Турция сегодня в целом обладает колоссальным экономическим потенциалом и благодаря своим темпам роста в настоящее время занимает 6-е место по экономическим показателям в Европе. Объем ВВП Турции в 2019 году составил 784 млрд. долларов США.Впечатляющие темпы развития, проведенные государством за последнее десятилетия, сделали страну привлекательной для иностранных инвесторов.
Основными инвесторами по вливанию в экономику Турции являются развитые страны ЕС, страны Ближнего и Дальнего Востока, и Постсоветского пространства.
Среди стран, осуществляющих прямые инвестиции в экономику Турцию являются Катар, Великобритания, Азербайджан, Япония и с 2017 повышенный интерес стал наблюдаться со стороны Китая. К примеру, число японских компаний по всей Турции превышает число 200. Турецкие и Японские подрядные строительные компании реализуют совместные проекты. В Турции работает 65 533 иностранных компаний, основными экспортными рынками сбыта являются Германия, Великобритания, Италия, Ирак, США, Испания, Франция, Бельгия, Израиль.
11 причин, почему именно Турция интересна инвесторам
- Стабильный рост цен на недвижимость
Эксперты считают недвижимость в Турции сегодня очень выгодным, устойчивым и долгосрочным вложением. В страну продолжают вкладываться инвесторы вопреки политическим событиям вокруг Турции. Этому способствует стабильный экономический рост, грамотная и лояльная по отношению к инвесторам государственная политика. Развитие сферы недвижимости, связанной со строительством нового жилья обеспечивает внушительный инвестиционный потенциал при покупке квартир или домов. Рост строительного сектора согласно высококачественным современным технологиям одновременно порождает спрос не только внутри у населения, но и извне.
На настоящий момент нет предпосылок использования искусственно «раздутого шара» в плане ценообразования. Качество строительства и ценовая политика контролируется государством и четко соответствует ценам, установленным на рынке.
Турецкая недвижимость сегодня уверенно может предложить отменное качество стройки и отделки жилых комплексов. Вкладывая деньги, каждый может быть уверен в том, что ему обеспечены комфорт, безупречный сервис, уют, безопасность, гармония и возможность жить у теплого моря круглогодично.
- Быстрые темпы развития регионов и современные дороги
Рынок недвижимости сегодня и сектор строительства ведет к развитию новых регионов. Ввод в действие масштабных государственных проектов таких как – новый аэропорт в Стамбуле. Также действующий аэропорт в городе Газипаша (находится в 35 км от Алании) осуществляет еженедельные прямые рейсы Москва-Алания, чем самым облегчает перелет иностранных граждан на отдых.
За последние 10 лет государство инвестировало огромные суммы в модернизацию автомагистралей. Большим достижением в транспортном секторе стали скоростные поезда. С запуском первых скоростных поездов Турция заняла 6-е место в Европе, использующих эти технологии, и 8-е по всему миру.
- Высокие темпы роста развития сельского хозяйства и медицинского туризма
Правительство страны уделяет огромное внимание сельскому хозяйству и выделяет регулярно огромные финансовые средства на развитие аграрного сектора и сельского хозяйства в целом. Государственные гранты по поддержке малого и среднего бизнеса в сфере сельского хозяйства работают успешно по всей стране с 2018 года.
Также Турция входит в число стран с самым высоким уровнем медицины. Уже на протяжении 10 лет по всей Турции квалифицированные врачи в частных и государственных больницах работают на самом современном оборудовании и тем самым предлагают высокий уровень медицины.
- Рост уровня жизни и благосостояния населения
Рост уровня жизни и стабильность дают уверенные тенденции повышенного спроса для переезда иностранных семей на ПМЖ в Турцию. Изменились цели инвестирования иностранных покупателей: к примеру, еще 5 лет назад, большим спросом пользовались курортные регионы. Такие города Турции как Алания и Анталия иностранными покупателями рассматривались в основном как регионы для отдыха у моря. Приоритетом при покупке недвижимости были новые жилые проекты по типу отельной инфраструктуры, имеющие сауну, хамам, крытый и открытый бассейн и самое главное максимально близко расположенных к облагороженным пляжам. В настоящее время ситуация изменилась, и как следствие изменился подход к инвестированию. Теперь спрос на недвижимость среди иностранных покупателей стал более взвешенным, приоритетом стали качественные районы для постоянного места жительства. Максимальная близость к морю и жилые комплексы с отельной инфраструктурой стали не самым главным критерием. Важным стало наличие неподалеку в районе качественных детских садов, школ и больниц, безопасность самого района, солидность жителей и соотношение цены этим критериям. К примеру, возьмем город Анталию, Турция – еще несколько лет назад знаменитый среди иностранных покупателей район Лиман, в настоящее время утратил своих былых позиций популярности. В настоящее время стали пользоваться большим спросом такие районы как Унджалы и Центральные районы города, которые сейчас проходят государственную программу модернизации и реновации. А также возрос интерес к таким районам как Кепез и Дошемеалты.
