Турция является популярным направлением для комфортного и разностороннего отдыха у граждан России и других стран. Также большинство людей рассматривают Восточную страну для смены места жительства. Именно поэтому вопрос о покупке жилья на территории Турции актуален для большого количества граждан РФ.
Безусловно, принимая решение о покупке недвижимости в другом государстве важно владеть актуальной ситуацией на рынке, а также иметь представление о налогообложении и дальнейших денежных тратах за содержание квадратных метров.
Специфика Турецкого рынка недвижимости
На сегодняшний день существует масса причин, по которым граждане России отдают предпочтение именно Турции:
- благоприятная экологическая обстановка;
- теплые климатические условия;
- недорогая стоимость проживания;
- многогранная культура и так далее.
Как показывает практика, повышенный спрос прослеживается на недвижимость, которая располагается в крупных городах колоритного государства и курортных зонах. Рынок жилья разнообразен и удовлетворяет вкусы даже притязательных клиентов.
Повышенный спрос на недвижимость в Турции обусловлен несколькими причинами:
- Отмена оплаты НДС при первом приобретении недвижимости, при условии совершения сделки купли-продажи в евро/долларах, а также нельзя продавать квадратные метры в течение одного года.
- Снижение показателя инвестирования для получения гражданства — до 250 тысяч долларов.
Размер ежегодного налога при владении недвижимостью
Помимо налога на недвижимость физических лиц при покупке квадратных метров, предусмотрена оплата за владение недвижимостью. Налог на недвижимость в Турции для россиян в 2020 году составляет 3,3% от цены объекта недвижимости. Эта ставка оплачивается при покупке и одинаково распределяется между продавцом и покупателем.
При приобретении жилья могут возникнуть дополнительные траты на услуги переводов, нотариуса, страхование и так далее. Каждый собственник недвижимости в Турции, каждый год оплачивает налог по следующим тарифам:
|
Объект недвижимости |
Процентная ставка для провинций |
Процентная ставка для мегаполисов |
| Квартиры, дома, загородная недвижимость |
0,1% |
02% |
| Помещения коммерческого назначения |
0,2% |
0,4% |
| Земельные территории с разрешением на строительство |
0,3% |
0,6% |
| Участки без строительного разрешения |
0,1% |
0,2% |
Сумма налогового платежа рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Как правило, налог на имущество для иностранцев и местных жителей оплачивается в 2 этапа:
- До 01 июня.
- До 01 декабря текущего года.
Есть возможность внести налоговый платеж единоразово, но для этого понадобится написать заявление в администрацию соответствующего образца. Подоходный налог в Турции с частных лиц в 2020 году составляет не более 40%, минимальная ставка — 15%.
В целом стоит отметить, что налоговые ставки в Турции находятся на средней отметке. Именно по этой причине покупку недвижимости разного назначения стоит рассматривать не только в целях личного использования, а в первую очередь выгодного инвестирования.
Какой размер штрафа за неуплату налога на имущество составляет в 2020 году?
Некоторые люди задаются вопросом: «Какой размер штрафа предусмотрен в случае не выплаты налога на имущество?». Штрафные санкции за неуплату налога на квартиру, дом, коммерческое помещение и другую недвижимость в Турции составляет 6-8%.
Компания «Expertproperty» рекомендует своевременно оплачивать налоговые платежи и максимально наслаждаться отдыхом, проживанием в Восточной стране. Необходима дополнительная консультация? Свяжитесь, пожалуйста, с нами по представленным контактам и наши квалифицированные специалисты предоставят обширное консультирование.