Top.Mail.Ru

Квартиры 2+1 по доступной цене

Новостройка
ID: 3244
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
gallery
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb
thumb

Инфраструктура объекта

  • С Лифтом
  • Наземная парковка
  • Сад

Особенности апартаментов

  • Американская кухня
  • Кухонный гарнитур
  • Встроенные шкафы в коридоре
  • Шумоизоляция
  • Гидроизоляция
  • Видеофон
  • Кабельное ТВ
Местоположение объекта

Популярные вопросы и ответы

Вы иностранное или турецкое агентство недвижимости? Говорят, что у турецких компаний недвижимость дешевле.

Мы являемся лицензированным агентством недвижимости, зарегистрированным в Турции. Сотрудничаем как с местными покупателями, так и с иностранными клиентами. Соблюдаем турецкое законодательство и работаем в соответствии с турецкими ставками. Это именно 4% от сделки «купли—продажи».4 % так работает весь рынок.
Если мы говорим о вторичном рынке. То иногда разделяется 2 на 2. 2 Оплачивает продавец, 2 оплачивает покупатель. Если продавец отказывается тогда 4 процента ложиться на покупателя. Если мы говорим о первичном рынке от застройщика то комиссию оплачивает застройщик, на покупателя ничего не ложится.
В практике, многие компании, которые работают только с иностранцами, имеют несколько завышенные ставки.

Если я получу ВНЖ, смогу ли я официально устроится на работу и работать?

К сожалению, ни ВНЖ полученное на основании Тапу, ни туристический ВНЖ на основании аренды жилья не дают право на работу в Турции.

Официальное право даёт работодатель, оформляющий вам разрешение на работу и платящий за вас налог государству.

Для въезда в Турцию с целью трудоустройства иностранцам необходимо получить рабочую визу, которую важно оформить вместе с разрешением на работу. Работать по туристическому ВНЖ иностранному гражданину нельзя. Это незаконно и чревато депортацией из страны. Официально трудоустроиться в стране можно по рабочей визе.
Вид на жительство, равно как и собственность недвижимости в Турции, не дает право на трудоустройство. Вернее, совсем не обязательно, что иностранца, имеющего ВНЖ, гарантированно возьмут на работу. Для трудоустройства нужно оформить разрешение в Министерстве Труда и Соцобеспечения.

Сколько стоит налог на недвижимость?

Стандартный налог купли-продажи взимается 4% от стоимости недвижимости.

При покупке недвижимости есть налог 4 % от кадастровой стоимости недвижимости который оплачивется единажды при оформление права на владение собственностью Тапу

И есть еще налог на владение недвижимостью .Который оплачивается 2 раза в год . Составляет налог на недвижимость в Турции от 0,2% до 0,6% от кадастровой цены объекта. Для турецких квартир и домов, как правило, госпошлина — 0,2%.

Вопрос по объекту недвижимости в Турции: Слышал, что при покупке квартиры в комплексе, парковочное место для автомобиля отдельно покупать не нужно. Тогда как решается вопрос между жильцами за право парковки?

Благодарим за данный вопрос. Всё совершенно верно. В соответствии с турецким законодательством, какого бы уровня не был комплекс, будь то премиум-класс или средний, парковочные места в них не покупаются и не продаются.

В большинстве новых комплексов за каждой квартирой закреплено одно парковочное место по умолчанию.

Если количество квартир превышает количество мест на парковке, то на этот случай, автомобиль можно поставить на улице рядом с комплексом , или на парковке в зависимости от ее заполняемости.

Хочу задать вопрос по недвижимости. Мы с мужем хотим купить квартиру для того, чтобы сдавать её потом. Подскажите, какой город нам лучше выбрать?

Лидирующую позицию в списке городов Турции для инвестирования без сомнений занимает город Анталия. Учитывая прогрессирующий рынок недвижимости, круглогодичный спрос на аренду жилья и высокий уровень жизни.

