Türk Vatandaşlığı

Yabancı vatandaşlar için basitleştirilmiş sistem altında Türk vatandaşlığı, girişimcilik faaliyeti, işe alınan iş, ücretsiz eğitim, ücretsiz tıbbi bakım, üniversite harçlarının ve emekli maaşlarının geri ödenmesi için devlet programlarını kullanma hakkıdır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Yeni Kurallar ve Tüm Tuzaklar

Güneşli Türkiye, misafirperver bir şekilde her ülkeden gelen göçmenlere açıktır. Bu ülkedeki eğitim ve tıp alanları da dahil olmak üzere tüm hizmet ve hizmetlerin yüksek seviyesi, BDT ülkelerindeki muadillerinden önemli ölçüde farklıdır.

Daimi ikamet için burada kalmak isteyen insanların sayısının her yıl artmasının tek artı nedeni bu değil. Elverişli bir iklim ve yabancılara karşı misafirperver bir tutum rahat yaşam koşulları yaratır.

Видео

Buna ek olarak, Türkiye, varlıkları da dahil olmak üzere herhangi bir bilgiyi üçüncü taraflara ifşa etmeyerek veya vermeyerek vatandaşlarının tam gizliliğini korur.

Türk vatandaşlığına olan sürekli talep, Türk makamları tarafından imrenilen pasaportun alınma prosedürünü basitleştirmek için yapılan değişikliklerin ve değişikliklerin ana nedeni haline gelmiştir.

Güvenilir ve doğru seçeneklerden biri, Türkiye’de bir işletmeye yatırım yapmak veya bir ev satın almaktır.

Şimdi bu amaçla konut almak isteyenlerde gerçek bir patlamaya tanık oluyoruz ve bu her yıl yaklaşık 400 bin gayrimenkul nesnesi.

Bu yazıda tartışacağız:

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı hakkında genel bilgiler.

Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık programı 2018 yılından beri uygulanmaktadır. Bu prosedürdeki kriterler oldukça katıydı ve yatırım miktarı önemliydi. Bununla birlikte, Aralık 2019’da, mevcut oldukça ılımlı gereksinimlere yönlendirildiler. Basitleştirilmiş prosedür kapsamında Türk vatandaşı olmak için aşağıdaki yollardan birini seçmelisiniz:

– Bir defaya mahsus 400.000 ABD doları tutarında gayrimenkul yatırımı;
– 500.000 $ katkı bir banka mevduatına;
– Türk vatandaşlarına 50 iş imkanı sağlayarak kendi şirketinizi açmak.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmenin “geleneksel” olana göre avantajı şudur:

Gayrimenkule yatırım yaparak vatandaşlık elde etmenin nüansları

Diğer yöntemlerin gereklilikleri göz önüne alındığında, gayrimenkule yatırım yapmak en kolay ve en uygun fiyatlı seçenektir.

• 400.000 $ tutarı, genellikle piyasa değerinden çok daha düşük olan TAPU mülkiyet belgesinde belirtilen kadastro değeri olmalıdır. Dahası, bu fark çok belirgin olabilir ve bölgeye bağlı olarak da farklılık gösterir. Örneğin, İstanbul’da% 5-10, Antalya’da zaten% 40-50 ve Alanya’da boşluk% 65’e ulaşabilir.

Bu fark reklamlarda belirtilmemiştir, bu nedenle gayrimenkulün kadastro değerini bağımsız olarak belirlemek çok zordur. Bunu yapmak için, belgelerde kaydedilen miktarı görmek için satıcıya veya hatta belediyeye başvurmak gerekir. Nesne hala yapım aşamasındaysa daha da zordur – o zaman geliştirici TAPU’nun ön sürümünü yayınlayana kadar beklemeniz gerekir.

Bu, Türk vatandaşlığı elde etmek uğruna bir ev satın almayı planlayan herkesin, tüm yerel karmaşıklıklar tarafından yönlendirilen bir rehber olan yerel bir komisyoncuya başvurması gerektiğinin nedenlerinden biridir. Sonuçta, en az bir dolarlık daha az miktarda konut satın alırsanız veya yanlış bir anlaşma yaparsanız, basitleştirilmiş bir prosedür altında vatandaşlık başvurusunda bulunamazsınız.

