Мы с вами продолжаем исследовать разные районы и локации великолепной провинции Анталия, в которой можно отыскать тысячи чудес! Как природных, так и рукотворных. В предыдущих статьях мы двигались от окраин провинции к центру и пришли сегодня к району, который так и называется Муратпаша-Центр. Это локация, с которой Анталия как город и провинция начала свое существование. Так чем же он интересен для жизни и отдыха? Давайте разбираться.  

Район Муратпаша: общий обзор

Ранее я уже писала, что в Турции система деления страны и городов на районы очень отличается от советской – она сквозная. Это значит, что район является самостоятельной административной единицей, которую могут приписывать как к пригороду, так и к городу – например к Анталии. Получается, что каждый район это «город в городе».

Так получилось и с локацией Муратпаша, которая является одновременно и районом города, и районом провинции. Но на уровне города этот район получается очень уж большим, потому его неформально разделяют на Центр и Лара. Эти части во многом похожи, но есть и отличия, о которых вы узнаете прочитав следующую статью, где мы с вами разберем Лара. Сегодня же мы сосредоточимся на части Муратпаша-Центр.

Но прежде чем двигаться дальше, надо дать общее описание района. Во-первых, Муратпаша второй по численности район города и провинции Анталия – обходит его только Кепез, описанный нами ранее. В Муратпаша проживает свыше 500 тыс. только оседлого населения. Этот показатель увеличивается более чем вдвое в высокий туристический сезон. А сезон, кстати, длится в Анталии 9 месяцев. Тут 64 микрорайона, 38 из которых размещены в локации Центр, что все равно очень много – это во-вторых.

Муратпаша когда-то очень давно был окраиной города, который мы сегодня называем Калеичи или «Старый город» и охватывал его по широкой дуге – от восточного побережья до западного. Но с ростом населения и с появлением новых кварталов всю эту часть города объединили в один огромный район, который и назвали Муратпаша. Получился тот самый «город в городе», о котором я писала чуть выше.

Муратпаша разделяется на десятки микрорайонов, которые объединяют в две условные локации – Центр и Лара. Центр это, прежде всего, исторический и деловой центр города, где сосредоточена вся динамика и активность. Лара же изначально был спальным районом. Но «спальным» в хорошем смысле – около 20 лет назад его начали реконструировать и превратили в элитарную локацию, где живет и отдыхает после трудовых будней турецкая элита. Лишь в последние годы эта элита стала постепенно перебираться в новые районы, такие как Коньяалты и Дошемеалты.

Как Муратпаша в целом, так и его Центр расположены вдоль первой береговой линии. На Западе он граничит с районом Коньяалты, на Востоке – с Лара, а вдоль северной границы идет Кепез. Несмотря на близость к морю, прямого выхода к воде практически нет, как и крупных пляжей. Потому что берег скалистый и обрывистый, а подводные течения очень сильные и холодные. Есть специальные искусственные платформы для купания, но детям и тем, кто плохо плавает, спускаться в воду тут крайне не рекомендуется. Лучше проехать пару километров до пляжа в Коньяалты.

С точки зрения недвижимости, Муратпаша это центр Анталии, потому он очень сильно застроен и обустроен, имеет развитую социальную, торговую, транспортную и прочую инфраструктуру. Можно даже сказать, что все дороги в Анталии ведут в Центр – потому отсюда можно быстро и легко добраться до любого конца города. Причем как на своем транспорте, так и на общественном. Есть наземное метро и множество автобусов, которые ходят каждые 5-10 минут.

Тут сосредоточены административные здания, такие как главный офис Налоговой службы, Суд, Миграционная служба и пр. В районе есть все что надо для жизни и работы с максимальным комфортом – от школ и клиник до банков и спортзалов.

При этом архитектура очень разнообразна – есть как постройки еще до нашей эры (римской эпохи), так и самые современные жилые комплексы и бизнес-центры. Но все эти детали мы опишем во время нашей виртуальной «прогулки» по самому сердцу сказочной Анталии.

Старый город

Анталия как город была основана в 159 году до н. э. Ее основателем был пергамский царь Аттал II, который был не слишком оригинальным и назвал город в честь самого себя – Атталия. Со временем оно видоизменилось до Анталия или Анталья – оба написания сегодня считаются правильными.

Изначально это был просто торговый и промышленный порт, который затем, уже в римскую эпоху, превратили в военную крепость. Крепость по-турецки «кале», а люди живут внутри крепости («ичи»), потому этот микрорайон и получил название Калеичи. Все просто и логично.

Поскольку город выстраивался вокруг гавани, то старый порт и является настоящим «сердцем Анталии». К нему примыкают узкие старинные улочки, ограниченные теми самыми крепостными стенами, которые сохранились до наших дней, пусть и в первоначальном виде. Точнее – в виде ворот, которые до сих пор называют Ворота Адриана, в честь римского императора в чье правление их и возвели.