Сколько стоит 2-х комнатная квартира в обычном доме без бассейна в городе Анталия? Что нужно взять из документов с собой для покупки квартиры? Я из Краснодара.

Средняя стоимость на март 2024 года от 90.000$.

На стадии заключения договора “купли-продажи” понадобится только загранпаспорт.

Для окончательного оформления объекта в собственность и получения ТАПУ понадобятся такие документы, как:

 

  • TAPU İÇİN GEREKEN EVRAKLAR- ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТАПУ
  • EXPERTİZ- ЭКСПЕРТИЗА
  • PASAPORT ÇEVİRİSİ- ПЕРЕВОД ПАСПОРТА
  • VERGİ KİMLİK NO- ИИН В ТУРЦИИ
  • KİMLİK BEYAN FORMU- БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ О ЛИЧНОСТИ
  • DAP-СПРАВКА О КОНВЕРТАЦИИ
  • EMLAK BEYAN DEĞERİ-ЗАЯВЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
  • DASK (İKİNCİ EL)- СТРАХОВКА ОТ ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ
  • FOTOGRAF- ФОТОГРАФИИ
Сколько дней необходимо чтобы оформить квартиру в собственность в Турции?

Срок получения ТАПУ – до пяти дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции.

После полной оплаты, и при условии готовых всех документов подается запрос в кадастровое управление на встречу для оформления права собственности – на данный момент этот процесс может занимать от 3 дней до 10 дней.

Мне необходима консультация по вопросу недвижимости Турции. Если я решу прилететь к вам на условиях обзорного тура, но по определенным причинам не выберу квартиру, за что я буду должен заплатить?

В случае, если сделка не состоится, то за проживание в наших апартаментах сумма выйдет всего лишь 25 € в сутки.

Право выбора места размещения остается за клиентом , мы не хотим ограничивать рамками выбора. У каждого менеджера есть список отелей и квартир, в которых останавливаются обычно наши клиенты. Этот список предоставляется клиенту, чтобы он сам выбрал место проживания на период инфотура. Ценовая политика всегда отличается от выбранного места проживания и сезона, стоимость проживания всегда обсуждается и данная информация предоставляется заранее. В случае, если сделка не состоится, то за проживание необходимо будет оплатить ранее оговоренную сумму. При этом встреча в аэропорту, проведение экскурсионных выездов по городу, встречи с застройщиками и т.д. является безоплатной услугой со стороны нашей компании в не зависимости приобрели вы квартиру или нет

Сколько дней длится ваш обзорный тур? При покупке, оплачиваете ли вы расходы за прилёт?

Наш информационный тур длится 4 дня. При условии покупки жилья, данный тур обойдется Вам совершенно бесплатно!

На данный момент огромное количество компаний рекламирует такую услугу как инфотур. Инфотур – это предоставление проживания (в отелях или в квартирах) на период пребывания в Турции для подбора недвижимости, а также встреча в аэропорту, проведение экскурсионных выездов по городу, встречи с застройщиками и т.д.

• Компания Expert Property предоставляет своим клиентам следующие виды услуг:

1. При покупке недвижимости стоимостью более 150.000 долларов США, мы можем предоставить клиентам бесплатное проживание в течение 5 дней в квартирах, принадлежащих нашей компании. Клиентов заранее оповещаем о стоимости проживания в выбранной квартире (депозит, айдат и посуточная стоимость) , в случае если недвижимость не будет приобретена .
2. Другой вариант: компания может сделать скидку до 2.000 долларов от стоимости приобретаемой квартиры. Например, если клиент сам приобретает билет на самолет, самостоятельно оплачивает проживание в отеле или в квартире, после чего приобретает недвижимость стоимостью от 200.000 долларов (условно). В таком случае, мы можем сделать скидку в размере 2.000 долларов, которая покроет расходы клиента на билет или на проживание
3. Еще одной услугой, предоставляемой нашей компанией, является трансфер из аэропорта, а также трансфер между городами, в которых работает наша компания. Мы предоставляем экскурсионные программы по городу, обзорные туры, встречи с застройщиками.

