Türkiye en hızlı büyüyen devlettir – bu durumda, kelimenin tam anlamıyla, mecazi olarak değil, çünkü yeni binaların sayısı tüm rekorları kırmaktadır. Hem yeni bölgeler hem de devasa eski binalara sahip yerler aktif olarak geliştirilmekte ve yenileme programı kapsamında tüm mahallelerde sıfırdan yeniden inşa edilmektedir. Toplu olarak, hızlı ve verimli bir şekilde inşa ederler.

Bu sayede Türkiye, Avrupa ve Asya’da trend belirleyici bir ülke haline geldi. Peki Türk inşaat şirketleri, binanın güvenilirliğini inşaat hızıyla, yüksek kaliteli malzemeleri makul bir maliyetle birleştirmeyi nasıl başarıyor? Cevap: Uzmanlar en iyi Avrupa ve Amerikan deneyimini topladılar, optimize ettiler ve sonra uygulamaya koydular.

Kısmen, Türk konutlarının özelliklerinin genel bir tanımını yaptığımızda bu konuya daha önce değinmiştik. Bugün “prefabrik” olarak bilinen ve Türkiye’de çok yaygın olan prefabrik alçak katlı binalardan bahsedeceğiz.

“Fabrika öncesi” nedir?

Yüksek standartlara uygun hızlı inşaat talebi, Batı’da çerçeve evlerin ortaya çıkmasına neden olmuştur. Bu konsept artık yeni değil – ilk olarak, üzerine farklı boyutlarda hazır blokların uygulandığı, zemini, duvarları, tavanı vb. Oluşturan bir çerçeve inşa edildi. Önceden, bu tür evlerin yeni teknolojiler ve malzemeler ortaya çıkana kadar çok güvenilir olmadığı düşünülüyordu. İnşaatta, bu tür bir evi neredeyse ana ev haline getiren bir tür “devrim” vardı – özellikle de ek yalıtıma ihtiyaç duyulmayan Türkiye’nin sıcak illerinde.

Türkiye’de “prefabrik” olarak adlandırılan yeni neslin prefabrik çerçeve evleridir. Türk inşaatçılar bu teknolojiyi sadece benimsemekle kalmadı, aynı zamanda benzeri görülmemiş bir ölçeğe ve en yüksek performans seviyesine getirdi.

Bu evler, Sovyet sonrası alanda bulunabilecek meslektaşlarından çarpıcı bir şekilde farklıdır – elbette, daha iyisi için. İlginçtir ki, Türkler bu teknolojilerde o kadar iyidir ki, Türk şirketleri BDT de dahil olmak üzere dünyanın her yerinde başarıyla sunmaktadır. Her ne kadar Türkiye’de kalite standartları hala daha yüksek olsa da, geliştiriciler arasındaki rekabet gibi, Türkiye’de kiralık konut sınıfını artırıyor.

Bu tür evler, Türkiye’de çok talep gören geçici konutların rolü için idealdir. Antalya gibi bazı şehirlerin nüfusunun, yüksek turizm sezonunda iki katına çıkabileceğini unutmayın. Kışın, tüm turistler eve gider. Bir turist, bu evde birkaç haftadan fazla ve en iyi ihtimalle birkaç aydan fazla kalmayı planlamıyorsa, neden pahalı ısı ve ses yalıtımlı pahalı sermaye inşaatına ihtiyaç duyuyor?

Bununla birlikte, bu “inşaat devrimi” ve prefabrik çerçeve konutlarının kalitesindeki önemli bir gelişme ilginç bir sonuca yol açtı – konfor ve hava koşullarından korunma açısından, zaten daha pahalı meslektaşlarından daha düşük değiller, çünkü giderek daha fazla insan kalıcı ikamet için “prefabriklerden” evler satın alıyor. Ve sadece yabancılar değil – Türk vatandaşları da bir sonraki bölümde bahsedeceğimiz birçok avantaj için bu formatı çok takdir ettiler.

