная Турция рассматривалась только как, замечательное место для отдыха. Но, с интенсивным развитием экономики курортной страны, на сегодняшний день все большее количество иностранцев приезжает в это государство с целью заработка и переезда на постоянное место жительства. Данный факт обусловлен наличием:

Наследство Турции и порядок права его наследования

 

Количество иностранцев, приобретающих недвижимость в Турции, ежегодно растет. Большинство людей пенсионного и предпенсионного возраста переезжают в Турецкую Республику на ПМЖ. Этому способствует мягкий климат страны и высокий уровень жизни.

Достаточно часто возникает вопрос о том, как осуществляется передача наследства в Турции, в случае случившейся смерти иностранца, который при жизни имел в собственности имущество, либо счет в банковском учреждении курортной страны.

 

Наследство Турции и порядок права его наследования
Обязательное медицинское страхование в Турции, в чем разница между страховками для иностранцев и турков?

Обязательное медицинское страхование в Турции, в чем разница между страховками для иностранцев и турков?

Здоровье – это один из важных аспектов жизни каждого человека. По этой причине всех иностранцев, переезжающих на ПМЖ в Турцию, беспокоит вопрос, который касается местных правил в отношении медицинского страхования.Обязательное медицинское страхование должны оформлять все иностранцы, которые подают заявки на получение ВНЖ и входящие в возрастную группу от 18-ти до 65-ти лет. При подаче документов на получение вида на жительство на год или два, медицинская страховка оформляется в обязательном порядке на такой же срок.

Права детей иностранцев в Турции

Иностранные граждане, приезжающие в Турецкую Республику, комфортно отдохнуть, имеют полное право на постоянное проживание в стране. Получить ВНЖ могут все иностранцы, кроме нарушителей закона и визового режима. ВНЖ допустимо оформить при покупке любого объекта недвижимости, расположенного на территории курортного государства.Если Вы приняли решение о переезде на постоянное место жительства в Турецкую Республику, но беспокоитесь о том, как Ваши дети адаптируются к жизни в другой стране, то стоит отметить, что поводов для беспокойств никаких нет.

Права детей иностранцев в Турции
Как перевезти самолетом в Турцию любимых питомцев?

Как перевезти самолетом в Турцию любимых питомцев?

Многие иностранные граждане, планирующие переезд на ПМЖ в Турецкую Республику, желают взять с собой своих четвероногих друзей. И на этом месте возникает актуальный вопрос: «Как перевезти самолетом любимых питомцев?». Данный процесс не является сложным, но требует повышенного внимания и сбора требуемого пакета документации.

Страхование автомашин в Турции

Страхование автомобилей в Турции состоит из ОСАГО (Zorunlu Trafik Sigortasi) и КАСКО (Kasko Sigortasi). По местным законам передвигаться на автомобиле без оформленной страховки запрещено. За это водителю назначается строгое наказание.

 

Страхование автомашин в Турции
Образование в Турции. Обучение иностранных детей в школах Турции

Образование в Турции. Обучение иностранных детей в школах Турции

Последние несколько лет государственные власти Турецкой Республики уделяют особое внимание системе образования. Ежегодно правительство выделяет большие денежные суммы для развития и усовершенствования существующих учебных заведений, а также на строительство новых.Проживая в курортной стране, можно вдоволь насладиться незабываемыми природными пейзажами, познакомиться с культурным наследием государства и узнать много нового о местных обычаях.

В какие университеты Турции можно легко поступить иностранцу?

Правительство Турецкой Республики уделяет особое внимание образовательной системе. Каждый год функционирующие учебные заведения совершенствуются, также выстраиваются новые образовательные учреждения. В ВУЗах Турции работают дипломированные и опытные преподаватели, как местные, так и приглашаются специалисты из других стран. На сегодняшний день действует свыше 200 университетов Турции. В большей степени они расположены в Анталье, Анкаре и Стамбуле.

