Заказать звонок

Связаться с нами
На связи 24/7

Гражданство Турции по упрощённой системе для иностранных граждан – это право на предпринимательскую деятельность, наемную работу, бесплатное образование, бесплатное медицинское обслуживание, право пользоваться государственными программами возмещения расходов на обучение в университете и пенсионное обеспечение.

Гражданство Турции за инвестиции: новые правила и все “подводные камни”

Солнечная Турция гостеприимно открыта для выходцев из любой страны. Высокий уровень всех сервисов и служб, включая сферы образования и медицины в этой стране значительно отличается от своих аналогов в странах СНГ.

Это не единственный плюс, почему количество желающих оставаться здесь на постоянное местожительство увеличивается с каждым годом. Благоприятный климат и радушное отношение к иностранцам создают комфортные условия для проживания.

Помимо этого, Турция сохраняет полную конфиденциальность своих граждан, не разглашая и не предоставляя третьим лицам никакую информацию, включая активы.

Постоянный спрос на турецкое гражданство стали основной причиной, изменений и правок для упрощения процедуры получения заветного паспорта со стороны Турецких властей.

Один из надежных и точных вариантов, это – инвестиции в бизнес или же приобретение жилья в Турции.

Сейчас мы наблюдаем настоящийбум желающих обзавестись жильем именно для этой цели, а это – около 400 тыс. обьектов недвижимости каждый год.

В этой статье мы обсудим:

  • Каким образом можно получить гражданство Турции инвестору и в чем его преимущества;
  • нюансы оформления гражданства путем инвестиции в недвижимость;
  • этапы получения паспорта Турции;
  • какие документы для этого необходимы;
  • какие «подводные камни» стоит ожидать;
  • что значит «второй» паспорт в Турции;

Общие сведения о программе получения гражданства Турции за инвестиции.

Программа получения гражданства за инвестиции в Турции заработала с 2018 года. Критерии в этой процедуре были довольно жесткие, а суммы инвестиций – существенные. Однако, в декабре 2019 года их привели к нынешним вполне умеренным требованиям. Для того, чтобы стать турецкоподданным по упрощенной процедуре необходимовыбрать один из следующих путей:

- вложение средств в недвижимость на сумму 400 000 долларов США единоразово;
- внесение 500 000 долл. на банковский депозит;
- открытие своей компаниис предоставлением50 рабочих мест гражданам Турции.

Преимущество получения гражданства Турции путем инвестирования перед «традиционным», заключается:
  • в отсутствии многоразовой волокиты с документами; «Традиционный» метод или же метод с ВНЖ, где нужно прожить или же работать в Турции в течение 5 лет, обязывает каждый год или же два продлевать имеющийся ВНЖ. А учитывая постоянные изменения в законодательстве, данная процедура довольно изматывающая;
  • в том, что паспорт будет на руках уже через 5–6 месяцев;
  • в предоставлении упрощений для инвесторов при заполнении документов.

 

Подобрать недвижимость

 

Нюансы оформления гражданства путем инвестиции в недвижимость

Учитывая требования к остальным способам, инвестиции в недвижимость — это самый простой и доступный вариант.

  • Сумма в 400 тыс. долл. должна быть кадастровой стоимостью, указанной в свидетельство о собственности TAPU, которая зачастую гораздо ниже рыночной. Причем эта разница может быть очень заметной и к тому же отличается в зависимости от региона. Например, в Стамбуле это 5-10%, в Анталии уже 40-50%, а в Алании разрыв может достигать колоссальных 65%.

В объявлениях эту разница не указывается, поэтому самостоятельно определить кадастровую стоимость недвижимости очень непросто. Для этого необходимо обратиться к продавцу или даже в муниципалитет, чтобы увидеть сумму, зафиксированную в документации. Еще сложнее, если объект еще строится – тогда надо ждать, пока застройщик оформит предварительный вариант TAPU.

Это одна из причин, почему каждому, кто планирует приобрести жилье ради получения турецкого гражданства, нужно обращаться к местному брокеру – проводнику, ориентирующемуся во всех местных тонкостях. Ведь если вы приобретете жилье за меньшую сумму хотя бы на один доллар или оформите сделку неправильно, то на получение гражданства по упрощенной процедуре претендовать не сможете.


