Antalya’da gayrimenkul ve yatırım, iş ve konut standartları hakkında çok şey yazdım. Ancak başka bir ülkede bir ev satın almadan önce, ne kadar karlı olduğunu bilmek yeterli değildir. Bu yerin atmosferini hissetmek, yerlilerin nasıl yaşadıklarını ve rahatladıklarını, nerede alışverişe gittiklerini ve hangi parklarda aile piknikleri yaptıklarını öğrenmek önemlidir. Gelecekteki evinizin “ruhunu” hissetmeniz gerekir. Antalya ilinin en ilginç yerleri ile ilgili yazılarımda bu konuda yardımcı olmaya çalışacağım ve bugün Belek ve Alanya ile başlayacağım.

Antalya İli: Genel Bakış

Antalya’yı kim duymamıştır? Ülkedeki tüm tatilcilerin % 30’undan fazlasının geldiği Türkiye’nin en büyük turizm merkezidir. Kendine saygılı her turist en az bir kez burada olmuştur, çünkü her zaman güneş ve “her şey dahil” vardır. Burada her zaman eski bir arkadaş olarak karşılanacak ve kabul edileceksiniz, herhangi bir istek ve bütçe için size eğlence bulacaklar ve dilerseniz bir iş veya anahtar teslimi bir iş (lütfen bir şey varsa bizimle iletişime geçin – hazır iş projelerimiz var).

Önemli olan, tüm bunların sadece sloganlar değil, gerçek istatistikler olmasıdır – burada bulunan hemen hemen herkes tekrar geri döner. Ve her üçüncü kişi, Uzman Emlak ajansı da dahil olmak üzere tatil veya daimi ikamet için konut satın alır.

Kabul ediyorum, görkemli dağların, masmavi denizin ve korunan ormanların manzarasına sahip bir evi veya daireyi nasıl reddedebilirsiniz? 9 aylık yaz ve evin yakınındaki bir plaj, Antalya’da gerçeğe dönüşen milyonların hayalidir. Bu gerçekten muhteşem bir yer.

Bütün bunlar sadece Antalya ilinin başkenti için değil – aynı adı taşıyan şehir için değil, aynı zamanda bu ilin bir parçası olan diğer alanlar için de geçerlidir. Bugün size güzelliğini ve rahatlığını kısaca anlatacağım birçok keyifli yer var – bunlar Belek ve Alanya.

Ama önce, Türkiye’nin idari yapısını biraz açıklamak gerekir, çünkü yabancılar bazen bir şehir alanı aynı zamanda ilin bir ilçesi olabileceği zaman, ilçeleri “kesmek” için yerel sistemden şaşkına dönerler. Yani, tamamen bağımsız bir idari birim, “şehir içinde şehir”.

Türkiye’de, bir bölgeye ve bir şehre olağan bir Sovyet bölünmesi yoktur – tüm il (Türkçe “il”) aynı statüye sahip ilçelere ayrılmıştır ve ilçenin şehirde mi yoksa banliyölerde mi bulunduğu önemli değildir. Burada Sovyet anlamında “şehir” veya “il” diye bir şey olmadığı ortaya çıktı – bir araya gelerek tüm bölgeyi tek bir sisteme dönüştürüyorlar.

En iyi örnek İstanbul’un il-vilayetidir. Zamanla Antalya bu kadar hızlı gelişmeye devam ederse tek bir şehir-vilayete dönüşecektir. Zaten, şehir, aynı zamanda kendi belediyeleriyle tamamen özerk kalan daha fazla ilçe içeriyor.

Yani, Muratpaşa hem şehrin bir ilçesi, hem de aynı zamanda ilin bir ilçesi – bağımsız bir idari birimdir. Antalya ilinin bütün ilçeleri bu statüdedir. Nispeten yakın zamana kadar, Dosemealti ayrı bir ilçeydi, ancak daha sonra bir ilçe olarak kalırken Antalya şehrine dahil edildi. Ancak Alanya, örneğin, görünüşte çok katlı binalara sahip en doğal şehir olmasına rağmen, ayrı bir ilçedir.

Dışarıdan bakıldığında her şey biraz kafa karıştırıcı görünüyor, ancak pratikte sistem çok makul ve esnek. Tüm eyaleti tek bir organizmaya dönüştürür, herkese kalkınma için daha iyi fırsatlar sunar, çünkü kaynaklar daha eşit bir şekilde dağıtılır ve her bölgenin sakinlerinin çıkarları dikkate alınır.

