Я много писала о недвижимости и инвестициях в Анталии, о бизнесе и стандартах жилья. Но перед приобретением жилья в другой стране мало знать насколько это выгодно. Важно прочувствовать атмосферу этого места, узнать, как живут и отдыхают местные жители, куда они ходят за покупками и в каких парках проводят семейные пикники. Надо ощутить «душу» вашего будущего дома. С этим я постараюсь помочь в статьях о самых интересных локациях провинции Анталия и начну сегодня с Белека и Алании.
Провинция Анталия: общий обзор
Кто не слышал об Анталии? Это крупнейший туристический центр Турции, куда приезжает более 30% всех отдыхающих в стране. Каждый уважающий себя турист тут побывал хотя бы раз, ведь здесь всегда солнце и “все включено”. Тут вас всегда дружелюбно встретят и примут как давнего друга, найдут вам развлечение под любой запрос и кошелек, а при желании – еще и работу или бизнес «под ключ» (обращайтесь, если что — у нас есть готовые бизнес-проекты).
Главное, все это не просто слоганы, а реальная статистика – практически каждый кто тут побывал затем снова возвращается. А каждый третий приобретает жилье под отдых или для постоянного проживания – в том числе и у агентства Expert Property.
Согласитесь, как можно отказаться от домика или квартиры с видом на величественные горы, лазурное море и заповедные леса? 9 месяцев лета и пляж около дома – мечта миллионов, которая в Анталии становится реальностью. Это действительно сказочное место.
Все это относится не только к столице провинции Анталия – одноименному городу, но и к другим районам, которые входят в эту провинцию. Тут много восхитительных мест, о красотах и комфорте которых я кратко сегодня и расскажу – это Белек и Алания.
Но для начала надо немного пояснить административное устройство Турции, потому что иностранцев иногда ставит в тупик местная система «нарезки» районов, когда район города одновременно может быть и районом провинции. То есть полностью самостоятельной административной единицей, «городом в городе».
В Турции нет привычного нам советского деления на область и город – вся провинция (по-турецки «ил») делится на районы с одинаковым статусом, и не важно расположен район в городе или в пригороде. Получается, такого понятия как «город» или «провинция» в советском смысле тут вообще нет – они сливаются воедино, превращая весь регион в единую систему.
Лучший пример это город-провинция Стамбул. Со временем, если Анталия продолжит так же стремительно развиваться, то и она превратится в единый город-провинцию. Уже сейчас в город включают все больше и больше районов, которые, при этом, остаются вполне автономными, со своими муниципалитетами.
Так, Муратпаша это и район города, и, одновременно, район провинции – самостоятельная административная единица. Все районы города Анталия имеют такой статус. Дошемеалты еще относительно недавно был отдельным районом, но затем его включили в состав города Анталия, при этом он как был районом, так и остался. А вот Алания, например, это отдельный район, хотя по виду – самый натуральный город с многоэтажной застройкой.
Со стороны все выглядит немного путано, но на практике система очень разумная и гибкая. Она превращает всю провинцию в единый организм, давая всем лучшие возможности для развития, потому что ресурсы распределяются более равномерно и с учетом интересов жителей каждого района.
Благодаря такой системе в Турции нет давней проблемы постсоветских государств, когда главный город активно развивается, а область вокруг него приходит в запустение т.к. ресурсы, выделенные на всю область, «оседают» только в административном центре. В Турции каждый район активно развивается.
Это надо было прояснить, чтобы вы понимали: разница в комфорте между городом Анталия и, например, районной Аланией не будет такой большой как это могло бы быть в постсоветских странах. Выбирая жилье вне столицы провинции можно получить практически те же преимущества, но за меньшие деньги. В обеих локациях будет уютно и солнечно, хотя, безусловно, Анталия гораздо более динамична, чем Алания. Но хватит скучных разговоров – переходим к красотам провинции!
Город-район Алания
Алания раскинулась вдоль побережья Средиземного моря в 180 км от города Анталия в пределах этой же провинции. Это район, который по уровню жизни уже стал полноценным городом, хотя официально пока такой статус не получил. Но турецкая система деления на районы этого и не требует.
Алания стремительно развивается и облагораживается, из-за чего ее все чаще выбирают не только для отдыха, но и для постоянного проживания в тихой и умиротворяющей атмосфере. Эта локация привлекает людей с древнейших времен и вполне заслуженно.