  • Данный метод срабатывает только на недвижимость, купленную у гражданина Турции. Если вы приобретаете ее у нерезидента страны, то претендовать на гражданство не сможете даже если с ее кадастровой стоимостью все будет в порядке. Эту программу власти ввели, чтобы привлекать и сохранять капитал внутри Турции, именно поэтому очень ревностно следят за соблюдением условий.
  • Четкое соблюдение оформления всей документации на ваше будущее жилье в кадастровом управлении муниципалитета города, где расположен объект. При заключении договора купли-продажи в Кадастровом Управлении надо обозначить, что оно приобретается именно для оформления гражданства. Иначе,покупку не засчитают и придется покупать еще одно жилье…

ВАЖНО!Цена ошибки в формальных вопросах может быть очень высокой. Лучше доверить этот важный момент нашим квалифицированным юристам, которые имеют безупречную репутацию и со всей скрупулёзностью проверяют каждый пункт.


  • Необходимо, чтобы власти зафиксировали перевод с вашего банковского счета на счет в Турции суммы, не ниже порога в 400 тыс. долл.

Мой совет:рекомендую этот платеж делать выше хотя бы на 5 тыс. долл., чтобы покрыть возможные комиссии и прочие неожиданные банковские издержки. Потому что,небольшая погрешность в лимите, может стоить Вам отказа на «мгновенное» гражданство.


Добавлю, что приобретать можно не только уже готовое жилье, но и на стадии строительства. Это немного сложнее, но зато выгоднее – если это делать вместе с ExpertProperty. Государство отбирает крупные и самые надежные строительные компании, которые получают право выдавать TAPU на ранней стадии с прицелом на получение гражданства.

С этой версией TAPU уже можно начинать оформление гражданства. Его выдают застройщику, когда уже проведен сервитут здания и этажа, а также выполнены другие критерии и уже ясно, что строительный проект состоялся и будет завершен. Тогда велик шанс, что гражданство можно будет получить практически одновременно с заселением в новое жилье.

Этапы получения паспорта гражданина Турции, благодаря инвестиции в недвижимость

  • Клиент обращается к нам в агентство удаленно или посещая один из офисов лично, получает консультацию наших юристов и перечень документов, которые ему надо оформить у себя на родине;
  • Мы подбираем жилье, которое подходит под запросы клиента и соответствует требованиям государства на получение гражданства;
  • Вы приобретаете жилье, под чутким руководством наших юристов;
  • Наш адвокат вместе с клиентом подает пакет документов на получение Вида на жительство, чтобы вы могли легально находиться в стране, пока оформляется ваше гражданство;
  • Практически те же документы, что были поданы на ВНЖ, нужно подать и для получения гражданства. Более того, ранее оформленное ВНЖ этот процесс очень упрощает и ускоряет;
  • В течение 5 месяцев вы получаете заветное гражданство и пользуетесь всеми благами резидента Турции!

Перечень документов для получения Вида на жительство выглядит следующим образом

  • Загранпаспорт, выданный на срок, который минимум на 60 дней период, обозначенный в вашем заявлении на ВНЖ, а также его нотариально заверенные копия (все страницы!);
  • Ваше заявление, заполненное на сайте миграционной службы Турции, которое следует затем распечатать и подписать;
  • Четыре цветных биометрических фото заявителя – фон на фото обязательно должен быть белым;
  • Оригинал и копия свидетельства о владении жильем (TAPU) на имя заявителя с кадастровой стоимостью жилья, превышающей 400 тыс. долл. – нотариально заверенная;
  • Произвольная справка о ежемесячном доходе (должно быть не менее 500 евро в месяц);
  • Медицинский страховой полис, принятый в Турции;
  • Квитанция об уплате госпошлины при получении индивидуального номера налогоплательщика в налоговой службе в Турции;

ВАЖНО!Процесс купли-продажи обязательно должен сопровождать профильный юрист или адвокат, чтобы чиновники не забыли о вашем будущем гражданстве.

Чтобы на гражданство мог претендовать не только покупатель, но и вся его семья, в пакет документов, обязательно должно входить свидетельство о браке, которое надо апостилировать – то есть привести к международному стандарту в МВД вашей страны и заверить копию. Вместе с родителями гражданство могут получить дети в возрасте до 18 лет – надо аналогичным образом оформить их паспорта или свидетельства о рождении.



ВАЖНО!на всю семью должны быть составлены и нотариально заверены апостилированные копии паспортов и свидетельства о рождении, если мы говорим про несовершеннолетнего. Обращаю внимание, что эти копии должны быть переведены на турецкий язык сертифицированным переводчиком.

Также есть официальное требование предъявлять такую же нотариально заверенную и переведенную справку о несудимости. Однако если ее нет и есть проблемы с ее получением на родине клиента, то мы можем оформить ее прямо в Турции через официальный запрос – наше агентство уже приходило на помощь в таких случаях. Тут важно понимать еще, что в рамках получения гражданства рассматриваются только уголовные судимости, а экономические и административные наказания не учитываются.