Böyle bir sistem sayesinde, Türkiye’nin, ana şehir aktif olarak gelişirken ve etrafındaki alan, etrafındaki şehir nedeniyle ıssızlaştığı zaman, Sovyet sonrası devletlerin uzun süredir devam eden bir sorunu yoktur. Tüm bölge için tahsis edilen kaynaklar yalnızca idari merkeze “yerleşir”. Türkiye’de her ilçe aktif olarak gelişiyor.

Bu, Antalya şehri ile örneğin Alanya ilçesi arasındaki konfor farkının Sovyet sonrası ülkelerde olabileceği kadar büyük olmayacağını anlamanız için açıklığa kavuşturulmalıydı. İl başkenti dışında konut seçerek, neredeyse aynı avantajları elde edebilirsiniz, ancak daha az parayla. Her iki lokasyon da rahat ve güneşli olacak, ancak elbette Antalya Alanya’dan çok daha dinamik. Ama yeterince sıkıcı konuşmalar – hadi ilin güzelliklerine geçelim!

Alanya il-ilçe

Alanya, Akdeniz kıyısı boyunca, aynı il içindeki Antalya şehrine 180 km uzaklıkta uzanır. Bu, henüz resmi olarak böyle bir statü almamasına rağmen, yaşam standartları açısından tam teşekküllü bir şehir haline gelmiş bir alandır. Ancak Türkiye’nin ilçelere bölünme sistemi bunu gerektirmez.

Alanya hızla gelişmekte ve yücelmektedir, bu yüzden sadece rekreasyon için değil, aynı zamanda sessiz ve huzurlu bir ortamda daimi ikamet için de giderek daha fazla tercih edilmektedir. Bu konum antik çağlardan beri insanları cezbetti ve hak ediyor.

Önceki makalelerde, bunun turistler arasında çok popüler olan sözde bir parçası olduğunu söylemiştim. Avrupa ve Asya’nın her yerinden yabancıları mıknatıs gibi çeken “Türk Rivierası”. Kolaylıkları için, BDT ile iletişim kurmak için hala çok az kullanılan kendi havaalanlarını bile inşa ettiler – genellikle Antalya üzerinden uçuyorlar. Ancak bu şüphesiz bir zaman meselesidir.

Alanya, sıcak bir iklim, deniz, dağlar, otel altyapısı ve uzun bir tarih gibi “Türk Rivierası” nın tüm avantajlarına sahiptir. Antalya kentinden daha ölçülü bir yaşam tarzı, daha az telaş, ama daha fazla barış ile ayrılır. Ve daha düşük emlak fiyatları. Bu avantajlar, Mahmutlar mikro bölgesinde en aktif olarak konut satın alan vatandaşlarımız tarafından uzun zamandır takdir edilmektedir.

Alanya’nın tarihi ilginçtir – M.Ö. 2. yüzyılda (2200 yıldan daha uzun bir süre önce!), Roma döneminde kurulmuştur. Dahası, varlığının şafağında, çeşitli soyguncuların ve kaçakçıların toplandığı Akdeniz’in korsan başkentiydi. İlk sakinler ona Kalonoros veya “Güzel Dağ” adını verdiler – o zamandan beri daha da güzelleşti!

Bir zamanlar Roma imparatoru Pompey, yerel korsanları pasifize etmek için büyük bir filo ve 120 bin kişilik bir orduyu özel olarak donattı. Sonunda M.Ö. 67’de Alanya kıyılarının hemen açıklarında büyük çaplı bir savaş sırasında ne yapmayı başardılar. Böylece Alanya Roma İmparatorluğu’nun bir parçası oldu.

Ancak, birkaç on yıl sonra, Romalı komutan Mark Antony, bu toprakları efsanevi Kleopatra’ya verdi, böylece burada kendi savaş filosunu kurabildi. Ancak, planları gerçekleşmedi – bu savaşta kaybettiler.

Bununla birlikte, Alanya hala Mısır kraliçesinin sevgilisi Mark Antony ile banyo yaptığı Kleopatra Plajı’na sahiptir. Bu, birçok genç çiftin Alanya’da bir ev satın almak için bu kadar istekli olmasının nedenlerinden biridir – burası kelimenin tam anlamıyla romantik geleneklerle doludur.

