Гражданство Турции за инвестиции: новые правила и все “подводные камни”Солнечная Турция гостеприимно открыта для выходцев из любой страны. Высокий уровень всех сервисов и служб, включая сферы образования и медицины в этой стране значительно отличается от своих аналогов в странах СНГ. Это не единственный плюс, почему количество желающих оставаться здесь на постоянное местожительство увеличивается с каждым годом. Благоприятный климат и радушное отношение к иностранцам создают комфортные условия для проживания. |
Помимо этого, Турция сохраняет полную конфиденциальность своих граждан, не разглашая и не предоставляя третьим лицам никакую информацию, включая активы.
Постоянный спрос на турецкое гражданство стали основной причиной, изменений и правок для упрощения процедуры получения заветного паспорта со стороны Турецких властей.
Один из надежных и точных вариантов, это – инвестиции в бизнес или же приобретение жилья в Турции.
Сейчас мы наблюдаем настоящийбум желающих обзавестись жильем именно для этой цели, а это – около 400 тыс. обьектов недвижимости каждый год.
|
|
Программа получения гражданства за инвестиции в Турции заработала с 2018 года. Критерии в этой процедуре были довольно жесткие, а суммы инвестиций – существенные. Однако, в декабре 2019 года их привели к нынешним вполне умеренным требованиям. Для того, чтобы стать турецкоподданным по упрощенной процедуре необходимовыбрать один из следующих путей:
- вложение средств в недвижимость на сумму 400 000 долларов США единоразово;
- внесение 500 000 долл. на банковский депозит;
- открытие своей компаниис предоставлением50 рабочих мест гражданам Турции.
Преимущество получения гражданства Турции путем инвестирования перед «традиционным», заключается: | |
|
|
Подобрать недвижимость
Учитывая требования к остальным способам, инвестиции в недвижимость — это самый простой и доступный вариант.
В объявлениях эту разница не указывается, поэтому самостоятельно определить кадастровую стоимость недвижимости очень непросто. Для этого необходимо обратиться к продавцу или даже в муниципалитет, чтобы увидеть сумму, зафиксированную в документации. Еще сложнее, если объект еще строится – тогда надо ждать, пока застройщик оформит предварительный вариант TAPU.
Это одна из причин, почему каждому, кто планирует приобрести жилье ради получения турецкого гражданства, нужно обращаться к местному брокеру – проводнику, ориентирующемуся во всех местных тонкостях. Ведь если вы приобретете жилье за меньшую сумму хотя бы на один доллар или оформите сделку неправильно, то на получение гражданства по упрощенной процедуре претендовать не сможете.
ВАЖНО!Цена ошибки в формальных вопросах может быть очень высокой. Лучше доверить этот важный момент нашим квалифицированным юристам, которые имеют безупречную репутацию и со всей скрупулёзностью проверяют каждый пункт.
Мой совет:рекомендую этот платеж делать выше хотя бы на 5 тыс. долл., чтобы покрыть возможные комиссии и прочие неожиданные банковские издержки. Потому что,небольшая погрешность в лимите, может стоить Вам отказа на «мгновенное» гражданство.
Добавлю, что приобретать можно не только уже готовое жилье, но и на стадии строительства. Это немного сложнее, но зато выгоднее – если это делать вместе с ExpertProperty. Государство отбирает крупные и самые надежные строительные компании, которые получают право выдавать TAPU на ранней стадии с прицелом на получение гражданства.
С этой версией TAPU уже можно начинать оформление гражданства. Его выдают застройщику, когда уже проведен сервитут здания и этажа, а также выполнены другие критерии и уже ясно, что строительный проект состоялся и будет завершен. Тогда велик шанс, что гражданство можно будет получить практически одновременно с заселением в новое жилье.
|
|
Перечень документов для получения Вида на жительство выглядит следующим образом | |
|
|
ВАЖНО!Процесс купли-продажи обязательно должен сопровождать профильный юрист или адвокат, чтобы чиновники не забыли о вашем будущем гражданстве.
Чтобы на гражданство мог претендовать не только покупатель, но и вся его семья, в пакет документов, обязательно должно входить свидетельство о браке, которое надо апостилировать – то есть привести к международному стандарту в МВД вашей страны и заверить копию. Вместе с родителями гражданство могут получить дети в возрасте до 18 лет – надо аналогичным образом оформить их паспорта или свидетельства о рождении.
