Продолжаем виртуальные прогулки по самым интересным локациям чудесной провинции и города Анталия. Сегодня мы вместе с вами двинемся в Лара – это вторая часть огромного района Муратпаша. Первую часть – Центр – мы описали в прошлый раз. Так что же такое Муратпаша-Лара? Это элитарный район Анталии, который не столько для отдыха, сколько для жизни, как турки, так и иностранцы. Особенно наши соотечественники ценят микрорайон Гузелоба – самый русскоязычный в Турции! Но обо все по порядку.
Лара: общее описание
Если Муратпаша-Центр выбирают в первую очередь для отдыха, то соседний с ним Лара – для жизни в максимально комфортных условиях, а иногда для бизнеса. Лара начинается с микрорайона Ешильбахче и идет вдоль берега до Кунду. Жить в тут очень престижно, и потому тут селится местная элита. По крайней мере так было того, как начали обустраивать Коньяалты и Дошемеалты. Впрочем, по уровню и качеству инфраструктуры им до Лара пока далековато.
Долгое время именно Лара была наиболее элитарной локацией в Анталии и законодательницей местных мод в архитектуре и недвижимости. Тут есть как многоэтажные дома, так и коттеджи. Хотя в целом Лара, как центральная локация, больше подходит для многоэтажного строительства уровня комфорт и премиум. Причем изначально их строили прямо на берегу.
Впрочем, берег этот обрывистый, и чтобы спуститься к воде надо найти специально обустроенный пляж с живописной лестницей или специальным лифтом. Однако это не отменяет великолепный вид из окон.
Искусственные платформы, которые заменяют естественные пляжи в Лара, обустроены всем необходимым для отдыха – шезлонги, зонты, душевые кабинки, кафе и все что нужно. Вход в море только по лесенке, как с пирса, и сразу начинается глубокая вода. Особенности купания в центре Анталии мы описывали в прошлой статье – все это актуально и для Лара.
Главное же отличие от Муратпаша-Центр в том, что тут есть и естественные пляжи с плавным спуском к воде, пусть и не по всей длине протяженной набережной. Пляжи есть как с галькой, так и с песком. Они начинаются от комфортабельного отеля Sera и идут далее на восток в сторону микрорайона Кунду. Эти пляжи отмечены Голубым флагом – международной наградой, присваиваемой пляжам с самой чистой водой и лучшим сервисом. Эти пляжи не разочаруют даже самого взыскательного туриста.
Пологих пляжей в Лара несколько, есть как муниципальные бесплатные, так и частные платные с более качественным сервисом. Там часто отдыхают семьями и даже проводят фестивали песчаных скульптур. Вдоль них расположены многочисленные кафе и бары. Жители Муратпаша-Центр часто наведываются сюда для пляжного отдыха, потому что пляжи в Коньяалты обычно более многолюдные.
Здоровый образ жизни очень популярен у местных жителей, которые представляют средний и высший класс турецкого общества. Под их запросы Лара была оборудована всем необходимым для активного досуга и занятий спортом в зеленых зонах.
Здесь множество локаций для пробежек и велосипедных прогулок. Главная велодорожка проходит по всему периметру района Лара. Велосипед для поездок с собой привозить не обязательно – проще взять его на прокат. Например, в местном парке. Вся атмосфера тут располагает к расслаблению, что идеально подходит для «зарядки» своих «батарей» после занятий спортом.
Здесь расположена главная природная достопримечательность города – водопад Нижний Дюден. Вода из реки Дюден срывается в море с сорокаметровой высоты с целым фонтаном брызг и прочих эффектов. Река берет начало в горных карстовых озерах, которые расположены под землей, после чего вода пробивается на поверхность и бурным потоком с гор течет прямо в центральную часть Лара, падая с обрыва ко всеобщему ликованию.
Для туристов специально оборудована площадка для наблюдения за этим природным чудом. Также его можно увидеть с моста над рекой либо с прогулочного катера, которые ходят вдоль берегов в большом изобилии. Это очень интересный пункт для пробежки или велопрогулки.
Лара также очень популярна среди любителей бескомпромиссного турецкого шопинга. Ассортимент в местных современных ТРЦ и бутиках просто огромен. Потому специально ради покупок сюда едут не только из соседних районов, но и из других городов и даже стран. Лара очень популярна среди новых граждан Турции, которые только-только получили гражданство, потому что тут все адаптировано под запросы иностранцев. Языковой барьер тут также почти отсутствует.
