Я продолжаю знакомить вас с преимуществами чудесной Анталии! На этот раз мы остановимся в районе Кепез, который является одновременно и районом провинции, и районом города Анталия.
Причем в состав города он вошел совсем недавно – лишь в 1994 году. Но с тех пор был пройден огромный путь от «рабочего» пригорода до цветущего и тихого спального района с комфортным современным жильем.
Безусловно, метаморфоза еще не завершена – процесс реновации продолжается, но уже сейчас можно увидеть каким будет самый большой и густонаселенный район Анталии в ближайшем будущем. Поверьте, это будущее вам понравится.
Общая информация про Кепез
Когда выходцы из СНГ видят фразу «спальный район», то представляют разбитые советские «хрущёвки» или «чешки», присыпанные битыми бутылками переулки и торчащий с балконов хлам, где обитают беднейшие слои общества. Это не про Кепез. Безусловно, изначально это была окраина для рабочих и небогатых людей, но в последние десятилетия все сильно изменилось.
“Рабочей” эта окраина была еще до экономического бума в Турции, который даже небогатых людей сделал вполне зажиточными. С ростом благосостояния у людей растут и требования к жилью, что очень наглядно демонстрирует Кепез.
В том числе и по этой причине Кепез уже 25 лет активно реконструируют и облагораживают, возводя новые комфортабельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны. Да, тут еще можно встретить на одной улице старый жилой фонд и новый современный. Но и задача ведь непростая – полностью перестроить самый большой район города. Это требует времени.
Сегодня Кепез занимает обширную территорию на Севере Анталии, уходя вглубь от моря в сторону гор. Он как бы охватывает полукругом Анталию с севера, гранича с вполне респектабельными районами, такими как Конъяалты и Дошемеалты. Впрочем, «далеко от моря» в реалиях Анталии это 9-10 км – такое расстояние на транспорте можно преодолеть минут за 20-30.
Благодаря тому, что район имеет форму дуги, все его части примерно одинаково удалены от центра Анталии и от моря. До главной площади города примерно 10 км, а до аэропорта – 13 км. Поскольку это наиболее заселенный район, то тут очень хорошо развит городской транспорт, так что расстояния не проблема, даже если у вас нет своего авто. Через район проходят не только многочисленные автобусные маршруты, но и основная ветка наземного метро.
Тут есть как большая государственная больница, так и множество поликлиник (в том числе частных) – их около 100. Образовательных учреждений, в первую очередь школ и детских садов, тут также немало – 170.
В микрорайонах, расположенных ближе всего к морю, строятся многочисленные жилые комплексы, причем все чаще это малоэтажные комфортабельные дома для среднего класса. Район осваивается по программе реновации, строятся новые дороги, развивается торговая и социальная инфраструктура. Сегодня Кепез это «город в городе» с полным самообеспечением. Единственное, чего там нет, так это моря и пляжей, но до них ехать минут 10.
Развлечения и досуг
Описать все, что там уже есть или пока еще строится, очень сложно. Слишком уж район обширен – 66 микрорайонов и более 500 тыс. только постоянного населения – летом за счет туристов эта цифра сильно увеличивается.
Тут размещено множество ТРЦ, где доступны товары всемирно известных брендов, среди которых самым крупным является Mall of Antalya. Он крупнейший не только в Анталии, но и на всем турецком побережье Средиземного моря. С ним конкурируют Özdilek, Erasta, Deepo и другие ТЦ.
Кроме того, Кепез самый зеленый район города с многоэтажной застройкой. Многочисленные парки и скверы, которых с каждым годом становится все больше, делают его очень уютным и “домашним”. Причем располагаются они равномерно, часто около тех же ТРЦ и магазинов, чтобы после активного шопинга было где перевести дух в теньке.
Среди достопримечательностей Кепеза можно выделить большой зоопарк, расположенный прямо посреди хвойного леса на вершине горы. Он самый большой в Турции. Тут также есть огромный спортивно-развлекательный комплекс Варсак (и одноименный парк рядом) с самым большим в Анталии олимпийским бассейном (на 1,5 тыс. зрителей).
Рядом расположен “Парк сказок” – детский парк, где в натуральную величину выстроена деревня с персонажами известных сказок. Тоже, конечно же, самая большая в Турции. Есть тут и Zıp Zıp Park – детский парк батутов, который – вы не поверите – естественно самый большой в Турции. Кепез очень гордится тем, что тут много всего крупного и масштабного.
Водопад Дюден, вокруг которого разбита зона отдыха с кафе и смотровой площадкой, это главная природная достопримечательность района. Это излюбленное место для семейного посещения и романтических свиданий.
Kepez Belediyesi kent ormani – еще один парк с водопадом, который интересен оригинальной скульптурой Ататюрка в виде гигантской каменной головы, взирающей на падающую с большой высоты воду. Это один из самых больших искусственных водопадов в Турции.
Рядом расположен еще один парк отдыха — Kepez Macera Ormani, где есть все для активного досуга всей семьи – катание на лошадях, площадка для пейнтбола, полосы препятствий, скалодром, различные аттракционы, а также кафе и рестораны с живой музыкой. Мест для семейного досуга тут очень много.
Недвижимость
Кепез уже не тот что раньше, но все же назвать его премиальным нельзя. Жилые комплексы для среднего класса тут только начинают строить, в то время как основной массив жилья представлен домами уровня «эконом». Впрочем, разве это плохо, если цены радуют? Есть как частные коттеджи, так и квартиры в многоквартирных домах разной этажности под любой вкус и кошелек.
Район очень разнообразен и предлагает множество вариантов, как более скромных, так и более дорогих. При этом можно найти очень качественную недвижимость за относительно невысокую стоимость из-за удаленности от моря. Но что мешает проехать немного на обустроенный и комфортабельный пляж в престижном Коньяалты? Да, Кепез выбирают прагматики, которые умеют считать деньги.
Вывод
Район Кепез не так роскошен как его соседи Дошемеалты или Коньяалты, но зато и менее притязателен. Он более простой и народный, без пафоса и претенциозности. Тем не менее, новые жилые комплексы и дома уровня «комфорт» плюс развитая социальная инфраструктура делают его очень удобным для жизни. Его выбирают чаще местные жители, чем иностранцы, но эта ситуация меняется, как меняется и сам район по программе реновации.
Если вам хотелось бы узнать больше, то обращайтесь в агентство Expert Property и мы всегда вам с радостью поможем!
Ваша Татьяна Гюнеш