 

Подобрать недвижимость

 

«Подводные камни» и риски при оформлении документов

К сожалению, я довольно часто встречаю жалобы на неопытных агентов, неквалифицированных брокеров и даже блогеров, которые пытаются помогать с оформлением гражданства через приобретение недвижимости, но допускают непростительные ошибки. Эти ошибки в итоге приводят к отказам, а ведь инвестор заплатил ради этого более 400 тыс. долларов!

Высокий спрос на турецкое гражданство открывает слишком много возможностей для мошенников и непрофессионалов. Будьте бдительны и обращайтесь только в те агентства, которые берут на себя всю юридическую ответственность за завершение сделки по купле-продаже недвижимости и правильного оформления документации. Команда ExpertProperty готова быть гарантом получения гражданства Турции, щепетильно следя за каждым процессом.

Меня часто спрашивают, можно ли воспользоваться банковским кредитом (ипотекой), если у вас нет полной суммы в 400 тыс. долл.? Увы, но это сделать не получится т. к. цель государства привлечение средств в экономику Турции. Привлечение кредитных средств даже на 5% или 10% закрывает возможность использования жилья для получения гражданства по упрощенной процедуре. Придется ждать 5 или более лет, чтобы получить гражданство по обычной процедуре.

ВАЖНО!Первые три года после получения гражданства считаются испытательным сроком. Если будут нарушения административные или уголовные, то «корочки» могут аннулировать – как для самого инвестора, так и для всей его семьи. В этот трехлетний срок также нельзя продавать недвижимость, которую вы использовали как повод получения гражданства. Его нельзя сдавать в залог банкам или частным лицам, но можно сдавать в аренду.


ЧТО ЗНАЧИТ «ВТОРОЕ» ГРАЖДАНСТВО В ТУРЦИИ

Клиенты часто спрашивают о втором гражданстве – можно ли его завести в Турции, не отказываясь от предыдущего в РФ, Украине или Казахстане? Это важный момент, потому что в большинстве стран СНГ двойное гражданство законодательно запрещено. Однако это только формальный запрет, потому что ваша страна должна подать официальный запрос в Турцию о том, получали ли вы там гражданство, а Турция такую информацию никому и никогда не предоставляет.

Иначе говоря, о вашем турецком гражданстве никто не узнает, если вы сами не решите об этом заявить на своей родине. Доказано тысячами выходцев из СНГ, которые получили второе гражданство в Турции и никаких проблем не испытывают – спрос на второе турецкое гражданство сейчас просто колоссальный. Всего лишь надо быть внимательным и покидать Турцию по турецкому паспорту, а въезжать в свою страну по национальному документу, и наоборот – при въезде в Турцию. Это вопрос привычки.

Более того, как я уже писала, по желанию при регистрации в Турции Вы можете изменить свое имя и фамилию, чтобы в разных паспортах у вас личности не совпадали. Государство предоставляет инвесторам такую привилегию, а мы помогаем с оформлением документации.

Правительство проводит политику, направленную на максимальную конфиденциальность своих граждан для представителей зарубежных госорганов. Это касается в том числе и ваших активов, что является одной из причин такого бурного спроса на турецкое гражданство на постсоветском пространстве.

Преимущества турецкого гражданства для иностранцев

  • Ведение предпринимательской деятельности
  • Получение государственных грантов на развитие бизнеса
  • Официальное трудоустройство
  • Бесплатное образование
  • Бесплатное медицинское обслуживание
  • Пользование государственными программами возмещения расходов на обучение в университете и пенсионного обеспечения

Выводы:

Гражданство Турции – второе или единственное – это залог успеха и процветания для вас и вашей семьи. Современная Турция по уровню комфорта и всех сервисов, включая образование и медицину, далеко ушла от СНГ и даже значительной части государств ЕС. Становясь гражданином бурно развивающегося динамичного европейского государства, вы обеспечиваете будущее как себе, так и своим детям, открываете для себя новые возможности для отдыха, работы и инвестирования в Турции.

Турецкое гражданство это билет в ваше счастливое будущее, а агентство ExpertProperty ваш надежный проводник в этом вопросе. Обращайтесь ко мне или в любой из наших офисов в Европе либо Азии, если хотите узнать об этом больше и изменить свою жизнь к лучшему!

Ваша Татьяна Гюнеш и команда ExpertProperty

 

Остались вопросы?

Гражданство Турции упрощенная система получения

Напишите нам

Мы понимаем цели каждого клиента и подбираем инструменты для их достижения.
Татьяна Гюнеш

Татьяна Гюнеш

Директор по стратегическому развитию
  • Русский, Турецкий, Английский
  • info@expertproperty.ru

Имеются вопросы?

Если у вас возникли любые вопросы, мы с радостью на них ответим. Укажите номер телефона и адрес электронной почты, и мы свяжемся с вами.

  • Отправить