Самый большой ТРЦ в Лара – Terra City. Это настоящий многоэтажный торговый город, с магазинами и развлечениями на любой вкус и кошелек. У него есть “собратья” поменьше, такие как ТРЦ Laura и другие – больших магазинов в Лара действительно много. Они вынуждены конкурировать между собой, что благоприятно влияет на цены и выбор товаров. Тут достаточно также продуктовых магазинов, поблизости есть фермерские рынки со свежайшей продукцией прямо с полей или садов.
В целом, Лара очень подходит для тихой жизни и спокойного отдыха в парках и скверах, либо для семейного досуга на пляжах. Таких зеленых локаций очень много, они раскинулись вдоль скалистого побережья, в центре района, а также встречаются в восстановленных после реновации районах. Зеленые зоны изобилуют естественными и искусственными прудами, развлечениями на открытом воздухе как для взрослых, так и для детворы.
Любители шашлыков и турецкого кебаба высоко оценят специально выделенную под это зону около муниципального пляжа Лара, рядом с которым есть самое романтичное место Анталии – парк на холме и с видом на море, где получаются просто волшебные пикники для двоих в окружении пальм и прочей экзотической растительности.
Несмотря на то, что здесь много мест для отдыха или шопинга, все же основную территорию занимают жилые районы, которые уместно назвать спальными. Но это турецкие спальные микрорайоны, которые не идут ни в какое сравнение со своими постсоветскими аналогами. И далее вы поймете почему.
Микрорайоны Лара: лучшее, что есть в Анталии?
Район Муратпаша в целом и Лара в частности это очень удобное для жизни место, потому что совмещает жилье высокого качества, развитую социальную инфраструктуру и близость к деловому и туристическому центру города. При этом Лара гораздо более приспособлен для жизни, т.к. тут меньше толп туристов и просто прохожих, если не учитывать довольно узкую прибрежную полосу и локации вокруг ТРЦ.
Лара это спокойное и умиротворяющее место для жизни, своего рода тихий оазис среди шума и динамики городского центра. Самые популярные для жизни микрорайоны это Ешильбахче, Ширинъялы, Фенер, Чаалаян, Гюзелоба и Кунду, которые расположены вдоль моря, но редко имеют выход непосредственно к воде – нет пляжей, значит нет и толп туристов.
Начнем с микрорайона Ешильбахче. Это слово переводится как «Зеленый сад», что полностью отражает его суть. Локация располагается на первой береговой линии, на возвышенности, благодаря чему имеет великолепный вид на море и на другой берег Анталии – Коньяалты, а также на величественные Таврские горы.
Благодаря близости к историческому центру (в 3 км), к деловому центру, а также к морю, здесь располагается самое элитное жилье. Оно представлено многоэтажными комфортными домами и охраняемыми комплексами с жильем большой площади – 200 кв. м и более. Сейчас покупатели чаще выбирают комплексы, потому что в них есть вся инфраструктура по принципу «все включено». Отдельные же дома обычно выбирают в целях экономии, чтобы айдат и коммунальные платежи были дешевле.
Этот микрорайон начали обустраивать около 20 лет назад, а большинство домов имеют 10-12 лет эксплуатации. Отмечу, это один из первых районов, который был обустроен по программе реновации. Здесь нет новостроек, но жилье все еще актуальное и в отличном состоянии. Все дома тут оформлены по европейским стандартам и потому Ешильбахче ценят за высокий комфорт и развитую инфраструктуру, даже несмотря на то, что жилье не самое новое.
В этом микрорайоне расположен самый известный и один из самых крупных в Турции отелей – Barut. Его высоко ценят бизнесмены и представители делегаций, посещающие Анталию как из других городов, так и из других стран. А таких, поверьте, немало, ведь желающие развивать свой бизнес в динамичной Анталии стекаются буквально со всего мира – мы с супругом не исключение и пока ни разу о своем выборе не пожалели. Впрочем, это уже совсем другая история.
Ближайший обустроенный пляж расположен близко к Ешильбахче, но все же относится уже к другому микрорайону – до него 500 м. Это очень удачное расположение. Зона для отдыха в пешей доступности, но не прямо у дома. Аэропорт в 15 км, что тоже достаточно близко с точки зрения транспорта, но при этом шум авиадвигателей уже не мешает.