• Bu yöntem sadece bir Türk vatandaşından satın alınan gayrimenkuller için geçerlidir. Ülkenin mukimi olmayan birinden satın alırsanız, her şey kadastro değeri ile uyumlu olsa bile, vatandaşlık başvurusunda bulunamazsınız. Yetkililer bu programı Türkiye’ye sermaye çekmek ve korumak için uygulamaya koydular, bu yüzden koşullara uyumu sağlama konusunda çok kıskanıyorlar.
• Nesnenin bulunduğu şehrin belediyesinin kadastro ofisinde gelecekteki konutunuz için tüm belgelerin uygulanmasına sıkı sıkıya bağlı kalmak. Kadastro Ofisinde satış sözleşmesinin imzalanmasında, özellikle vatandaşlığın tescili için edinildiğini belirtmek gerekir. Aksi takdirde, satın alma sayılmayacak ve başka bir ev satın almanız gerekecektir …

ÖNEMLİSİ!Resmi konularda bir hatanın maliyeti çok yüksek olabilir. Bu önemli noktayı, kusursuz bir üne sahip olan ve her noktayı titizlikle kontrol eden nitelikli avukatlarımıza emanet etmek daha iyidir.

• Yetkililerin banka hesabınızdan Türkiye’deki bir hesaba 400 bin dolar eşiğinden düşük olmayan bir tutardaki transferi kaydetmesi gerekir.

Benim tavsiyem: Olası komisyonları ve diğer beklenmedik banka masraflarını karşılamak için bu ödemeyi en az 5 bin dolar daha yüksek yapmanızı öneririm. Çünkü, sınırdaki küçük bir hata size “anında” vatandaşlık için reddetmeye mal olabilir.

Sadece hazır konut değil, inşaat aşamasında da satın alabileceğinizi ekleyeceğim. Biraz daha karmaşık, ancak ExpertProperty ile birlikte yaparsanız daha karlı. Devlet, vatandaşlık elde etmek için erken bir aşamada TAPU yayınlama hakkını elde eden en büyük ve en güvenilir inşaat şirketlerini seçer.

TACU’nun bu sürümüyle, vatandaşlık başvurusunda bulunmaya başlayabilirsiniz. Binanın ve zeminin kolaylaştırılması zaten gerçekleştirildiğinde ve diğer kriterler karşılandığında ve inşaat projesinin gerçekleştiği ve tamamlanacağı zaten açık olduğunda geliştiriciye verilir. O zaman vatandaşlığın yeni bir eve yerleşmekle neredeyse aynı anda elde edilebilmesi için büyük bir şans var.

Gayrimenkul yatırımı sayesinde Türk pasaportu alma aşamaları

Oturma izni almak için gerekli belgelerin listesi aşağıdaki gibidir

ÖNEMLİSİ!Satın alma ve satma sürecine uzman bir avukat veya avukat eşlik etmelidir, böylece yetkililer gelecekteki vatandaşlığınızı unutmaz.

Sadece alıcının değil, aynı zamanda tüm ailesinin vatandaşlık başvurusunda bulunabilmesi için, belge paketinin mutlaka apostilli olması gereken bir evlilik cüzdanı içermesi gerekir – yani, ülkenizin İçişleri Bakanlığı’ndaki uluslararası standarda getirilmeli ve bir kopyasını onaylamalıdır. Ebeveynleri ile birlikte, 18 yaşın altındaki çocuklar vatandaşlık alabilirler – pasaportlarını veya doğum belgelerini aynı şekilde vermek gerekir.

ÖNEMLİSİ! Pasaportların ve doğum belgelerinin apostilli kopyaları, reşit olmayan bir kişiden bahsediyorsak, tüm aile için hazırlanmalı ve noter tasdikli olmalıdır. Bu nüshaların yeminli tercüman tarafından Türkçe’ye çevrilmesi gerektiğini lütfen unutmayın.

Aynı noter tasdikli ve tercüme edilmiş polis izin belgesini sunmak için resmi bir gereklilik de vardır. Ancak, orada değilse ve müşterinin memleketinde elde edilmesiyle ilgili sorunlar varsa, o zaman resmi bir talep yoluyla doğrudan Türkiye’de yayınlayabiliriz – ajansımız bu gibi durumlarda kurtarmaya zaten gelmiştir. Sadece cezai mahkumiyetlerin vatandaşlık kazanmanın bir parçası olarak kabul edildiğini ve ekonomik ve idari cezaların dikkate alınmadığını anlamak da önemlidir.