Право выбора места размещения остается за клиентом! У каждого менеджера есть список отелей и квартир, в которых останавливаются наши клиенты. Этот список предоставляется клиенту, чтобы он сам выбрал место проживания на период инфотура.

Гражданство Турции как быстро выдается? Должен ли я при этом отказываться от своего гражданства?

Самым легким и быстрым способом получения турецкого гражданства является покупка недвижимости на минимальную сумму – 400.000$. Максимальный срок получения турецкого паспорта – 4 месяца.

Минимальную сумму 400.000 долларов кадастровой стоимости !!!!! В каждом городе кадастровая стоимость по своему отличается от рыночной. город, который показывает 1:1 кадастровую и рыночную стоимость это стамбул. В остальных городах кадастровая стоимость в среднем составляет от 30 до 60 процентов от рыночной.

После полной оплаты стоимости недвижимости в зависимости от загруженности служб этап получения гражданства занимает на данный момент от 6 месяцев.

В Турецкой республике разрешено двойное гражданство. Поэтому в тех странах, где также разрешено, нет надобности отказываться от родного гражданства.

Вопрос по недвижимости в Турции. Хочу купить квартиру в Анталии или в Алании. Но что с ней будет в мое отсутствие, если вдруг её затопят соседи?

В этом случае, мы составляем договор о доверительной передаче имущества. После его подписания, наша компания полностью берет всю ответственность за вашу недвижимость на себя.

Если я не могу приехать на оформлении квартиры на мое имя. Как мне быть, подскажите пожалуйста

Если при покупке недвижимости вы находились на территории Турции, то мы всегда заранее с вами готовим нотариальные доверенности на сотрудников нашего юридического отдела, для того что бы если у вас не будет возможности приехать на оформление мы могли сделать это за вас на ваше имя.

Если же вы приобретали недвижимость онлайн, или не оставляли доверенность и пребываете в своей стране, то эта доверенность должна быть составлена и заверена нотариально в посольстве Турции.

Можно ли пенсионерам-иностранцам оформить в Турции рассрочку или ипотеку?

Добрый день! Мы благодарим вас за вопрос. В Турции пожилым иностранцам купить квартиру или виллу в легко: вариант с рассрочкой самый оптимальный по сколько она беспроцентная и выдается до окончания строительства. Единственное, что необходимо сделать это внести первоначальный взнос от 30 до 50 процентов.

Так же с марта 2024 года, в одном из банков Турции открыли ипотеку для иностранцев в валюте. Ограничений по возрасту нет, но это фактор, который будет влиять на стоимость страховки при ипотеке. (Ипотечные кредиты в турецких лирах иностранцам не выдают)

Какой идёт процент агентству за услуги приобретения жилья?

В соответствии с турецким законодательством, процент комиссионной ставки не должен превышать 4% от сделки “купли-продажи”.

При покупке квартиры, какие налоги я должен заплатить?

При покупке недвижимости в Турции нужно заплатить налог на приобретении недвижимости, который составляет 4% от кадастровой стоимости + гербовый налог на март 2024 года составляет 5906 лир.

После покупки недвижимости, мы как владельцы за что должны платить? Входит ли в айдат коммунальные счета за квартиру?

Из ежегодных выплат обязателен: налог на недвижимость (сумма варьирует от 0,1 до 0,2% от кадастровой стоимости) и ДАСК – обязательное страхование от землетрясений.

Ежемесячные выплаты включают в себя коммунальные платежи по счётчикам (электричество, вода, газ). Айдат также является ежемесячной платой, но коммунальные счета туда не входят. Это фиксированная плата за услуги по обслуживанию дома и его придомовой территории. Чем обширнее инфраструктура комплекса, тем выше сумма айдата.