Следующий по престижу микрорайон это Ширинъялы. Он очень похож на Ешильбахче, как по инфраструктуре, так и по архитектуре. Он такой же комфортный, но при этом более вытянут в сторону суши, потому имеет меньше прибрежных кварталов и больше спальных локаций.
Из особенностей – 10-этажные дома прямо на берегу. Сейчас в Анталии дома такой высоты уже практически не строят – не только на берегу, но и вообще отдают предпочтение малоэтажным зданиям европейского формата. За ними идут менее высокие дома и эти «небоскребы» заслоняют им вид, что является одним из недостатков района. Это, однако, сполна компенсируется соотношением цена/качество на рынке недвижимости.
Из достопримечательностей здесь можно назвать улицу Искилара, где ночная жизнь бьет ключом. Это средоточие ресторанов, пабов, клубов, и апарт-отелей, где активность не утихает до утра. Здесь проводят шумные вечеринки, концерты с живой музыкой и прочие мероприятия, которые так ценит «золотая молодежь».
Здесь же расположены торговые центры Laura и SheMall Shopping Center. Помимо них тут множество других торговых точек и магазинов под любой запрос. Также здесь каждую субботу открывает свои двери большой турецкий базар. Тут же недалеко расположена большая клиника Medical Park, где оказывают все виды медицинских услуг. Это, к слову, один из главных центров медицинского туризма в Анталии – многие иностранцы специально едут сюда за лечением.
В целом, Ширинъялы более динамичный, чем первый пункт из нашего списка, что нисколько не ухудшает качество жизни в нем, ведь активные локации здесь перемежаются тихими спокойными локациями, где вам никто не помешает. Зато за покупками или развлечениями далеко отправляться не придется – все в пешей доступности. Это высоко оценит тот, кто приобретает жилье для сезонного отдыха или под краткосрочную аренду.
Фенер – это микрорайон деловых людей. Он оптимально подходит для торговли и бизнеса, хотя тихие уголки для спокойной размеренной жизни также найдутся. Именно в нем расположен один из самых крупных в Анталии ТРЦ Terra City. Тут же расположена центральная площадь и концертные залы. Все самые крупные фестивали и ярмарки проходят именно в Фенере.
Отсюда к морю спускается улица Текел Оолу, которую любит активная молодежь. Тут расположены популярные спортзалы, рестораны (в том числе со здоровым питанием) и другие точки, где молодые люди проводят досуг – занимаются спортом, отдыхают, общаются. Именно здесь чаще всего можно увидеть Ferrari и Porsche около элитных ресторанов. Сгонять лишние калории местные жители предпочитают в престижном и огромном спортивном комплексе Awaros, где есть большой бассейн и залы под практически любой вид спорта.
В этом районе они же и живут – в виллах и многоквартирных комплексах премиум класса с очень высоким ценником. Эти дома расположены на первой береговой линии, хотя прямого выхода к морю практически не имеют (только на искусственные платформы, о чем же говорилось). Начиная со второй линии начинаются дома попроще и постарше, которые власти планируют со временем снести по программе реновации.
Соседний микрорайон Чалаян хоть и находится рядом с Фенером, но по уровню цен намного скромнее. Однако это не влияет на уровень комфорта, потому что дома здесь поновее, как и вся инфраструктура. Есть очень хорошие охраняемые комплексы, где есть полный отельный сервис, включая охрану и подземную парковку.
Это спальный тихий район, за что его и ценят – особенно он популярен у людей семейных, которые стремятся к тихой и комфортной жизни, но при этом вблизи к центру города, к офисам и своему бизнесу. Здесь множество парков и есть прекраснейший водопад.
В Лара есть микрорайоны не только для элиты, но и для более массовой аудитории. Жилье комфорт или эконом-класса лучше всего искать в кварталах Гюзелоба – именно этот микрорайон является самым русскоязычным. Он относительно молодой район, интенсивное строительство продолжается, но уже заслужил много позитивных отзывов и оценок.
