Идеи для бизнеса в Турции: инвестируем в сельское хозяйство с доходностью 20% и более

Деньги должны работать, а не лежать в заначке. Но инвестировать надо в долгосрочные активы, которые будут актуальны не 1-2 года, а десятилетиями, сохраняя высокую доходность и укрепляя вашу уверенность в завтрашнем дне. Помимо недвижимости, таким источником дохода, который будет буквально кормить вас и вашу семью много лет, я считаю сельское хозяйство. Сегодня я расскажу вам о моем личном опыте капиталовложений в турецкую землю, о трех самых прибыльных сегментах агрорынка, а также о нашей услуге по запуске агрокомпании «под ключ», позволяющую войти в эту сферу быстро и надолго.

Агробизнес в Турции: почему он так активно растет? 

Уже по огромному ассортименту турецких овощей и фруктов на рынках стран СНГ можно понять, что в Турции аграрная сфера активно развивается. Так, экспорт продукции АПК с 2016 по 2020 год вырос на 27,4%. Но, все же, главным потребителем турецкой аграрной продукции является растущий внутренний рынок, который активно поддерживается правительством.

Бурный рост аграрного сектора связан с активной политикой импортозамещения, которую проводят власти, предоставляя агробизнесу различные инструменты поддержки. Когда-то Турция очень зависела продовольственного импорта, однако сейчас страна уже не просто обеспечивает себя собственными фруктами и овощами, но и наращивает экспорт в другие государства. Это само по себе говорит о многом.

На фоне постоянного роста, который ускорился в 2016-17 годах, растет и доходность агрокомпаний, превышая сегодня 20% годовых по целому ряду направлений. Это одна из причин, почему в Турции активно растет спрос на покупку и аренду земельных участков. Особенно на Юге страны, около Анталии, где сосредоточены главные аграрные мощности государства.

Там же уже 6 лет находится и наша с супругом агрокомпания, которая контролирует несколько теплиц площадью до 3 гектар. И могу сказать, что этот бизнес действительно прибыльный т.к. одна банановая теплица дает порядка 200 тыс. долл. чистой прибыли в год при первоначальных инвестициях в 500 тыс. долл. Но интересным будет не только сколько дает теплица, но и что мы на ней выращиваем – бананы!

Какие сферы АПК наиболее прибыльные? 

Плодородная земля это самый дорогой актив Турции. Здесь ее не так много, но благодаря бережному уходу и системе орошения, она дает очень высокие урожаи. А теплый климат позволяет выращивать не только традиционные для региона растения, вроде пшеницы дурум, но и экзотов. Таких как бананы и авокадо. Они же являются наиболее прибыльными и динамично развивающимися сегментами АПК Турции. Третьим по доходности сегментом является выращивание клубники.

Во всех трех категориях доходность составляет до 25% в год. Клубника была популярна и ранее, а вот бананы и авокадо относительно новые тренды – банановая индустрия развивается в Турции уже 6 лет, а авокадо – 3 года. Темпы роста тут очень высокие. С авокадо мы пока не работали, но у нас есть партнеры, которые своим бизнесом по выращиванию авокадо очень довольны.

Почему мы выбрали именно бананы? Потому что это растение очень неприхотливое, требует минимум ухода (соответственно, нужен минимальный штат сотрудников), а сам такой бизнес очень легко масштабируется. При этом спрос на бананы как в Турции, так и в странах ближнего зарубежья велик, а ближайший конкурент – Эквадор – находится очень далеко. Логистика влияет на свежесть товара и на его стоимость, что делает собственный турецкий банан предпочтительным для местного покупателя.

Впрочем, про экспорт пока говорить рано т.к. внутренний рынок Турции обеспечен лишь на 60%. Это значит, что рост будет наблюдаться и далее. А когда внутренний рынок будет заполнен, то начнется экспорт в страны ближнего зарубежья, включая СНГ. Это позволяет делать очень оптимистичные прогнозы по этому сегменту АПК.

Банановый бизнес: как в него войти и закрепиться

Прежде чем предлагать клиентам услугу по запуску агробизнеса в Турции «под ключ», мы проверили на себе преимущества этого сегмента. Все что я тут буду описывать мы с супругом проверили на личном опыте. На данный момент у нас есть две банановые теплицы – на 1 и 2 га соответственно. Причем вторую мы построили за счет реинвестирования прибыли с первой.