В какие университеты Турции можно легко поступить иностранцу?
Штрафы в Турции за нарушение ПДД

Штрафы в Турции за нарушение ПДД

За несоблюдение правил дорожного движения на территории Турции выписывают штрафы, размер которых находится на достаточно высоком уровне. Именно поэтому автомобилисты:

  • соблюдают допустимый скоростной режим;
  • производят парковку в положенном месте;
  • не садятся за руль в алкогольном опьянении и не совершают других нарушений.

Как показывает практика, водители в Турецкой Республике водят аккуратно, но достаточно быстро, поэтому местными властями были приняты меры по введению высоких штрафов в Турции за нарушение ПДД. Значительное повышение штрафов произошло в 2018 году.

Таможенные правила ввоза - что нельзя ввозить в Турцию ?

Каждый год в Турцию летит огромное количество людей, и каждый человек имеет свою цель посещения курортной страны: отдых, работа, временное/постоянное проживание, визит к друзьям/родственникам. Перед перелетом собирается багаж и чтобы не возникло неприятных ситуаций на таможенном посту важно знать правила таможенного ввоза в Турцию.

Несмотря на то, что таможня Турецкой Республики считается одной из лояльных организаций во всем мире, и в правила таможенного ввоза 2020 входит много разрешенных предметов/товаров, существуют запреты, которые нарушать не рекомендуется, чтобы не иметь проблем с представителями контрастного государства.

Таможенные правила ввоза - что нельзя ввозить в Турцию ?
Таможенные правила вывоза из Турции - что можно и в каких размерах ?

Таможенные правила вывоза из Турции - что можно и в каких размерах ?

Турецкая Республика является одним из самых известных и комфортных государств, на территории которого действуют лояльные условия въезда и пребывания иностранных граждан с разных стран.

Но, в любом случае посещая курортную, теплую страну важно знать, можно ли вывозить из Турции какие-то предметы/продукцию? Каждому туристу позволяется бесплатно вывезти из Турецкой Республики 70 кг. багажа и 20 кг. ручной клади. Излишний вес в обязательном порядке оплачивается.

Варианты оплаты при покупке недвижимости

Иностранный гражданин, принявший решение о покупке недвижимости в Турецкой Республике, не сталкивается ни с какими сложными обстоятельствами в процессе совершения сделки купли-продажи.

Стоит отметить, что компании-застройщики, представители банковского учреждения и государственные служащие не интересуются вопросом: «Откуда у Вас имеется определенная денежная сумма на покупку квадратных метров жилого/коммерческого направления?». Даже если это будет приобретение сразу нескольких престижных объектов недвижимости.

Еще одним важным моментом при свершении сделки купли-продажи является тот факт, что процесс оформления объекта в собственность и внесение платы сделки проводятся вместе.

Варианты оплаты при покупке недвижимости

Внебрачный ребенок может родиться в Турецкой Республике или на территории страны своей матери. По законодательству Турции следует, что рожденный ребенок вне брака берет материнскую фамилию и соответственно все права на данного малыша ложатся на плечи родившей гражданки.

 

Адаптация иностранцев в Турции

Переезжая на постоянное место жительства в другую страну, адаптация в Турции лишь на первый взгляд может показаться трудоемким процессом. Стоит отметить, что многие специалисты, исходя из практики, подчеркивают тот факт, что адаптация иностранцев в курортном государстве проходит намного проще по сравнению с другими Европейскими странами - Францией или, например, Германией.

Многие местные жители Турецкой Республики владеют английским/русским языком и очень гостеприимно относятся к иностранным гражданам. Адаптация в чужой стране пройдет гладко, если отнестись к процессу со всей серьезностью и не придумывать никаких обстоятельств.

Адаптация иностранцев в Турции
Транспортный налог в Турции в 2020 году

Транспортный налог в Турции в 2020 году

Транспортный налог в Турции (MTV– это налоговый платеж определенного размера, начисляемый за транспортное средство. Данный налог рассчитывается и начисляется 1 раз в год Администрацией доходов.

Транспортный налог определяется в соответствии с коэффициентом переоценки, зависящий от уровня выбросов автомашин, а также возраста и количества мест. Коэффициент выбросов увеличивается либо, уменьшается пропорционально объему мощности двигателя.

