Soru-cevap

Türkiye’de kayıtlı lisanslı bir emlak ajansıyız. Hem yerel alıcılarla hem de yabancı müşterilerle işbirliği yapıyoruz. Türk mevzuatına uyuyoruz ve Türk oranlarına uygun çalışıyoruz. Bu, “alım satım” işleminin tam olarak %3’üdür.

Uygulamada, sadece yabancılarla çalışan birçok şirket oranları biraz şişirmiştir.

Ne yazık ki, ne Tapu temelinde alınan bir oturma izni, ne de kiralık konut bazında bir turist ikamet izni Türkiye’de çalışma hakkı vermektedir.

Resmi hak, size çalışma izni veren ve sizin için devlete vergi ödeyen işveren tarafından verilir.

Sorun değil. “Sahibinden” şirketinin resmi temsilcileri olduğumuzdan, daireyi sizin için sadece% 2 karşılığında yeniden kaydetmenize yardımcı olmaktan mutluluk duyacağız. Yani, tüm yasal kısımla ilgileneceğiz, işleme her aşamada yetkin bir şekilde eşlik edeceğiz.

Standart satış vergisi, mülkün değerinin% 4’üdür.

Bu soru için teşekkür ederiz. Bu doğru. Türk yasalarına göre, kompleks hangi seviyede olursa olsun, ister premium ister orta olsun, içlerindeki park yerleri satın alınmaz veya satılmaz.

Ancak, her dairede varsayılan olarak bir park yeri vardır.

Daire sayısı park yeri sayısını aşarsa, bu durumda araba sokağa park edilebilir.

Antalya’daki tüm konut projelerinin sadece% 5’inde bir daireye tahsis edilmiş 2 park yeri bulunmaktadır.

Kesinlikle. 01.01.2020 tarihinden itibaren Göç Kanunu çerçevesinde, daha önce kiralık konut şartlarında oturma iznini almış olan yabancılar, kalış amacının aynı kalması durumunda bu izni uzatamayacaktır. Yani, oturma iznini uzatmak için, başka bir neden zaten gereklidir – Türkiye’de gayrimenkul alımı.

(Bu yasa Rusya ve Avrupa Birliği vatandaşları için geçerli değildir)

Türkiye’de yatırım için şehirler listesinde lider konumda şüphesiz Antalya şehri bulunmaktadır. İlerici emlak piyasası, kiralık konut için yıl boyunca talep ve yüksek bir yaşam standardı göz önüne alındığında.

Gerçekten. Çok sayıda jeolojik fay Türkiye topraklarından geçmektedir. Bildiğiniz gibi, depremler genellikle bu tür fay bölgelerinde meydana gelir.

Deprem olasılığı açısından, Akdeniz kıyısında bulunan tüm büyük tatil bölgelerinde, Alanya yaşamak, rahatlamak ve gayrimenkul satın almak için en güvenli yerlerden biri olarak kabul edilir.

Minimal altyapıya sahip bakımlı bir evde 1+1 bir dairenin ortalama maliyeti 50.000 dolar.

Bir satış sözleşmesinin imzalanması aşamasında, sadece bir pasaporta ihtiyacınız vardır. Mülkü tamamlamak ve bir TAPU almak için aşağıdaki gibi belgelere ihtiyacınız olacaktır:

• Vergi numarası. Türk Vergi Müfettişliği’nde açılır;
• Pasaportun aslı ve noter onaylı tercümesi;
• 2 renkli fotoğraf 3×4;

Bir TAPU almak için son tarih, satıcının Kadastro Ofisine başvuruda bulunduğu tarihten itibaren beş güne kadardır. Bundan sonra, alıcı Türkiye’deki mülkün tam sahibi olur.

İşlem gerçekleşmezse, dairelerimizde konaklama için tutar günde sadece 25 € olacaktır.

Bilgi turumuz 4 gün sürmektedir. Bir ev satın alırsanız, bu tur size tamamen ücretsiz mal olacak!

Evet elbette! Ermeni vatandaşları, eski BDT’nin herhangi bir ülkesinin vatandaşlarıyla aynı Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir.

Türk vatandaşlığını kazanmanın en kolay ve hızlı yolu, minimum 250.000 $ tutarında gayrimenkul satın almaktır. Türk pasaportu almak için azami süre 4 aydır.

Türkiye Cumhuriyeti’nde çifte vatandaşlığa izin verilir. Bu nedenle, izin verilen ülkelerde, yerli vatandaşlıktan vazgeçmeye gerek yoktur.

Elbette. Firmamız Expert Property, müşterilerine ücretsiz satış sonrası hizmet şartlarında mülkün güven yönetimini sunmaktadır.

İyi niyetli ve çözücü müşterileri aramanıza, mülkün güvenliğini kontrol etmenize ve günlük sorunları çözmenize gerek kalmayacak.

Tüm bunları sizin için yapacağız!

Bu durumda, mülk devri için bir güven sözleşmesi hazırlıyoruz. İmzaladıktan sonra, şirketimiz mülkünüzün tüm sorumluluğunu üstlenir.

Sorun değil! Türkiye’deki mülkünüzü satmanıza yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Bunu yapmak için, daire için belgelere, dairelerin fotoğraflarına ihtiyacımız var.