Есть два пути, по которым можно войти в эту сферу. Первый вариант это покупка земельного участка. Второй – аренда земли. В целом, второй вариант для иностранного инвестора более актуален, потому что не требует дополнительных затрат на покупку земли, а плодородные угодья в Турции не из дешевых. Кроме того, можно поступить как мы – сначала взять в управление небольшой участок земли, а потом масштабировать его за счет полученных средств.

Средний срок аренды в Турции составляет 10-15 лет. Потом арендатор может срок пролонгировать еще на 10 лет и так постоянно. 10-15 лет это срок амортизации вложенных средств. То есть по истечении этого срока теплицы и все основные фонды в любом случае придется обновлять или даже полностью менять. Отмечу, в Турции в контракте на аренду прописывается, что пока вы не вернете свои инвестиции, никто этот участок не отберет.

Далее, надо построить саму теплицу, закупить осевной материал и оборудование. Теплицы, кстати, мы стоим сами. Штат тут нужен минимальный. Фактически, за теплицей в 3 га ухаживают всего два человека – садовник и агроном, который контролирует состояние растений. После посадки свои первые плоды банан дает уже через 7-8 месяцев. Обычно урожай собирают в мае – начале июня. Причем можно высадить теплицы в разное время, благодаря чему плодоносить деревья будут не одновременно, а поэтапно, с интервалом в два-три месяца.

Мы рекомендуем поступить следующим образом – арендовать сразу большой участок земли, на 10 или даже 30 га. Но под банановую теплицу выделить сначала только 2 га, а потом, по мере получения дохода, масштабировать бизнес новыми теплицами, прирастая каждый год на 1 га. То есть надо наладить постоянны поток средств, чтобы не уйти в убытки сразу на старте. А когда модель выращивания и сбыта продукции будет налажена, то расширять производство, реинвестируя прибыль.

Объем инвестиций и помощь специалистов Expert Property 

Объем капитальных инвестиций в банановый бизнес составляет 500 тыс. долл. и выше, а окупаемость 2,5-3 года. Можно инвестировать и меньший капитал, но, по нашему опыту, это минимальная сумма, которая позволяет выйти на хорошую стабильную прибыль. Чем выше площадь, тем выше процент доходности на каждом гектаре. С теплицы в 3 га мы получаем урожай в 250 тонн в год, а прибыль – в размере 1 млн 300 тыс. лир. Это около 200 тыс. долл. Мы расширяем наши банановые угодья, чтобы наращивать прибыль.

Многих пугает, что придется вести бизнес в другой стране, со своей спецификой, ментальностью и налогами. Также надо будет нанимать местного менеджера и других сотрудников, как того требует местное законодательство. Но решение есть – обратиться в агентство Expert Property и получить услугу «бизнес под ключ».

Мы обеспечиваем сопровождаем инвестора на всех этапах сделки – от анализа рынка и покупки земельного участка до найма топ-менеджера и создания бухгалтерии на аутсорсе. Более того, мы можем взять ваш агробизнес в управление, пока компания не встанет на ноги – контракт рассчитан на 3 года с возможностью пролонгации. Эта система абсолютно прозрачная – мы создаем юрлицо-подрядчика, которое будет полностью подотчетно вашей компании. Подотчетно буквально – по итогам каждого квартала будет отправляться отчет с полным описанием дел в вашем агробизнесе.

Наша компания будет осуществлять полное оперативное управление компанией инвестора, включая также сбыт продукции, чего никто вам больше не обеспечит. Инвестору остается только получать пассивный доход. У нас эта система уже налажена – мы предлагаем только то, что уже проверили сами. Когда компания инвестора полностью станет самодостаточной или просто по желанию инвестора, мы передаем все дела его топ-менеджменту.

У агентства Expert Property есть готовый бизнес-план для аграрной компании, объемом на 80 страниц. Там прописаны все детали, вплоть до описания конкурентов и перспективных направлений для экспорта – в том числе в страны СНГ. Если вам интересен банановый или любой другой аграрный бизнес в Турции, то можете смело обращаться лично ко мне или к любому из наших высококвалифицированных специалистов по телефону, мессенджеру либо в любом из наших офисов в Анталии, Стамбуле, Москве, Киеве или Алматы. Мы всегда вам рады!

С вами была Татьяна Гюнеш и команда Expert Property