Соответственно, чем меньше показатель мощности двигателя авто, тем ниже сумма транспортного налога. Специалисты Администрации доходов Турции определяют суммы налоговых сборов, используя специальные формулы, помогающие с максимальной точностью рассчитать налоги.

Экономика развития Турции и региона Анатолии

Юго-Восточная Анатолия (GAP) – это один из самых развитых регионов Турецкой Республики. Данный регион, в большей степени населенный курдами, очень жизнерадостный и гостеприимный. В рамках государственного планирования предусмотрено выполнение строительства:

  • 22 плотин;
  • 19 гидроэлектростанций;
  • ирригационных систем (масштабная поливальная установка).

Итогом большого проекта станут доступны для орошения 1,8 млн. гектаров. Также планируется получение 27 млрд. кВт/ч гидроэлектроэнергии с целью максимального удовлетворения потребностей Турции в электроэнергии.

Городская и сельская инфраструктура Юго-Восточной Анатолии развивается стремительными темпами, благодаря инвестированию властей в следующие области:

Экономика развития Турции и региона Анатолии
Выгодные условия приобретения автомобиля в Турции в 2020 году

Выгодные условия приобретения автомобиля в Турции в 2020 году

Купить автомобиль в Турции предлагается в дилерских выставочных центрах, выступающих официальными представителями известных на весь мир производителей. Помимо новых транспортных средств, здесь можно приобрести и поддержанные авто.

На территории Турецкой Республики многие дилерские компании предоставляют отличные условия для приобретения ТС в 2020 году:  

  1. Низкие процентные ставки, при условии оформления кредита на покупку авто в Турции.
  2. Беспроцентные рассрочки.
  3. Ощутимые скидки при покупке наличными денежными средствами.

Подоходный налог в Турции с недвижимости и аренды

В 2017 году Министерство финансов Турецкой Республики запустило в работу современное приложение, по которому арендодатели (собственники недвижимости) должны заполнять декларацию о подоходном налоге с аренды.

Подоходный налог в Турции

Для максимального удобства пользователей была создана виртуальная многофункциональная система управления доходами. Через данную площадку можно подавать декларацию об уплате налога на недвижимость в 2020 году (сведения о заработной плате, ценных бумагах и прочих видах доходов).

Интерфейс приложения достаточно прост и в нем сможет разобраться каждый пользователь. Подавая сведения о подоходном налоге с недвижимости, декларация уже частично заполнена представителями налоговой службы, понадобится внести только недостающие сведения.

Ответственные представители Турецкой Администрации по доходам, регулярно мониторят, модернизируют систему и дополнительно внедряют удобные функции. К примеру, система в автоматическом режиме рассчитывает сумму налога на прибыль с аренды.

Подоходный налог в Турции с недвижимости и аренды
Когда откроют Турцию?

Когда откроют Турцию?

С наступлением лета многие туристы задаются вопросом: «Открыта ли Турция, границы которой были закрыты из-за коронавируса?». К сожалению, ввиду распространения коронавирусной инфекции, люди со всего мира стали заложниками случившейся ситуации.

По актуальной статистике данных показатель роста пандемии стремительно снижается, но некоторые страны находятся еще в режиме ожидания критического пика. Большинство же государств, активно налаживают прежний уровень жизни после образовавшихся последствий, вызванных COVID-19.

В Турции впервые проходит международный конкурс википедии на лучшую фотографию

В Турции впервые объявлен «международный конкурс Википедии на лучшую фотографию». Принять участие могут все желающие, вне зависимости от страны проживания. Подведение итогов состоится 30 июня 2020 года.

Организатором данного конкурса в Турции 2020 выступает Википедия. Оригинальный фотоконкурс посвящен разным заповедным ландшафтам, а также природоохранным территориям.

В Турции впервые проходит международный конкурс википедии на лучшую фотографию
Несмотря на коронавирус, Турция не прекращала выполнять экспорт товара

Несмотря на коронавирус, Турция не прекращала выполнять экспорт товара

Поставка товара из Турции - это немалая часть доходов в бюджет государства. Руководитель Торгово-промышленной палаты Хикмет Чинчин отметил, что вспышка COVID-19 отрицательно сказалась на экономической активности субъектов торговых отношений.

