Новое поколение домов в Турции: что нужно знать о домах типа «префабрик»?

Турция это государство, которое растет быстрее всех – в данном случае буквально, а не фигурально, потому что количество новостроев бьет все рекорды. Активно осваиваются как новые территории, так и локации с массовой старой застройкой, которые целыми кварталами сносятся и отстраиваются с нуля по программе реновации. Строят массово, быстро и качественно.

Благодаря этому Турция стала законодателем строительных мод в Европе и Азии. Но как турецким строительным компаниям удается совмещать надежность строения со скоростью возведения, высокое качество материалов с разумной стоимостью? Ответ: специалисты собирали лучший европейский и американский опыт, оптимизировали его, и затем применяли на практике.

Частично мы эту тему уже затрагивали ранее, когда давали общее описание особенностям турецкого жилья. Сегодня поговорим про быстровозводимые дома малой этажности, которые известны как «префабрик» и очень распространены в Турции.

Что такое «префабрик»?

Запрос на быстрое строительство при соблюдении высоких стандартов привел к появлению на Западе каркасных домов. Эта концепция уже не нова – сначала возводят каркас, на который накладывают уже готовые блоки разных размеров, формирующие пол, стены, потолок и пр. Ранее такие дома считались не слишком надежными, пока не появились новые технологии и материалы. Произошла своего рода «революция» в строительстве, сделавшая такой тип домов едва ли не основным – особенно в теплых провинциях Турции, где нет необходимости дополнительной изоляции.

Именно сборные каркасные дома нового поколения и называют в Турции «prefabrik». Турецкие строители не просто взяли на «вооружение» эту технологию, но довели ее до небывалых ранее масштабов и высочайшего уровня исполнения.

Эти дома разительно отличаются от своих аналогов, которые можно встретить на постсоветском пространстве – конечно же в лучшую сторону. Интересно, что турки настолько хорошо эти технологии, что турецкие компании их успешно предлагают по всему миру, в том числе и в СНГ. Хотя стандарты качества в Турции все равно выше, как и конкуренция между застройщиками, что повышает класс сдаваемого жилья в Турции.

Такие домики идеально подходят на роль временного жилья, которое очень востребовано в Турции. Не забываем, что население некоторых городов, таких как Анталия, в высокий туристический сезон может удваиваться. В то время как зимой все туристы разъезжаются по домам. Зачем туристу дорогое капитальное строительство с дорогой тепло- и шумоизоляцией, если он не планирует в этом доме задерживаться больше чем на пару недель и, в лучшем случае, пару месяцев?

Впрочем, эта «строительная революция» и значительное повышение качества сборного каркасного жилья привело к интересному результату – по уровню комфорта и защиты от погодных условий они уже мало уступают более дорогим аналогам, потому все чаще люди покупают коттеджи с «префабрик» для постоянного проживания. И не только иностранцы – граждане Турции тоже высоко оценили этот формат за массу преимуществ, о которым мы и поговорим в следующем разделе.

Преимущества «префабрик»: от цены до мобильности

Главным и непревзойденным преимуществом домов этого типа конечно же является цена. 1 кв. м жилья по технологии «префабрик» обойдется примерно в 1 тыс. лир. Соответственно, себестоимость дома площадью в 100 кв. м обойдется всего в 100 тыс. лир или менее 15 тыс. долл. по актуальному курсу. На фоне более дорогих вариантов коттедж в Турции стоимостью 15-20 тыс. долл. это все равно что даром. Особенно с учетом высоких стандартов и качества.

Устойчивость к погодным и прочим внешним угрозам – это второй пункт в нашем перечне преимуществ. Такой дом не боится жары или холода (если мы не говорим про экстремальные морозы, которых в теплой Турции, очевидно, не бывает). Эти домики даже землетрясений не боятся, из-за чего их без опасений строят в наиболее сейсмически беспокойных горных районах.

А поскольку такие дома очень легкие, то их можно разделить на два-три блока и перевезти в другой район. Представьте, как удобно переезжать вместе с домом: погрузили на грузовик комнату или весь домик (если это 1+1 с квадратурой до 30 м, то поместится дом целиком), а потом поехали на свой новый земельный участок.

Если говорить без шуток, то мобильность это очень важное преимущество домов «префабрик». Потому что застройщик может собирать блоки у себя на производстве и уже готовые фрагменты дома привозить на место. Это очень ускоряет процесс строительства – скорость это третий пункт в нашем списке. Готовый дом «под ключ» с нуля можно возвести менее чем за 1 месяц, а если блоки уже готовые, то и вовсе за неделю. Теперь вы понимаете, почему у Турции один из самых высоких в мире показателей сданного в эксплуатацию нового жилья?

Следующим неоспоримым преимуществом такого типа домов является их универсальность и гибкость при проектировании. Речь о том, что из одних и тех же деталей, как из конструктора, можно собрать дом любой конфигурации. Современные сборные дома в Турции могут быть не только маленькими одноэтажными, но и гораздо более масштабными в два, три и более этажей, с верандами и балконами или без. Ограничением остаются только фантазия архитектора и бюджет проекта.

Это очень важное качество с точки зрения персонификации – клиент может получить как стандартное массовое жилье, так и свой полностью уникальный проект. Это действительно будет дом мечты, где можно реализовать практически любые дизайнерские задумки. И все это за низкую цену. А ведь еще недавно уникальный дизайн и планировку могли себе позволить только самые богатые заказчики…

Вывод

«Префабрик» это, конечно, не элитарный формат, но зато очень недорогой и универсальный. А главное – качественный и уютный. Лучшим доказательством этого служит то, что турецкие компании начали настоящую экспансию, возводя такие дома в десятках стран мира. То есть удачность турецких технологий и опыт строителей уже проверены и общепризнаны. Собственный коттедж в Турции, на берегу Средиземного или Мраморного моря и за такие невысокие деньги – это мечта любого туриста, которая воплотилась в жизнь именно благодаря домам типа «префабрик».

Хотите и себе такой же летний домик? Обращайтесь, мы найдем вам лучший в Турции вариант!

Ваша Татьяна Гюнеш