“Tuzaklar” ve evrak işlerindeki riskler

Ne yazık ki, deneyimsiz acenteler, niteliksiz brokerler ve hatta gayrimenkul satın alma yoluyla vatandaşlık elde etmeye yardımcı olmaya çalışan, ancak affedilemez hatalar yapan blogcular hakkında şikayetlerle sık sık karşılaşıyorum. Bu hatalar sonunda reddedilmelere yol açtı ve yatırımcı bunun için 400 bin dolardan fazla para ödedi!

Türk vatandaşlığına olan yüksek talep, dolandırıcılar ve profesyonel olmayanlar için çok fazla fırsat yaratıyor. Dikkatli olun ve yalnızca gayrimenkul alım satımı işleminin tamamlanması ve belgelerin doğru şekilde uygulanması için tam yasal sorumluluk alan kurumlarla iletişime geçin. ExpertProperty ekibi, her süreci titizlikle takip ederek Türk vatandaşlığının kazanılmasına garantör olmaya hazırdır.

Sık sık soruyorum, 400 bin doların tamamına sahip değilseniz banka kredisi (mortgage) kullanmak mümkün mü? Ne yazık ki, bu işe yaramayacak çünkü devletin amacı Türk ekonomisine fon çekmek. Kredi fonlarını% 5 veya% 10 oranında bile çekmek, basitleştirilmiş bir prosedür altında vatandaşlık elde etmek için konut kullanma olasılığını kapatır. Normal prosedürle vatandaşlık almak için 5 yıl veya daha fazla beklemeniz gerekecektir.

ÖNEMLİSİ!Vatandaşlık aldıktan sonraki ilk üç yıl deneme süresi olarak kabul edilir. İdari veya cezai ihlaller varsa, “kabuklar” iptal edilebilir – hem yatırımcının kendisi hem de tüm ailesi için. Bu üç yıllık süre zarfında, vatandaşlık almak için sebep olarak kullandığınız mülkü de satamazsınız. Bankalara veya bireylere rehin verilemez, ancak kiraya verilebilir.

TÜRKİYE’DE “İKINCI” VATANDAŞLIK NE ANLAMA GELIYOR?

Müşteriler genellikle ikinci bir vatandaşlık hakkında sorular soruyorlar – Rusya Federasyonu, Ukrayna veya Kazakistan’da bir öncekinden vazgeçmeden Türkiye’de almak mümkün mü? Bu önemli bir noktadır, çünkü çoğu BDT ülkesinde çifte vatandaşlık yasalarla yasaklanmıştır. Ancak, bu sadece resmi bir yasaktır, çünkü ülkeniz Türkiye’ye orada vatandaşlık alıp almadığınıza dair resmi bir talepte bulunmalıdır ve Türkiye asla kimseye bu tür bilgileri vermez.

Başka bir deyişle, anavatanınızda ilan etmeye karar vermediğiniz sürece hiç kimse Türk vatandaşlığınızı bilmeyecektir. Türkiye’de ikinci bir vatandaşlık alan ve herhangi bir sorun yaşamayan BDT’den binlerce göçmen tarafından kanıtlanmıştır – ikinci bir Türk vatandaşlığına olan talep şimdi çok büyüktür. Sadece dikkatli olmanız ve Türkiye’yi bir Türk pasaportu ile terk etmeniz ve ülkenize ulusal bir belgeyle girmeniz ve bunun tersi de – Türkiye’ye girerken yapmanız gerekir. Bu bir alışkanlık meselesi.

Üstelik daha önce de yazdığım gibi dilerseniz Türkiye’ye kayıt olurken farklı pasaportlarda kimliklerinizin eşleşmemesi için adınızı ve soyadınızı değiştirebilirsiniz. Devlet yatırımcılara böyle bir ayrıcalık sağlıyor ve biz de evrak işlerinde yardımcı oluyoruz.

Hükümet, yabancı devlet kurumlarının temsilcileri için vatandaşlarının gizliliğini en üst düzeye çıkarmayı amaçlayan bir politika izlemektedir. Bu, Sovyet sonrası alanda Türk vatandaşlığına bu kadar hızlı bir talebin nedenlerinden biri olan varlıklarınız için de geçerlidir.