+90 532 637 1 404
+7 937 534 02 36
2017 yılında Türkiye Cumhuriyeti Maliye Bakanlığı, ev sahiplerinin (mülk sahiplerinin)kira gelir vergisi beyannamesi doldurmaları gerektiğine dair son teknoloji ürünü bir uygulama başlattı.
Türkiye’de Gelir Vergisi
Kullanıcıların maksimum rahatlığı için, sanal çok işlevli bir gelir yönetim sistemi oluşturuldu. Bu platform aracılığıyla bir ödeme beyannamesi gönderebilirsiniz 2020 yılında emlak vergisiyıl (ücretler, menkul kıymetler ve diğer gelir türleri hakkında bilgi).
Uygulamanın arayüzü oldukça basittir ve her kullanıcı bunu anlayabilecektir. Hakkında bilgi göndererek emlak gelir vergisi, Beyanname, vergi servisinin temsilcileri tarafından kısmen doldurulmuştur, yalnızca eksik bilgileri girmeniz gerekecektir.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sorumlu temsilcileri sistemi düzenli olarak izlemekte, modernize etmekte ve ayrıca uygun işlevleri yerine getirmektedir. Örneğin, sistem kira geliri vergisi tutarını otomatik olarak hesaplar.
Türkiye’de emlak ve kira üzerinden alınan gelir vergisi
İçerik:
- Türkiye’de Gelir Vergisi
- 2020 yılında emlak vergisi oranı
- Gayrimenkul alımında gelir vergisi
- Kadastro değeri üzerinden emlak vergisi
Fig.1 Türkiye’de gayrimenkul ve kira üzerinden alınan gelir vergisi
2017 yılında Türkiye Cumhuriyeti Maliye Bakanlığı, ev sahiplerinin (mülk sahiplerinin) kira gelir vergisi beyannamesi doldurmaları gerektiğine dair son teknoloji ürünü bir uygulama başlattı.
Türkiye’de Gelir Vergisi
Kullanıcıların maksimum rahatlığı için, sanal çok işlevli bir gelir yönetim sistemi oluşturuldu. Bu platform aracılığıyla, 2020 yılında emlak vergisinin ödenmesi hakkında bir beyanname gönderebilirsiniz (ücretler, menkul kıymetler ve diğer gelir türleri hakkında bilgi).
Uygulamanın arayüzü oldukça basittir ve her kullanıcı bunu anlayabilecektir. Emlak gelir vergisi hakkında bilgi gönderirken, beyanname vergi servisinin temsilcileri tarafından kısmen doldurulmuştur, sadece eksik bilgileri girmeniz gerekecektir.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sorumlu temsilcileri sistemi düzenli olarak izlemekte, modernize etmekte ve ayrıca uygun işlevleri yerine getirmektedir. Örneğin, sistem kira geliri vergisi tutarını otomatik olarak hesaplar.
Türkiye’de maaş, gayrimenkul kiralama ve diğer her türlü kazançtan gelir elde eden her mükellef, yasal çerçeveye uygun olarak, Gib.gov.tr resmi portalı üzerinden beyanname vermekle yükümlüdür.
2020 yılında emlak vergisi oranı
Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında, Türkiye Cumhuriyeti’nde vergi oranı düşük kabul edilmektedir. Emlak vergisi, binanın metrekare başına minimum maliyeti ve arsanın minimum fiyatı üzerinden hesaplanır.
Yasaya göre, Türkiye’de hemen hemen herkes emlak ve kira üzerinden gelir vergisi ödemek zorundadır. Özel durumlar şunlardır:
- Konut metrekare kira bedelinin 5.400 Türk lirasından fazla olmaması için vergi muafiyeti sağlanıyor.
- Ticari tesisler – çalışma ofisleri için beyannamenin sınırı yılda 30 bin liradır.
Takvim yılı kirasının 5.400 liradan yüksek olması koşuluyla gelir vergisi zorunludur. Kira geliri elde eden vatandaşlar, önerilen başvuru yoluyla bir beyanname doldurup doldurarak yıllık gelir vergisi ödemek zorundadır.
Uygulamada görüldüğü gibi bazı kişiler kaçak olarak gayrimenkul kiralamaya çalışmakta ve kiracı ile yapılan sözleşmede kira tutarını kasıtlı olarak 5.400 liraya kadar küçümsemektedir.
Her durumda, her şey gizli hale gelir ve vergi servisi veya mali polis temsilcileri bunu öğrendiğinde, ev sahibi adına büyük bir para cezası verilir.
Her bir önceki yıl için beyanname üzerine ödeme Mart ayında yapılır. Kiralık konutlarda gelir vergisine tabi olmayan tutar her yıl tahakkuk ettirilir. Kira gelirinin 5.400 Türk lirasını aşması halinde, giderlerin indirilebilen kısmından kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödenir.
Gayrimenkul alımında gelir vergisi
Mülkiyet sertifikasını aldıktan sonra, yeni mal sahibi kayıt ve tescil ile ilgili ücretleri öder. Bu tür ödemelerin tutarı, mülkün toplam değerinin yaklaşık% 4’üdür.
Kadastro değeri üzerinden emlak vergisi
1. yıl boyunca, 2 adet konut veya konut dışı gayrimenkul alımına / satımına / takasına izin verilir. Gayrimenkul satışından elde edilen gelir vergisi , kâr tutarı ( taşınmazın kadastro değerinin fiyat farkı 1 takvim yılı başına 15 bin lirayı geçemez) ise ödenmez.
Satın alma veya takas yoluyla elde edilen gayrimenkullerin satışından elde edilen gelirler 5 yıldan az bir süre için ve 15 bin Türk lirasını aşan bir tutar için 1 yıl oranında vergilendirilir. Gelir vergisi oranı %15 ila %35 oranında hesaplanacaktır.