У меня такой вопрос: к примеру, я купил квартиру в Анталии. Оформил для пребывания себя и своей семьи-жены и детей ВНЖ. Смогут ли мои родители также получить ВНЖ по моей квартире? Если да, то как проходит этот процесс?

Да, непременно. Вид на жительство может быть выдан вашим прямым родственникам, и родителям в том числе. Выдается сроком максимум до 2-х лет с последующим продлением еще на 2 года.

Хочу купить 3-х комнатную квартиру в Стамбуле для переезда и постоянного проживания. Подумываю, если не хватит всей суммы на покупку – обратится в банк для получения ипотеки. Вопрос таков: в какой валюте банки Турции выдают ипотечный кредит и в какой валюте вы советуете брать кредит?

В Турции все банки выдают иностранцам ипотечные кредиты в размере 50% от стоимости жилья. Валюта выдается как в долларах, евро, так и в турецких лирах. Вы сами выбираете подходящую вам валюту. Однако, если вы берете кредит на долгий срок (7-10 лет), то мы вам советуем брать кредит в местной валюте. Поскольку доллар и евро чаще подвержены девальвации.

При покупке недвижимости в Турции в какой валюте происходит оплата? Можно ли оплатить в рублях, так как нам последнее время в России очень сложно стало обменивать рубли на доллары.

Оплата недвижимости в Турции принимается от иностранных граждан в евро или долларах. Рубли не котируются на территории Турции при покупке недвижимости.

Хотим переехать в Турцию, Анталию. Сначала снять жильё в аренду, чтобы присмотреться, а потом уже покупать квартиру. Что нужно для того, чтобы снять жилье в Анталии? Какой задаток вносится?

Замечательно! Первым этапом надо определится, будете ли вы обращаться в агентство недвижимости или воспользуетесь турецкими сайтами самостоятельно. На втором этапе, когда вы найдете подходящее жилье, нужно будет составить договор аренды. Стандартный бланк договора вы можете приобрести в магазине канцтоваров. Минимальный срок договора аренды-полгода, максимум-год.

Третьим этапом заполняется долговая расписка (senet) — 12 официальных бумаг, которые арендатор подписывает и отдает владельцу. Каждый месяц после внесения оплаты, одна такая бумага будет возвращаться хозяином квартиры на руки квартиранту. Как дополнительным гарантом выступает поручитель, он обязательно должен быть гражданином Турции и в случае каких-то проблем, полностью взять на себя ответственность за внутреннюю сохранность жилья.

Внести что сейчас требуют оплату минимум за пол года , а в основном за год в перед. И берут залог как 1 или 2 стоимости проживания за месяц. Так же стоит не забывать что находиться в Турции без ВНЖ вы сможете только по количеству без визовых дней в среднем в зависимости от страны это от 30 до 90 дней максимум.

Могут ли иностранные граждане покупать в собственность землю в Турции? Много информации в интернете на эту тему, но она какая-то запутанная. Не могу понять в итоге, имеют ли право или всё же нет?

Несомненно, иностранцы имеют право на приобретение земли на территории Турции. Хотя, некоторые ограничения всё-таки есть. Например, максимальная площадь земельного участка в собственности должна составлять 30 Га.

Я мать-одиночка, поднимаю дочь одна. В нашей стране в последнее время стало очень тяжело жить. Думаю купить квартиру для будущего дочери, но пока оформить её на себя. Волнует такая ситуация, если со мной что-то случится, что будет с квартирой, перейдет ли она по наследству моей дочери?

Безусловно! По турецкому законодательству Вы имеете такие же права, как и граждане Турции.

В случае несчастного случая, вся недвижимость по истечению 6-ти месяцев и предоставлению всех необходимых документов, подтверждающих смерть владельца квартиры, имущество переходит ближайшим родственникам.

Вот такой вопрос у меня, как же мне перевезти деньги из Казахстана, чтобы заплатить за купленную квартиру? Сейчас это крайне сложно сделать из нашей страны. Как люди это делают на практике?