- Низкие ставки имущественного налога с физических лиц
Налог на недвижимость в Турции имеет значительно низкую ставку по сравнению с Испанией, Грецией, Италией, Францией. В больших городах Турции налог составляет 0,2% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость же составляет 50-60% от рыночной стоимости жилья.
- Безвизовый режим и легкие условия получения ВНЖ
Одно из немаловажных преимуществ при переезде на ПМЖ является также безвизовый режим для граждан. Граждане России и стран бывшего СНГ могут въехать в страну по загранпаспортам, и пребывать 90 дней без визы. При желании нахождения срока более 90 дней, необходимо лишь оформить ВНЖ в Турции.
- Двойное гражданство в Турции
Оставаясь гражданином своей страны, возможно, иметь турецкий паспорт (согласно постановлению, опубликованному 19 сентября 2018 года в официальном издании правительства, иностранцам, которые приобрели недвижимое имущество на сумму не менее 250 тысяч долларов США предоставляется гражданство Турции).
Имея гражданство Турции можно без лишних затрат пользоваться медицинским обслуживанием и проводить регулярное обследование организма в целом. При необходимости проводить операции и наблюдаться у врача, ведь Турция входит в страны с самым высоким уровнем медицины.
- Качественные и свежие продукты. Большой выбор заведений для отдыха и досуга
За последние несколько лет существенно вырос уровень инфраструктуры в сфере шоппинга, развлекательных заведений, зон отдыха и еды.
На прилавках магазинов и фермерских рынках круглый год можно найти по доступным ценам свежие фрукты, овощи и морепродукты.
- Наличие теплого климата и чистого моря
Теплый климат Турции, чистое море и солнце 320 дней в году позволяют наслаждаться солнцем и качественным отдыхом практически круглый год. Летом температура в среднем +30 градусов, а зимой в среднем +15 тепла. В январе температура опускается до +10 градусов. Купальный сезон в регионах средиземноморья продолжается более 7 месяцев. Высокий уровень свежего воздуха за счет постоянного наличия зелени, и чистого моря помогает астматикам и аллергикам избавиться от данного заболевания или как минимум снизить до 0 рецидивы. Именно поэтому Турция для астматиков является благоприятным местом. Нужно только правильно подобрать регион. Потому, что в Турции регионы у моря имеют некоторые различия микроклимата – есть с высокой влажностью, средней влажностью и регионы с более сухим воздухом. Регионы с более сухим и менее влажным климатом находятся на побережье Эгейского моря и Средиземного моря в районе Кемер – Анталия, где много Эвкалиптовых лесов.
За счет теплого климата, также отпадает вопрос приобретения верхней зимней одежды и теплой обуви. А как мы все знаем – хорошего качества зимняя верхняя одежда и обувь стоят не малых денег.
- Образование в Турции на английском языке
Система образования в Турции находится под пристальным вниманием государства. На строительство новых школ и современное оборудование государство выделяет ежегодно большие средства. По действующим законопроектам дети турецких граждан, так и иностранные (имеющие ВНЖ) могут получать бесплатное образование.
Кроме бесплатного образования по всей Турции работает огромное количество частных школ, в которых образование проходит на турецком и английском языках. Также есть на выбор частные школы, где обучение проводится полностью на английском языке и по окончанию выдается европейский диплом.
- Хорошее отношение местных жителей к иностранцам
Важным фактором при рассмотрении вопроса страны для переезда на ПМЖ стоит повышенное внимание уделить вопросу – где к Вам будут относиться как к своему. И это Вам предложит именно Турция.
Здесь разнообразие культурной и развлекательной жизни и доброкачественное отношение местных жителей к иностранцам. Турки одинаково хорошо относятся как к мусульманам, так и к христианам и евреям.