В 2017 году Министерство финансов Турецкой Республики запустило в работу современное приложение, по которому арендодатели (собственники недвижимости) должны заполнять декларацию о подоходном налоге с аренды.
Подоходный налог в Турции
Для максимального удобства пользователей была создана виртуальная многофункциональная система управления доходами. Через данную площадку можно подавать декларацию об уплате налога на недвижимость в 2020 году (сведения о заработной плате, ценных бумагах и прочих видах доходов).
Интерфейс приложения достаточно прост и в нем сможет разобраться каждый пользователь. Подавая сведения о подоходном налоге с недвижимости, декларация уже частично заполнена представителями налоговой службы, понадобится внести только недостающие сведения.
Ответственные представители Турецкой Администрации по доходам, регулярно мониторят, модернизируют систему и дополнительно внедряют удобные функции. К примеру, система в автоматическом режиме рассчитывает сумму налога на прибыль с аренды.
Подоходный налог в Турции с недвижимости и аренды
Содержание:
- Подоходный налог в Турции
- Ставка налога на имущество в 2020 году
- Подоходный налог при покупке недвижимости
- Налог на имущество по кадастровой стоимости
В 2017 году Министерство финансов Турецкой Республики запустило в работу современное приложение, по которому арендодатели (собственники недвижимости) должны заполнять декларацию о подоходном налоге с аренды.
Подоходный налог в Турции
Для максимального удобства пользователей была создана виртуальная многофункциональная система управления доходами. Через данную площадку можно подавать декларацию об уплате налога на недвижимость в 2020 году (сведения о заработной плате, ценных бумагах и прочих видах доходов).
Интерфейс приложения достаточно прост и в нем сможет разобраться каждый пользователь. Подавая сведения о подоходном налоге с недвижимости, декларация уже частично заполнена представителями налоговой службы, понадобится внести только недостающие сведения.
Ответственные представители Турецкой Администрации по доходам, регулярно мониторят, модернизируют систему и дополнительно внедряют удобные функции. К примеру, система в автоматическом режиме рассчитывает сумму налога на прибыль с аренды.
Каждый налогоплательщик Турции, который получает доход от зарплаты, аренды объектов недвижимости и любой другой вид заработка, обязан в соответствии с законодательной базой подавать декларацию через официальный портал Gib.gov.tr.
Ставка налога на имущество в 2020 году
По сравнению с Европейскими странами, налоговая ставка в Турецкой Республике считается низкой. Налог на недвижимость рассчитывается исходя из минимальной стоимости квадратного метра здания и min цены земельного участка.
По закону уплачивать подоходный налог в Турции с недвижимости и аренды должны практически все. Исключения составляют следующие ситуации:
-
- Освобождение от уплаты налогового платежа предусмотрено при условии, что сумма аренды жилых квадратных метров составляет не больше 5 400 Турецких лир.
- Лимит декларации на коммерческое помещение — рабочие офисы 30 тысяч лир в год.
При условии, что арендная плата за календарный год выше 5 400 лир, то подоходный налог взимается в обязательном порядке. Граждане, получающие доход от аренды, должны платить ежегодный подоходный налог, заполняя и подавая декларацию через предлагаемое приложение.
Как показывает практика, некоторые люди пытаются незаконно сдавать в аренду объекты недвижимости и в заключаемом договоре с арендатором умышленно занижают арендную сумму до 5 400 лир.
В любом случае все тайное становится явным, и когда об этом узнает налоговая служба или представители финансовой полиции, то на имя арендодателя выписывается крупный штраф.
Оплата по декларации за каждый предыдущий год вносится в марте. Сумма, не облагаемая подоходным налогом с аренды жилья, каждый год подлежит начислению. В случае если доход от аренды превышает 5 400 Турецких лир, то подоходный налог будет уплачен с суммы, остающейся от части расходов, которые подлежат вычету.
Подоходный налог при покупке недвижимости
После получения на руки свидетельства о праве собственности, новый собственник оплачивает сборы, связанные с регистрацией и оформлением. Размер таких платежей составляет приблизительно 4% от общей стоимости объекта недвижимости.
Налог на имущество по кадастровой стоимости
В течение 1-го года разрешена покупка/продажа/обмен 2-х единиц недвижимости жилого или нежилого назначения. Подоходный налог при продаже недвижимости не подлежит оплате, если сумма прибыли (разница цены кадастровой стоимости имущества не будет превышать суммы в 15 тысяч лир из расчета за 1 календарный год).
Выручка от продажи недвижимости, полученная путем покупки или обмена, в течение срока менее 5-ти лет, и по сумме, превышающей более 15 тысяч Турецких лир, из расчета за 1 год — облагается налогом. Ставка подоходного налога будет рассчитана в размере от 15% до 35%.