Вообще-то в Анталии очень много всего древнего и почти все оно сосредоточено в Старом городе. Те же Ворота Адриана представляют собой не просто «ворота», а целый исторический и архитектурный комплекс, который сохранился до наших дней в поразительно хорошем состоянии. Эти ворота связывают Старый город с центральными улицами нового города. 5 лет назад комплекс Калеичи был даже награжден за свою красоту и сохранность. Еще раньше исторический комплекс получил награду «Золотое яблоко» — аналог «Оскара» в сфере туризма.

Здания тут представлены древнеримской, византийской, сельджукской и османской архитектурой. Есть также старинные церкви разных конфессий, в том числе и православная. Есть график посещений и все желающие могут сюда наведаться. Тут буквально каждый камень у ваших ног имеет свою историю, уходящую в античность. Многовековые стены домов настоящее исторические наследие, охраняемое государством, о чем нам говорит множество табличек и защитных стекол.

Микрорайон Калеичи изобилует улочками, где разбросано множество уютных колоритных магазинчиков с самыми разными товарами. Особенно много с сувенирами и турецкими сладостями. Там же множество небольших атмосферных ресторанов и кафе как с турецкой, так и с зарубежной кухней.

Спустившись отсюда вниз можно увидеть невероятный вид на старый порт. Еще лучше его можно будет рассмотреть, если заказать водную прогулку на катере или яхте. Также рекомендую посетить местный пляж – старейший в городе. Тут часть шезлонгов стоят на деревянной платформе прямо над водой, потому что плавного спуска к морю нет. Здесь можно отдохнуть в комфорте, с видом на горы, море и исторические достопримечательности.

Над этим пляжем установлена обзорная площадка, с которой открывается вид на пляж и весь Старый город. Она отличается тем, что пол там стеклянный и вы будто зависаете в небе над городом – дух захватывает!

С противоположной стороны к Старому городу подступают прогулочные, часто пешеходные улицы. Центральным в Анталии считается бульвар Ататюрка, но самой излюбленной именно для прогулок является Ишиклар, окруженная пальмами, апельсиновыми деревьями, всевозможными цветами и декоративными растениями.

Тут множество уютных кафе и магазинчиков, а чуть дальше есть и крупные ТРЦ. Благодаря обилию торговых точек эта улица является главным местом для шопинга у местной публики, особенно у молодежи т.к. цены тут очень демократичные.

Вторая категория посетителей, которая любит сюда заглядывать, это невесты, потому что к Ишиклар примыкает «улица невест», где на выбор есть десятки свадебных магазинов. А вот женихи чаще посещают другую улочку – «улицу шаурмы», где расположено множество ресторанов и кафе как с «уличной» кухней, так и с традиционной турецкой.

Далее улица выходит к туристическому центру, где есть как исторические локации, так и более современные заведения. Можно также прокатиться с конным экипажем в красивой карете. На карете же можно добраться и до специальных обзорных площадок, с которых виден буквально весь город, а также море на десятки километров.

Кстати, в микрорайоне Калеичи, в самом сердце «Южной столицы», все еще можно приобрести жилье. Да, это дорого, но зато очень престижно, отчего это популярно у турецкой элиты. Это жилье приобретают в первую очередь для отдыха либо для сдачи в аренду туристам. Для постоянной жизни Старый город не очень удобен из-за толп прохожих и слишком узких пеших улиц. Это прежде всего туристический, а не жилой комплекс. Сюда приезжают на отдых, а не для постоянного проживания.

Дома здесь малоэтажные или коттеджи в старинном стиле, а земля – очень дорогая. При этом даже новые дома часто делают похожими по стилю на классические турецкие дома, отличительными особенностями которых являются низкая этажность (обычно 2 этажа), совмещение кладки из камня с деревом (или материалов, внешне на них похожих), большие окна на втором этаже, а также различные резные украшения или цветные декоративные стекла. Впрочем, классических стандартов сейчас придерживаются все реже.

Такой домик у моря будет стоить 500-800 тыс. евро. Но зачем переплачивать, если можно приобрести более комфортабельное жилье по соседству, тоже в центре, но при этом на порядок дешевле при том же метраже? Об этим локациях мы и поговорим в следующем разделе.

«Новый» Центр

Выйдя за пределы Калеичи вы скорее всего окажетесь в большом и красивом парке Каралеолу. В котором, кстати, располагается российское консульство. Этот парк расположен на вершине холма, с которого открывается чудесный вид на город.

Парк специально обустроен под семейный отдых с детьми. Тут много детских площадок, тренажёров, есть две дорожки – велосипедная и пешеходная, которая подходит для пробежек – они проходят Центра насквозь, соединяя локации Лара и Коньяалты. Тут множество кафе и ресторанов на открытом воздухе. Центральные локации района Муратпаша это просто рай для любителей прогулок.

Главный ТРЦ города – MarkAntalya – расположен именно в Муратпаша-Центр. Это излюбленный и один из самых крупных в городе торгово-развлекательных центров. Интересно, что прилегает к этому ТРЦ и фактически нависает над ним зеркальная «башня» частного университета Bilim.