“Prefabriklerin” avantajları: fiyattan hareketliliğe

Bu tip evlerin ana ve eşsiz avantajı elbette fiyattır. “Prefabrik” teknolojisini kullanan 1 metrekarelik konut yaklaşık 1 bin liraya mal olacak. Buna göre, 100 metrekare alana sahip bir evin maliyeti sadece 100 bin liraya mal olacak veya 15 bin dolardan az olacak. güncel döviz kuru üzerinden. Daha pahalı seçeneklerin arka planına karşı, Türkiye’de 15-20 bin dolar değerinde bir yazlık. Hiçbir şeye benzemiyor. Özellikle yüksek standartlar ve kalite göz önüne alındığında.

Hava koşullarına ve diğer dış tehditlere karşı direnç, avantajlar listemizdeki ikinci maddedir. Böyle bir ev sıcaktan veya soğuktan korkmaz (sıcak Türkiye’de açıkça gerçekleşmeyen aşırı donlardan bahsetmiyorsak). Bu evler depremlerden bile korkmuyorlar, bu yüzden sismik olarak en huzursuz dağlık bölgelerde güvenle inşa ediliyorlar.

Ve bu tür evler çok hafif olduklarından, iki veya üç bloğa ayrılabilir ve başka bir alana taşınabilirler. Evle birlikte hareket etmenin ne kadar uygun olduğunu hayal edin: bir odayı veya tüm evi bir kamyona yüklediniz (30 m’ye kadar bir kareye sahip 1 + 1 ise, o zaman tüm ev sığacaktır) ve sonra yeni arazinize gittiniz.

Hiçbir şekilde söylemek gerekirse, hareketlilik fabrika öncesi evlerin çok önemli bir avantajıdır. Çünkü geliştirici üretimindeki blokları toplayabilir ve evin hazır parçalarını siteye getirebilir. Bu, inşaat sürecini büyük ölçüde hızlandırır – hız, listemizdeki üçüncü öğedir. Sıfırdan hazır bir anahtar teslimi ev 1 aydan daha kısa bir sürede inşa edilebilir ve bloklar zaten hazırsa, bir hafta içinde. Şimdi Türkiye’nin neden dünyadaki en yüksek yeni konut oranlarından birine sahip olduğunu anlıyor musunuz?

Bu tür bir evin bir sonraki inkar edilemez avantajı, tasarımdaki çok yönlülüğü ve esnekliğidir. Mesele şu ki, bir tasarımcıdan olduğu gibi aynı parçalardan, herhangi bir konfigürasyondaki bir evi monte edebilirsiniz. Türkiye’deki modern prefabrik evler sadece küçük tek katlı değil, aynı zamanda verandalı ve balkonlu veya balkonsuz iki, üç veya daha fazla katta çok daha büyük olabilir. Tek sınırlama mimarın hayal gücü ve projenin bütçesidir.

Bu, kişileştirme açısından çok önemli bir kalitedir – müşteri hem standart toplu konutları hem de tamamen benzersiz projesini alabilir. Gerçekten neredeyse tüm tasarım fikirlerini gerçekleştirebileceğiniz bir rüya evi olacak. Ve tüm bunlar düşük bir fiyata. Ancak yakın zamana kadar, yalnızca en zengin müşteriler benzersiz bir tasarım ve düzeni karşılayabilirdi …

Kesmesi

“Prefabrik” elbette seçkin bir format değildir, ancak çok ucuz ve çok yönlüdür. Ve en önemlisi – yüksek kaliteli ve rahat. Bunun en iyi kanıtı, Türk şirketlerinin gerçek bir genişlemeye başlaması, dünyanın onlarca ülkesinde bu tür evler inşa etmesidir. Yani, Türk teknolojilerinin başarısı ve inşaatçıların deneyimi zaten test edilmiş ve genel olarak kabul edilmiştir. Türkiye’de, Akdeniz veya Marmara Denizi kıyılarında ve bu kadar düşük parayla kendi yazlığı, “prefabrik” tipi evler sayesinde gerçekleşen herhangi bir turistin hayalidir.

Aynı yazlık evi kendiniz için mi istiyorsunuz? Bize ulaşın, size Türkiye’deki en iyi seçeneği bulalım!

Saygılarımla Tatiana Güneş