Türkiye’deyseniz, herhangi bir noter ofisinde, abone hesaplarının yeniden kaydedilmesi de dahil olmak üzere tüm hakları güvendiğiniz kişiye devrettiğinize dair genel bir vekaletname hazırlayabilirsiniz.

Ülkenizde kalıyorsanız, bu vekaletname Türk Büyükelçiliği’nde hazırlanmalı ve noter tasdikli olmalıdır.

İyi günler! Sorunuz için teşekkür ederiz. Bu nedenle, Türkiye’de, yaşlı yabancıların Türkiye’de bir daire veya villa satın almaları kolaydır: hem taksitli hem de kredili bir seçenek vardır.

Bir Türk bankasından kredi ancak 65 yıla kadar alınabilir. İpotek farklı dönemler için sağlanır, maksimum 10 yıldır. Türk lirası cinsinden konut kredisi yıllık %9-11 oranında verilmektedir.

Türk yasalarına göre, komisyon oranının yüzdesi “alım satım” işleminin% 3’ünü geçmemelidir.

Türkiye’de gayrimenkul satın alırken, kadastro değerinin% 4’ü olan gayrimenkul alımı için vergi ödemeniz gerekir.

Yıllık ödemelerden zorunludur: emlak vergisi (tutar kadastro değerinin% 0,1 ila% 0,2’si arasında değişmektedir) ve DASK – depreme karşı zorunlu sigorta.

Aylık ödemeler, sayaçlar (elektrik, su, gaz) için faturaları içerir. Aidat ayrıca aylık bir ücrettir, ancak faturalar buraya dahil değildir. Bu, evin ve yerel alanının bakımı için hizmetler için sabit bir ücrettir. Kompleksin altyapısı ne kadar kapsamlı olursa, aidat miktarı da o kadar yüksek olur.

Evet, kesinlikle. Oturma izni, ebeveynleriniz de dahil olmak üzere doğrudan akrabalarınıza verilebilir. En fazla 2 yıla kadar bir süre için verilir ve daha sonra 2 yıl daha uzatılır.

Türkiye’de tüm bankalar yabancılara konut maliyetinin %50’si oranında ipotek kredisi vermektedir. Para birimi hem dolar, hem euro hem de Türk lirası cinsinden verilir. Size uygun para birimini siz seçersiniz. Ancak, uzun bir süre (7-10 yıl) kredi alırsanız, yerel para biriminde kredi almanızı öneririz. Çünkü dolar ve avronun devalüe olma olasılığı daha yüksektir.

Türkiye’de gayrimenkul ödemeleri dolar, euro veya Türk lirası cinsinden kabul edilmektedir. Gayrimenkul satın alırken Türkiye’de ruble kote edilmez.

Harika! İlk adım, bir emlak ajansına başvurup başvurmayacağınıza veya Türk sitelerini kendi başınıza kullanıp kullanmayacağınıza karar vermektir. İkinci aşamada, uygun bir konaklama bulduğunuzda, bir kira sözleşmesi hazırlamanız gerekecektir. Bir kırtasiye mağazasından standart bir sözleşme formu satın alabilirsiniz. Kira sözleşmesinin asgari süresi altı ay, maksimum bir yıldır.

Üçüncü aşama bir IOU (senet) ile doldurulur – kiracının imzaladığı ve mal sahibine verdiği 12 resmi evrak. Ödemeyi yaptıktan sonra her ay, böyle bir kağıt ev sahibi tarafından kiracıya iade edilecektir. Ek bir garantör olarak, garantör hareket eder, Türkiye vatandaşı olmalı ve herhangi bir sorun olması durumunda, konutun iç güvenliği için tam sorumluluk almalıdır.

Para yatırmak, ev sahibinin isteklerine bağlıdır. Birisi hemen 6 ay avans almak istiyor, birisi 4 aydan memnun. Ama en azından, herkes 2 ay önceden depozito alır.

Kuşkusuz, yabancıların Türkiye’de toprak satın alma hakkı vardır. Bununla birlikte, hala bazı kısıtlamalar vardır. Örneğin, mülkteki maksimum arazi alanı 30 hektar olmalıdır.

Kesinlikle! Türk yasalarına göre, Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahipsiniz.

Bir kaza durumunda, 6 ay sonra tüm gayrimenkuller ve daire sahibinin ölümünü doğrulayan gerekli tüm belgelerin sağlanması, mülk akrabaların yanına geçer.

Bugüne kadar, Türkiye’de bir daire için ödeme yapmak için 3 güvenli seçenek vardır:

1. Anavatanınızdan ödeme aktaracağınız kişisel bir banka hesabı açmak;

2. Ödeme sistemi “Golden Crown”. Günlük izin verilen miktar 10.000 ABD dolarıdır. Yani. tüm tutarı bir hafta içinde yetkili kişinin pasaport verilerine aktarabilirsiniz;

3. Belirli bir faiz oranında nakit taşıyan bir şirket.

Daha fazla bilgi için bilgilerinizi bırakın, uzmanlarımız sizinle iletişime geçecektir. Bize gösterdiğiniz ilgi için teşekkür ederiz!