Тут строится еще один огромный торговый центр, который скоро откроет свои двери посетителям. Рядом будет построен исторический музей с экспозицией артефактов, найденных во время строительства этого же центра. Все близлежащие улицы планируют отремонтировать, озеленить и обустроить городскую инфраструктуру, что сделает район еще привлекательнее, а цены на недвижимость – еще выше. Так что, если вы планируете покупать жилье в этом районе, то лучше поспешить.

Вдоль береговой линии располагается множество зон отдыха, ресторанов, кафе, парков и пр. Есть и пара пляжей, которые разместили на искусственных деревянных поддонах. Есть еще третий пляж, который начинается от отеля «Риксос» и плавно переходит в пляж Коньяалты – у него пологий спуск к воде и галька.

Но есть нюанс – он находится внизу, у воды, а Муратпаша-Центр на утесе, вверху. К этому пляжу надо будет спуститься на специальной лестнице, на лифте или заехать на транспорте со стороны Коньяалты. Вдоль усыпанного мелкой галькой пляжа расположено множество зон отдыха с шезлонгами, зонтами и всем, что только может понадобиться для отдыха.

Вдоль побережья можно прогуляться по длинной и широкой набережной.  Одной из самых красивых в Турции. Там расположены спортивные и игровые площадки, теннисные корты, ресторанчики. В скверах, разбросанных вдоль набережной, местные жители устраивают пикники.

На самой вершине района располагается Ататюрк Парк с озером в центре, которое утопает в пышной зелени. Тут часто проходят концерты, ярмарки и фестивали. Тут много развлечений как для детворы, так и для взрослых. С одной стороны с парком граничит микрорайон Мельтем, а с другой уже начинается Коньяалты.

Это комфортный район для жизни, с многоэтажными современными домами. Его очень ценят любители спорта за самый большой в городе теннисный клуб с современными кортами, где периодически проходят даже международные соревнования. Также тут расположен баскетбольный и футбольный стадионы, множество спортивных залов (в том числе профессиональных), есть бассейны и многое другое.

Для шопинга доступны множество спортивных магазинов и прочей инфраструктуры для максимального комфорта активных туристов и местных жителей. Есть также спортивные школы и секции для детей и взрослых. Несомненно, это райский уголок для всех спортсменов. Соседние микрорайоны районы Бахчелер, Елдыз, Варлык и другие также считаются престижными и комфортными для жизни.

Лучшие локации для проживания

В конце статьи я обозначу лучшие для проживания микрорайоны района Муратпаша-Центр, чтобы вы сразу знали куда заказывать ознакомительный тур у агентства Expert Property. Это микрорайоны Этилер, Варлык, Мелтем, Бахчелиевлер.

Жилой фонд тут не новый – не зря же эту часть города называют «старой». Впрочем, большая часть домов в центральных спальных локациях была построена не во времена Адриана, а чуть позже – 15-20 лет назад. Впрочем, Турция настолько динамично развивается, что даже такие дома уже начинают сносить по программе реновации, чтобы освободить место под самые современные и комфлортные жилые комплексы.

Программа реновации тут была запущена более 4 лет назад и сейчас она вышла на максимальные обороты. Реконструируют не просто дома или улицы, а сразу целые микрорайоны, возводя не только новое современное жилье, но и всю необходимую городскую инфраструктуру. Старые дома, не имеющие исторической ценности, сносят повсеместно, сохраняя при этом жилье у жильцов в той же локации. Многие пытаются схитрить и покупают старое ветхое жилье, в ожидании реновации, чтобы им после сноса предоставили современную качественную недвижимость в самом центре города.

Уже восстановленными являются микрорайоны Йенигюн и Мейданкава. Они расположены чуть дальше от моря (в 2,5 км), но зато жилой фонд здесь новый, с развитыми удобствами прямо в жилых комплексах. Тут предостаточно бассейнов, есть подземная парковка, сауна, спортивные комплексы и т.д. Проще говоря тут «все включено». Также здесь есть охрана, которая убережет ваш покой и имущество. При этом новые дома будут на 15-20% дешевле, чем аналогичные в Лара или Конъяалты, потому что будут дальше от моря.

Вывод

Муратпаша-Центр это «сердце» Анталии. Оно уже немолодое, но очень живое и динамичное. Тут есть как старинные кварталы, так и современные модернизированные, озелененные и украшенные, в которых удобно жить не только в туристический сезон, но и круглый год.

Тем не менее, Центр имеет все те же недостатки, что и центральные улицы любого другого крупного города – много людей и автомобилей, относительно узкие улицы, смешанную застройку, где сочетаются как новые дома, так и старые (не путать с красивыми старинными) и т.д. Тут хорошо отдыхать и работать, но все же большинство местных жителей предпочитает селиться в Лара – неотделимой части того же района Муратпаша, но гораздо более тихую и уютную. О ней мы и поговорим в следующий раз.

Ваша Татьяна Гюнеш