На сегодняшний день есть 3 безопасных варианта оплаты квартиры в Турции:

1. Открытие личного банковского счета, на который вы переведёте оплату;
2. Свифт переводы;
3. Компания, перевозящая наличные деньги за определенную процентную ставку;
4. Криптовалюта.

🔔 Ускоренная и безопасная сделка 🔔 Читать подробнее

Цена квартир:
от 2.600.000 TRY
Валюта:
Цена квартир: за м2
от ≈ 28.889 TRY /М2

Почему лучше купить сейчас ?

Прогноз роста: Цена квартир: 02.12.2025 ?
от ≈ 3.484.000 TRY (+34%) ↑

* Прогноз роста стоимости объекта строится на основании прогноза подорожания 1м2 на 34% к 02.12.2025


Информация об объекте актуальна на 02.12.2024
🔔 Ускоренная сделка: Весь пакет документов собран 🔍, проверен ✅ и актуален на 02.12.2024, быстрый выход на сделку и получение ключей на квартиру ✍
🔔 Безопасная сделка: Мы сопровождаем каждого клиента на всем пути от заявки на нашем сайте до вручения свидетельства о собственности на Ваше жилье в солнечной Турции, работаем только по договору 👍
Город:
Финике / Кум
Тип объявления:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
2+1
Площадь:
90 м2
Преимущества:
От застройщика
Количество этажей:
4
Этаж:
1-4
Начало строительства:
2022/3
Завершение строительства:
2023/7
Ванные комнаты:
2
Балкон:
2
До центра (км):
1
До аэропорта (км):
130
До моря (км):
0.75
Отопление:
Кондиционер
Состояние:
новое стройка
Все характеристики

Местоположение объекта

Похожие варианты объектов
Новостройка
Безопасная сделка
ID: 11983
КВАРТИРА В ХОДЬБОЙ РАССТОЯНИИ ДО МОРЯ
  • Финике
  • Кум
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
1+1
Площадь:
42 м2
Преимущества:
От владельца
Подробнее
  • Финике
  • Кум

КВАРТИРА В ХОДЬБОЙ РАССТОЯНИИ ДО МОРЯ
Новый
Безопасная сделка
ID: 3386
FİNİKE
  • Финике
  • ЕСКИ
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
2+1 3+1
Площадь:
85-110 м2
Преимущества:
От застройщика
Подробнее
  • Финике
  • ЕСКИ

FİNİKE
Новостройка
Безопасная сделка
ID: 3385
В ФИНИКЕ УЛИЦА КАРШЫЯКА С ХОРОШЫМ ВИДОМ КВАРТИРА
  • Финике
  • Каршияка
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
2+1
Преимущества:
От застройщика
Подробнее
  • Финике
  • Каршияка

В ФИНИКЕ УЛИЦА КАРШЫЯКА С ХОРОШЫМ ВИДОМ КВАРТИРА
у моря
Новостройка
Безопасная сделка
ID: 3358
Квартиры 1+1 на первой береговой линии рядом с пикниковой зоной
  • Финике
  • ХАСЮРТ
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
1+1
Площадь:
40 м2
Преимущества:
От застройщика
Подробнее
  • Финике
  • ХАСЮРТ

Квартиры 1+1 на первой береговой линии рядом с пикниковой зоной
Новостройка
Безопасная сделка
ID: 3384
FİNİKE
  • Финике
  • Кум
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
1+1
Площадь:
47 м2
Преимущества:
От застройщика
Подробнее
  • Финике
  • Кум

FİNİKE
Новостройка
Безопасная сделка
ID: 3383
Квартиры 1+1 на расстоянии 500м от пляжа
  • Финике
  • Кум
Тип недвижимости:
Квартиры
Количество комнат:
1+1
Площадь:
45 м2
Преимущества:
От застройщика
Подробнее
  • Финике
  • Кум

Квартиры 1+1 на расстоянии 500м от пляжа