Bin yıl sonra, birkaç mal sahibini değiştiren Alanya, Selçuklu Sultanı Ala ad-Din Kay-Kubad’ın elindeydi. Aslında, şehre “Alania” (yani “Sultan Al’ın şehri”) adını verdi ve bunu vurgulamak için Kızıl Kule kalesini veya “Kızıl Kule” yi bile inşa etti. 13. yüzyılın bu dönüm noktası ve şimdi Alanya limanında duruyor – her turist ana hatlarını bir bakışta tanıyacak. Daha önceki Bizans kalesi Ich-Kale’nin yanı sıra.

Yüzyıllar sonra, şehir Osmanlı İmparatorluğu’nun bir parçası haline geldi ve daha sonra bugüne kadar bulunduğu Türkiye Cumhuriyeti’nin bir parçası oldu. Her dönem Alanya’ya damgasını vurmuş, buranın özel bir lezzetini ve karakterini yaratmıştır. Buradaki bir diğer cazibe merkezi de geniş bir mağara ağı (Damlataş, “Fsophora Mağarası”, “Aşıklar Mağarası”, vb.), Bir ortaçağ tersanesi, Atatürk Evi Müzesi ve çok daha fazlasıdır. Tarih ve doğa sevenler için gerçek bir cennettir.

Birkaç on yıl önce, Alanya turistler için ilginçti, ancak kalıcı yaşam için çok az adapte oldu. Genellikle burada sadece birçok otelden birinde dinlenmek için kaldılar. Bununla birlikte, bölge özellikle kıyı şeridinde yerleşmeye başladı ve köy şehrin modern hatlarını almaya başladı.

Bugün Alanya tüm kentsel ve sosyal altyapıya sahiptir. Bu, çok sayıda eğlence ve cazibe merkezinin bulunduğu deniz kenarında nispeten küçük ama rahat bir kasabadır. Okullar, klinikler, bankalar, marketler, mağazalar var – yaşam ve rekreasyon için ihtiyacınız olan her şey.

Yerel sakinlerin ayrı bir gururu, Mavi Bayrak ile ödüllendirilen plajların yanı sıra restoranlar, meydanlar ve hatta açık hava spor salonları ile güzel bir gezinti yeridir. Ve hemen hemen her şey aile tatilleri için uyarlanmıştır. Bu, restoranların çocuk menüsüne, parklarda oyun alanlarına ve egzersiz ekipmanlarına sahip olduğu anlamına gelir.

Doğru, tüm bunlar yerleşimin tarihi ve turistik merkezine daha yakın yoğunlaşmıştır – Atatürk Bulvarı. Bu kadar popüler kır evlerinin ve villaların bulunduğu Alanya’nın eteklerinden biraz araba kullanmanız gerekecek. Ancak Alanya o kadar büyük değil ki ciddi bir engel haline geliyor. Buna ek olarak, sürekli inşa edilmekte ve genişletilmektedir. 10 yıl içinde, tanınmayacak kadar değişecek ve popüler Antalya’ya gözle görülür bir rekabet yaratacak.

Genç ve cesur Belek

Bu en genç (sadece 1984 yılında inşa edilmiş), ancak zaten Türk Rivierası’nın en saygın beldesidir. Popüler Antalya’ya 30 km mesafede, Akdeniz kıyısında yer almaktadır. Koruma altındaki çam ve okaliptüs ile çevrili birçok deniz ve lüks otel bulunmaktadır.

Buradaki plajlar Türkiye’nin güneyi için atipiktir – normal küçük çakıl taşları yerine altın yumuşak kum. Neredeyse tüm kıyı şeridinin 5 * ve 4 * otellerin yakınındaki rekreasyon alanlarına bölünmesi şaşırtıcı değildir. Ancak, 20 km’lik plajlar herkes için yeterlidir – şehir merkezine 4 km uzaklıktaki Belek Beach Park belediye plajını ücretsiz olarak ziyaret edebilirsiniz. Uzunluğu 1 km’dir ve plaj boyunca çok sayıda bar ve restoran, duş, anaokulu, çardaklar, park ve çok daha fazlası vardır.