Еще бы – за такие деньги найти качественное жилье у берега моря и практически в центре города практически невозможно. Точнее – было невозможно, пока не началась реновация в Гюзелоба. Микрорайон начинается с локации Дюден (той самой, с легендарным водопадом) и идет до Кунду. Дома обычно в европейском стиле – невысокой этажности (до 5 этажей) и с хорошим уровнем комфорта.
Цены тут ниже потому, что инфраструктура и озеленение здесь еще не завершено. Это хорошая новость для инвесторов, потому что через несколько лет, когда облагораживание завершат, стоимость жилья тут несомненно вырастет. Уже сейчас спрос и конкуренция за лучшие объекты очень велики – если вы желаете приобрести жилье класса эконом или комфорт в Гюзелоба, то советую поспешить и обращаться к нам прямо сейчас.
Из отрицательных факторов – недалеко есть аэропорт, что может не всем нравиться из-за шума двигателей. Обратной стороной является то, что близость к воздушным воротам Анталии стимулирует власти развивать транспортную инфраструктуру и вкладывать все больше средств в микрорайон, который иностранцы видят первым по прибытии в город. Впрочем, с учетом современной шумоизоляции особого дискомфорта взлетающие самолеты не дают.
Тут проживает очень много выходцев из постсоветских стран, таких как Россия, Украина, Казахстан и прочие. Их тут настолько много, что местные жители называют локацию «русским районом», ведь для них все русскоязычные это «русские». Есть даже частная московская школа для детей иностранцев с углубленным турецким и английским языком. Гузелоба оканчивается у отеля Sera, где начинаются зоны для отдыха и пляжи при многочисленных отелях.
Недвижимость в Лара: жилье на любой вкус и кошелек
Как видим, Лара это эпицентр разнообразия в Анталии. Это касается как изобилия развлечений, так и комфортабельного жилья. Каждый для себя найдет тут локацию по душе, в которой обретет тихое семейное счастье в самом центре современного города. Тут есть все как для молодой аудитории, так и для более возрастной, как для маленьких детей, так и для подростков. Иначе говоря – тут есть все лучшее, что можно ожидать от Турции.
Особенно важно, что тут есть микрорайоны с наилучшим соотношением цена-качество. Потому их так ценят прагматичные соотечественники из СНГ. Среди них, безусловно, выделяется микрорайон Гюзелоба, который граничит с аэропортом и туристическим Кунду. Тот, кто хочет жить с турецким комфортом, но чувствовать себя как дома не сможет пройти мимо Гюзелоба.
Там с каждым годом появляется все больше замечательных новых жилых комплексов, с подземными паркингами, бассейнами, зонами для фитнеса, саунами и прочими современными благами. Тут очень популярны квартиры, которые занимают весь этаж дома. Дома хоть и многоэтажные, но рассчитаны на небольшое количество жильцов, а в комплексах есть охрана и другие службы, которые следят за комфортом и чистотой.
В микрорайоне хорошо развита социальная инфраструктура. Предостаточно клиник, школ, детских садиков. Есть множество магазинов, кафе и ресторанов. Также сюда раз в неделю приезжает фермерский рынок, где можно приобрести свежайшие фрукты и овощи.
Планировка квартир в Гюзелоба и соседних микрорайонах от 1+1 до 4+1, а цены на второй береговой линии от 60 до 250 тыс. евро. На первой же они стартуют с 250 тыс. евро. Дороже всего коттеджи и виллы, однако чаще всего покупатели выбирают жилье в низкоэтажных многоквартирных домах европейского формата. Для вилл и загородных коттеджей есть более интересные локации и менее дорогие локации, о которых я писала в предыдущих статьях.
Вывод
Если вы хотите совместить полезное с приятным – комфорт и размеренную жизнь с городской инфраструктурой и динамикой – то Лара это точно ваш выбор. Тут есть буквально все, что надо современному человеку любого возраста и статуса. Есть даже «русский микрорайон», где можно не просто найти качественное жилье, но также найти новых друзей и приятелей с похожими приоритетами – создать новый круг общения после переезда в другую страну это одна из главных задач.
Анталия – лучшее что есть в Турции. Лара – лучшая локация для жизни, которую можно найти в Анталии. Expert Property – лучший гид и партнер в сфере недвижимости. Жизнь коротка, потому лучше сразу выбирать все самое лучшее. Я проверила это на личном опыте, когда сама переехала в чудесную и сказочную Анталию.
Ваша Татьяна Гюнеш