Именно пандемия привела к сокращению экспорта продукции. Но, несмотря на это нам есть чем гордиться, к примеру, город Хатай известен своими гастрономическими достижениями далеко за своими пределами.

Он является лидером в Средиземноморском регионе в своем сегменте товаров народного потребления. За первые 5 месяцев 2020 года предприятия города сумели реализовать продукты, на общую сумму 927 млн. долларов.

Аренда муниципальной (государственной) земли в Турции

В последнее время ввиду роста переездов в Турцию иностранных инвесторов и открытия здесь бизнеса в сфере сельского хозяйства, животноводства, птицеводства, выращивания зерновых культур, фруктов, овощей, банановых плантаций, обусловлен повышенный спрос на аренду земель.

В свете сегодняшней ситуации, связанной с пандемией коронавируса, все большее количество людей, вспоминая о своих истоках, возвращаются в села с целью успешного развития сельскохозяйственной отрасли. В данной статье мы хотим освятить вопрос, связанный с арендой государственной земли в Турции.

Аренда муниципальной (государственной) земли в Турции
Рекордное снижение ставок ипотечного кредитования в банках Турции: помощь сектору недвижимости в условиях пандемии коронавируса

Рекордное снижение ставок ипотечного кредитования в банках Турции: помощь сектору недвижимости в условиях пандемии коронавируса

В связи с образовавшимися последствиями пандемии коронавируса, государственные власти Турецкой Республики разработали несколько важных проектов, направленных на посильную помощь населению. Все принятые меры направлены исключительно на поддержание и развитие экономически важных сфер государства.

Благоприятные факторы приобретения недвижимости в Турции в 2020 году

Согласно, актуальным данным Института статистики Турции, показатель продажи жилой недвижимости в Турецкой Республике за прошедший год составил около 1,35 млн. объектов. Из этого показателя около 38% пришлось на рынок первичного жилья, вторичный фонд составил 62%.

Ежегодно Восточную страну посещает огромное количество граждан из разных стран мира. Особенно повышенный поток приезда иностранцев в Турцию наблюдается в летний период. Причем цели приезда отличаются:

Благоприятные факторы приобретения недвижимости в Турции в 2020 году
Особенности строительства жилья в Турции

Особенности строительства жилья в Турции

Каждого человека, принявшего решение о покупке жилья в Турецкой Республике, интересует вопрос о том, насколько он и его семья будут комфортно проживать в приобретенных квадратных метрах?

Особенно, ответом на поставленный вопрос, обеспокоены иностранные граждане, потому что на территории всех государств существуют разные факторы условия строительства и эксплуатации объектов недвижимости в Турции

Такс фри в Турции – как получить?

Большинство туристов, находясь в курортной стране, тратят свое время в удовольствие не только на пассивный, но и активный отдых, например, посещение увлекательных экскурсионных программ, а также шоппинг.

Такс фри в Турции – как получить?
Закон Турецкой Республики о прямых иностранных инвестициях

Закон Турецкой Республики о прямых иностранных инвестициях

Целью принятого закона является создание законодательной базы для привлечения иностранных вложений без посредников. Смысл закона заключается в том, чтобы:

Правила ввоза авто в Турцию с иностранными номерами

По правилам Турецкой Республики, территорию государства могут пересекать граждане из других стран на авто с иностранными номерами. Машина, законно пересекающая границу, может быть любого года выпуска, в этом пункте никаких ограничений в Турецком законодательстве не существует.

Правила ввоза авто в Турцию с иностранными номерами
Внебрачные дети в Турции: права матери и ребенка

Внебрачные дети в Турции: права матери и ребенка

Внебрачный ребенок может родиться в Турецкой Республике или на территории страны своей матери. По законодательству Турции следует, что рожденный ребенок вне брака берет материнскую фамилию и соответственно все права на данного малыша ложатся на плечи родившей гражданки.