ВАЖНО!на всю семью должны быть составлены и нотариально заверены апостилированные копии паспортов и свидетельства о рождении, если мы говорим про несовершеннолетнего. Обращаю внимание, что эти копии должны быть переведены на турецкий язык сертифицированным переводчиком.
Также есть официальное требование предъявлять такую же нотариально заверенную и переведенную справку о несудимости. Однако если ее нет и есть проблемы с ее получением на родине клиента, то мы можем оформить ее прямо в Турции через официальный запрос – наше агентство уже приходило на помощь в таких случаях. Тут важно понимать еще, что в рамках получения гражданства рассматриваются только уголовные судимости, а экономические и административные наказания не учитываются.
Подобрать недвижимость
К сожалению, я довольно часто встречаю жалобы на неопытных агентов, неквалифицированных брокеров и даже блогеров, которые пытаются помогать с оформлением гражданства через приобретение недвижимости, но допускают непростительные ошибки. Эти ошибки в итоге приводят к отказам, а ведь инвестор заплатил ради этого более 400 тыс. долларов!
Высокий спрос на турецкое гражданство открывает слишком много возможностей для мошенников и непрофессионалов. Будьте бдительны и обращайтесь только в те агентства, которые берут на себя всю юридическую ответственность за завершение сделки по купле-продаже недвижимости и правильного оформления документации. Команда ExpertProperty готова быть гарантом получения гражданства Турции, щепетильно следя за каждым процессом.
Меня часто спрашивают, можно ли воспользоваться банковским кредитом (ипотекой), если у вас нет полной суммы в 400 тыс. долл.? Увы, но это сделать не получится т. к. цель государства привлечение средств в экономику Турции. Привлечение кредитных средств даже на 5% или 10% закрывает возможность использования жилья для получения гражданства по упрощенной процедуре. Придется ждать 5 или более лет, чтобы получить гражданство по обычной процедуре.
ВАЖНО!Первые три года после получения гражданства считаются испытательным сроком. Если будут нарушения административные или уголовные, то «корочки» могут аннулировать – как для самого инвестора, так и для всей его семьи. В этот трехлетний срок также нельзя продавать недвижимость, которую вы использовали как повод получения гражданства. Его нельзя сдавать в залог банкам или частным лицам, но можно сдавать в аренду.
Клиенты часто спрашивают о втором гражданстве – можно ли его завести в Турции, не отказываясь от предыдущего в РФ, Украине или Казахстане? Это важный момент, потому что в большинстве стран СНГ двойное гражданство законодательно запрещено. Однако это только формальный запрет, потому что ваша страна должна подать официальный запрос в Турцию о том, получали ли вы там гражданство, а Турция такую информацию никому и никогда не предоставляет.
Иначе говоря, о вашем турецком гражданстве никто не узнает, если вы сами не решите об этом заявить на своей родине. Доказано тысячами выходцев из СНГ, которые получили второе гражданство в Турции и никаких проблем не испытывают – спрос на второе турецкое гражданство сейчас просто колоссальный. Всего лишь надо быть внимательным и покидать Турцию по турецкому паспорту, а въезжать в свою страну по национальному документу, и наоборот – при въезде в Турцию. Это вопрос привычки.
Более того, как я уже писала, по желанию при регистрации в Турции Вы можете изменить свое имя и фамилию, чтобы в разных паспортах у вас личности не совпадали. Государство предоставляет инвесторам такую привилегию, а мы помогаем с оформлением документации.
Правительство проводит политику, направленную на максимальную конфиденциальность своих граждан для представителей зарубежных госорганов. Это касается в том числе и ваших активов, что является одной из причин такого бурного спроса на турецкое гражданство на
постсоветском пространстве.
Преимущества турецкого гражданства для иностранцев
|
Выводы:
Гражданство Турции – второе или единственное – это залог успеха и процветания для вас и вашей семьи. Современная Турция по уровню комфорта и всех сервисов, включая образование и медицину, далеко ушла от СНГ и даже значительной части государств ЕС. Становясь гражданином бурно развивающегося динамичного европейского государства, вы обеспечиваете будущее как себе, так и своим детям, открываете для себя новые возможности для отдыха, работы и инвестирования в Турции.
|
Остались вопросы?