Belek sadece bir tatil köyü olarak değil, aynı zamanda bir spor tesisi olarak da yaratılmıştır. Burada her yerde göze çarpıyor. Daha önce bahsedilen belediye plajında bile bir futbol stadyumu var. Ayrıca koşu bantları ve bisiklet yolları, hem açık havada hem de çok sayıda spor salonunda simülatörler.

Belek, özellikle sonsuz yaprak dökmeyen golf sahaları ile dünyada takdir edilmektedir. İşte ülkenin en büyük golf merkezi ve dünyanın en büyüklerinden biri – bir merkezde 8 dev saha, bu bir şaka değil. Buna ek olarak, herkes için 15 sahaya sahip 10 küçük bağımsız golf kulübü vardır. Bu kulüpler lüks otellerde bulunmaktadır.

Buradaki golf yerleri sadece manzaralarında çarpıcı. Kristal berraklığındaki göller ve zümrüt ormanları arasında oynamak sadece hoş değil, aynı zamanda çok kullanışlıdır. Burada herkes ruhunu alıp götürebilir ve zor iş günlerinden sonra huzur bulabilir. 2008 yılında Belek’in Avrupa’nın en iyi golf tesisi olarak ödüllendirilmesi şaşırtıcı değildir. Deliklerden top kovalamayı sevmeyenler bile Belek’teki bu elit spordan geçemeyecekler.

Dağ ve deniz havasının eşsiz kombinasyonu, bu tesisi futbolcular arasında son derece popüler kılmaktadır. Ve birinci sınıf yıldızlar. Milli takımlar ve Galatasaray, Shakhtar, Spartak, Dinamo, Legia ve diğerleri gibi en iyi kulüpler burada eğitim kampları düzenliyor. Bu, hizmet seviyesinin ve altyapı kalitesinin en iyi göstergesi değil midir? Birçok saha FIFA sertifikasına sahiptir ve golf sahaları gibi lüks otellere bağlıdır.

Ayrıca yüzme havuzları, bisiklet parkurları, koşu parkurları ve çok daha fazlası bulunmaktadır. Bir koşudan sonra, spordan sonra dinlenmenin çok keyifli olduğu birçok restoran, sauna ve diğer yerlerden birinde rahatlayabilirsiniz. Basitçe söylemek gerekirse, aktif bir tatilcinin pillerini aylarca şarj etmek isteyebileceği her şeye sahiptir.

Dinlenmek için her şey burada tasarlandı – kentsel altyapı henüz çok gelişmemiş ve en popüler konut türü kır villaları. İki ve üç seviyeli, büyük ve küçük bir yüzme havuzu, süs bahçesi ve hatta okaliptüs parkı ile geniş bir yelpazede mevcutturlar. Birçoğunun doğrudan denize veya denize akan nehre giden yat için kendi iskelesi vardır.

Zengin Türkler bu villaları çoğunlukla yazlık evler olarak kullanırlar – mevsimsel tatiller ve çok sayıda insana kısa süreli kiralamalar için. Daimi ikamet için, genellikle komşu Antalya’yı veya uzak, ancak İstanbul gibi çok iş yapmayı seçerler. Ancak buradaki altyapı sürekli geliştiriliyor. Ve bu sabırlı yatırımcı için iyi bir haber, çünkü Her yıl gayrimenkulün değeri sürekli artmaktadır.

Kesmesi

Bugün kısaca iki çok farklı, ama aynı derecede ilginç yerlere baktık – Alanya ve Belek. Alanya eski ve sakindir. Belek genç ve aktiftir. Ancak bu kasabaların her ikisi de Antalya’nın aynı büyülü ilinde – binlerce harikanın ülkesinde – bulunuyor!

Bu çeşitlilik, bölgeyi sadece rekreasyon için değil, kalıcı yaşam ve kazançlar için de çok popüler kılar, çünkü kesinlikle arzu edebileceğiniz her şey vardır.

Hiç şüphe yok ki, sizi Alanya ve Belek’i Antalya ilinin başkenti ile şahsen karşılaştırabileceğiniz, atmosferlerini hissedebileceğiniz ve ruhunuza ve kalbinize neyin daha yakın olduğunu anlayabileceğiniz bir tanıtım turuna davet ediyoruz.

Saygılarımla Tatiana Güneş