Товарооборот Турция Казахстан

Экономические отношения Казахстана с Турцией измеряются в виде импорта и экспорта относительно друг друга и его количеством. Начиная с 2018 года, экспорт в Казахстан снизился на 6,8% по отношению к 2017 году. Его сумма составила 695,3 млн. долларов. За это время доля Казахстана составила 0,41%.

Товарооборот Турция Казахстан
Продление запрета на увольнение работников в Турции

Продление запрета на увольнение работников в Турции

Из-за пандемии запрет на увольнение работников в Турции продлевается до конца сентября.

Работа в пандемию в Турции не прекращается, а продолжается, правительством разработаны меры поддержки граждан и работодателей. В соответствии с новыми поправками люди, потерявшие работу с начала 2019 г. до даты вступления в силу правок, автоматически прикрепляются к последнему работодателю и могут вернуться на рабочее место. Главная цель новых правок – остановить рост безработицы и обеспечить работу в условиях пандемии.

В Турции экспорт персиков и нектарина начался в 2020 году очень бурно

В 2020 году экспорт нектарина и персиков в Турции начался активными темпами.

Экспорт Турции в 2020 (в период январь-май) ознаменовался резким ростом объемов экспорта. Президент Ассоциации ведущих экспортеров (EIB) Хайреттин Плэй отмечает высокое качество и богатый урожай турецких фруктов. По оценке Хайреттина Плэя текущий год планируется завершить с показателями прибыли в 50-60 млн долларов.

В Турции экспорт персиков и нектарина начался в 2020 году очень бурно
В Турции экспорт чая в 2020 году увеличился на 47 % по сравнению с прошлым годом

В Турции экспорт чая в 2020 году увеличился на 47 % по сравнению с прошлым годом

Экспорт турецкого чая вырос на 47,5% в 2020 году.

2020 год показывает стабильный рост экспорта продуктов из Турции, в том числе и турецкого чая. Объемы поставок чая в сравнении с прошлогодними показателями возросли на 47,5%, достигнув рекордных 6 379 810$.

Платформа онлайн-образования Турции вошла в число мировых лидеров

Онлайн образовательная платформа Турции занимает 3 место в мире. И показала себя как одна из самых лучших платформ для дистанционного обучения.

Пандемия коронавируса в Турции подтолкнула к активному развитию процесс онлайн-обучения. В период с 23 марта по 5 июня количество пользователей образовательной онлайн-платформы резко возросло. Было отмечено около 2,8 млрд раз входа в систему. Данные показатели выводят EBA на 3 место в мире.

Платформа онлайн-образования Турции вошла в число мировых лидеров
Собор Святой Софии был признан самым посещаемым музеем в Турции

Собор Святой Софии был признан самым посещаемым музеем в Турции

В 2019 году собор Святой Софии в Стамбуле посетило более 3 727 360 человек, что сделало эту достопримечательность самой посещаемой из турецких музеев.

Собор Софии является важнейшей исторической достопримечательностью. Здание было возведено в 532 г. по приказу императора Юстиниана и приобрело статус церкви в 537 г. В 1935 г. Собор стал государственным Музеем Турции, экскурсии сюда входят в программу разнообразных туров. Собор стал одним из самых популярных мест среди туристов.

Гид по недвижимости Турции

Куда отправить вам книгу?

В этой книге о Турции вы узнаете:

  • Какой район идеально подойдет для жизнь и учебы.
  • Какой ежегодный рост цен на жилье по всем городам.
  • Чем примечательны разные регионы Турции
  • Как построить дом, где выбрать жилье для отдыха и как подобрать инвестиционную недвижимость.

Путеводитель недвижимости Турции

Напишите нам

Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.
Татьяна Гюнеш

Татьяна Гюнеш

Директор отдела продаж
  • +90 532 637 14 04

  • Турецкий,Русский, Английский
  • info@expertproperty.ru

Имеются вопросы?

Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона и адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

  • Отправить
Online
Татьяна
Позвоните для консультации эксперту проекта
+90 532 637 1 404
На связи 24/7
Online