В предыдущих статьях я уже рассказывала, что это часть очень популярной у туристов т.н. «Турецкой Ривьеры», которая как магнит притягивает иностранцев со всей Европы и Азии. Для их удобства тут даже был построен собственный аэропорт, который пока мало используют для связи с СНГ – обычно летают через Анталию. Но это, несомненно, вопрос времени.
Алания имеет все преимущества «Турецкой Ривьеры», такие как теплый климат, море, горы, отельную инфраструктуру и давнюю историю. От города Анталия ее отличает более размеренный образ жизни, меньше суеты, но зато больше покоя. И ниже цены на недвижимость. Эти преимущества давно оценили наши соотечественники, которые активнее всего приобретают жилье в микрорайоне Махмутлар.
Интересна история Алании – она была основана еще во 2 веке до нашей эры (более 2200 лет назад!), в римскую эпоху. Причем на заре своего существования была пиратской столицей Средиземноморья, где собирались различные разбойники и контрабандисты. Первые обитатели назвали ее Калонорос или «Прекрасная гора» — с тех пор она стала еще прекраснее!
Однажды римский император Помпей специально снарядил огромный флот и армию в 120 тыс. человек, чтобы усмирить местных пиратов. Что им и удалось в конце концов сделать в ходе масштабного сражения как раз у берегов Алании в 67 г. до н.э. Так Алания стала частью Римской империи.
Однако уже через несколько десятилетий римский полководец Марк Антоний подарил эти земли легендарной Клеопатре, чтобы она могла построить тут свой боевой флот. Впрочем, их планам воплотиться в жизнь не удалось – в той войне они проиграли.
Тем не менее, в Алании до сих пор есть пляж Клеопатра, где египетская царица купалась вместе с возлюбленным Марком Антонием. Это одна из причин, почему многие молодые пары так хотят приобрести жилье именно в Алании – место буквально пропитано романтическими традициями.
Спустя тысячелетие, сменив нескольких хозяев, Алания оказалась в руках сельджукского султана Ала ад-Дина Кей-Кубада. Он, собственно, и дал городу название «Алания» (т.е. «город султана Ала»), а чтобы это подчеркнуть даже возвел крепость Кызыл Куле или «Красную башню». Эта достопримечательность 13 в. и сейчас стоит в порту Алании – каждый турист узнает ее очертания с первого взгляда. Также как и более раннюю византийскую крепость Ич-Кале.
Спустя столетия город вошел в состав Османской империи, а затем стал частью в Турецкой республике, где по сей день и находится. Каждая эпоха оставила свой след в Алании, создавая особый колорит и характер этого места. Еще из достопримечательностей тут есть разветвленная сеть пещер (Дамлаташ, «Фсофорная пещера», «Пещера влюбленных» и пр.), средневековая судоверфь, дом-музей Ататюрка и многое другое. Это настоящий рай для любителей истории и природы.
Еще пару десятилетий назад Алания была интересной для туристов, но мало приспособленной для постоянной жизни. Обычно тут останавливались только для отдыха в одном из многочисленных отелей. Тем не менее, район стал обустраиваться, особенно в прибрежной полосе, и поселок начал приобретать современные очертания города.
Сегодня у Алании есть вся городская и социальная инфраструктура. Это относительно небольшой, но уютный городок у моря, где множество развлечений и достопримечательностей. Есть школы, клиники, банки, рынки, магазины – все что надо для жизни и отдыха.
Отдельная гордость местных жителей это пляжи, удостоенные награды «Голубой флаг», а также красивая набережная, с ресторанами, скверами и даже тренажерными площадками под открытым небом. Причем почти все адаптировано под семейный отдых. Это значит, что в ресторанах есть детское меню, в парках — детские площадки и тренажеры.
Правда все это сосредоточено ближе к историческому и туристическому центру населенного пункта – бульвару Ататюрка. С окраин Алании, где расположены такие популярные коттеджи и виллы, придется немного проехаться. Но Алания не настолько большая, чтобы это стало серьезным препятствием. Кроме того, она постоянно строится и расширяется. Лет через 10 она изменится до неузнаваемости, составив заметную конкуренцию популярной Анталии.
Молодой и дерзкий Белек
Это самый молодой (построен лишь в 1984 году), но уже самый респектабельный курорт «Турецкой Ривьеры». Он расположен в 30 км от популярной Анталии, на средиземноморском побережье. Тут много моря и элитных отелей в окружении заповедных сосен и эвкалиптов.
Пляжи тут нетипичные для Юга Турции – золотой мягкий песок, вместо привычной мелкой гальки. Неудивительно, что почти вся прибрежная полоса разделена на зоны отдыха у отелей 5* и 4*. Впрочем, 20 км пляжей хватает всем – бесплатно можно посетить муниципальный пляж Belek Beach Park в 4 км от центра города. Его протяженность 1 км, а вдоль пляжа располагаются многочисленные бары и рестораны, душевые кабинки, детский сад, беседки, парк и многое чего еще.
Белек был создан не просто как курорт – но как курорт спортивный. Тут это бросается в глаза повсеместно. Даже на муниципальном пляже, упомянутом ранее, размещен футбольный стадион. Плюс беговые и велодорожки, тренажеры как под открытым небом, так и в многочисленных спортзалах.
Белек особенно ценят в мире за бесконечные вечнозеленые поля для гольфа. Тут находится самый большой гольф-центр в стране и один из самых крупных в мире – 8 гигантских полей в одном центре это не шутки. Помимо этого есть еще 10 самостоятельных гольф-клубов помельче, у которых 15 полей на всех. Эти клубы основаны при отелях класса Люкс.
Локации для гольфа тут просто поражают своими видами. Играть среди кристально чистых озер и изумрудных лесов не просто приятно – это очень полезно. Здесь каждый может отвести свою душу и найти умиротворение после сложных рабочих будней. Неудивительно, что в 2008 году Белек был удостоен награды как самый лучший курорт для игры в гольф в Европе. Даже те, кто не любит гонять шарики по лункам, не смогут пройти мимо этого элитарного вида спорта в Белеке.
Уникальная комбинация горного и морского воздуха делает этот курорт чрезвычайно популярным и у футболистов. Причем у звезд мирового класса. Тут проводят сборы национальные сборные и топ-клубы, такие как «Галатасарай», «Шахтер», «Спартак», «Динамо», «Легия» и другие. Это ли не лучший индикатор уровня сервиса и качества инфраструктуры? Многие поля имеют сертификаты ФИФА и прикреплены они, как и поля для гольфа, к элитным отелям.
Тут есть также бассейны, велотрассы, беговые дорожки и многое другое. Отдохнуть после пробежки можно в одном из многочисленных ресторанов, саун и других мест, где так приятно расслабиться после занятий спортом. Проще говоря, тут есть все, что может пожелать активный отдыхающий, чтобы зарядиться энергией на много месяцев вперед.
Именно на отдых тут все и рассчитано – городская инфраструктура пока не очень развита, а самый популярный тип жилья – загородные виллы. Они доступны в широком ассортименте, двух- и трехуровневые, с большим и маленьким бассейном, с декоративным садом и даже с эвкалиптовым парком. У многих есть собственный пирс для яхты, который выходит непосредственно к морю либо к реке, впадающей в море.
Эти виллы зажиточные турки чаще всего используют как летние дачи – для сезонного отдыха и краткосрочной аренды многочисленным желающим. Для постоянного проживания чаще выбирают соседнюю Анталию либо далекий, однако очень деловой Стамбул. Впрочем, инфраструктуру тут постоянно продолжают развивать. И это хорошая новость для терпеливого инвестора, т.к. с каждым годом стоимость недвижимости постоянно растет.
Вывод
Сегодня мы с вами вкратце посмотрели на две очень разные, но одинаково интересные локации – Алания и Белек. Алания – старинная и спокойная. Белек – молодой и активный. Но оба этих городка находятся в одной волшебной провинции Анталия — в краю тысячи чудес!
Такое многообразие и делает регион столь популярным уже не просто для отдыха, но для постоянной жизни и заработка, ведь тут есть абсолютно всё, что только можно возжелать. И все это на высшем уровне.
Чтобы не было никаких сомнений, мы приглашаем вас на ознакомительный тур, во время которого вы лично сможете сравнить Аланию и Белек со столицей провинции Анталией, прочувствовать их атмосферу и понять что ближе вашей душе и сердцу.
Ваша Татьяна Гюнеш