Antalya ilinin güzelliklerini anlatmaya devam ediyoruz. Daha önce, antik Alanya ve modern Belek’i tanımladım – ruhen farklı, ancak rekreasyon ve konut için eşit derecede çekici olan şehirler. Bugün aynı adı taşıyan ilin başkentine yaklaşacağız – Antalya şehri.

Ve açıklamaya, çok uzun zaman önce şehrin bir parçası olarak bile kabul edilmeyen, ancak sadece ilin ayrı alanları olan dış bölgelerle başlayacağız – bunlar Dosemealti ve Konyaaltı. İlk ikisine bitişik olan Kepez ilçesini de daha ayrıntılı olarak anlatacağım.

Dosemealti ile yeni bir çağda

En son Antalya şehrinin her ilçesinin aynı zamanda Antalya ilinin bir ilçesi olduğunu yazmıştım. Bu, tüm eyaleti tek bir canlı ve dinamik “organizmaya” dönüştürür. Genişlese bile, şehir komşu bölgeleri emer, idari statülerini ve belirli bir özgürlüğünü korur.

Bu, örneğin, birbirine yakın olan Konyaaltı ve Dosemealti ilçelerinde, Antalya merkezinin batısında, Toros Dağları’nın eteklerinde ve çam ormanlarıyla çevrili olarak gerçekleşti. Birçok yönden benzerdirler, ancak yine de farklılıkları vardır.

Dosemealti, şehrin yeni geliştirilmeye ve soylulaştırılmaya başlanan “en genç” bölgesidir. Ayrıca, denizden en uzakta (15 km) ve ormanlık dağlara en yakın konumda bulunur, çünkü düşük nem ve inanılmaz şifalı dağ-orman havası vardır.

Kentsel ve sosyal altyapı açısından bakıldığında, ilçe gelişimine yeni başlamaktadır. Ancak, en gerekli tüm şeyler zaten orada, sadece evin yakınında değil, biraz daha ileride. Neden? Çünkü şimdi elit bir özel sektör ve sadece birkaç yıl önce ele geçirdikleri alçak binalar.

Buradaki en popüler emlak türü, anladığınız gibi, nüfus yoğunluğunun en yüksek olmadığı evler ve villalardır – ve alışveriş merkezi ve diğer altyapı, belirli bir yerdeki sakinlerin sayısına göre tam olarak geliştirilmiştir. Daha konforlu alçak binalar, ancak yine de apartman binaları, kilometrekare başına o kadar fazla fayda sağlayacaktır. Beklemek uzun sürmeyecek, çünkü. Buradaki yetkililerin planları çok iddialı.

Bununla birlikte, bu mülkü karşılayabilenlerin özel taşıma araçlarıyla hareket etmede sorun yaşamayacakları ve beklemeyeceklerdir – evler çok hızlı bir şekilde satılmaktadır.

Son yıllarda burada inşa edilmeye başlanan çok daireli korumalı konut komplekslerindeki konutların yanı sıra. Bu tür komplekslerde, yüzme havuzları, spor salonları, saunalar, hatta bazen mağazalar ve kafeler gibi gerekli tüm olanaklar – tüm bunlar zaten konut kompleksinde “varsayılan olarak” dir, hiçbir yere gitmenize gerek yoktur.

Yetkililer, ulaşım ve sosyal altyapının gelişimini hızlandırmayı planlıyor. İlginçtir ki, kendileri bununla ilgileniyorlar, çünkü şehrin belediye başkanı ve üst düzey yetkililerin çoğu Dosemealti’de yaşıyor. Onların komşusu olmak ister misiniz?

Yakında tamamlanacak olan otogar, Dosemealti’yi Antalya merkez ve diğer şehirlere bağlayacak. Bu o kadar zor bir iş değil, çünkü yol ağı zaten iyi gelişmiştir. Dağlarda bulunmasına rağmen, en yakın donanımlı plaja ve şehir merkezine veya havaalanına giden yol sadece yarım saat veya daha az olacaktır.

Bölge özellikle koronavirüs pandemisi sırasında popüler hale geldi, çünkü sadece maksimum konforla kendi kendini izole etmeye izin vermekle kalmıyor, aynı zamanda kiracıya her nefeste – kelimenin tam anlamıyla davranıyor! Yerel hava, astım ve solunum sisteminin diğer hastalıklarına yardımcı olur, bu da çok fazla araba ve dumanın bulunduğu büyük havasız şehirlerin sakinlerini giderek daha fazla etkilemektedir. Yerel havanın faydalı nitelikleri kanıtlanmıştır ve bu nedenle villalara olan talep artık tüm rekorları kırmaktadır.

Koronavirüs veya soğuk algınlığından sonra rehabilitasyon için ideal bir mikro iklim, nispeten az sayıda sakin ve villalar arasında tekrar enfekte olmamak için yeterli alan vardır. Türk elitleri buradaki “beton ormandan” kaçıyor. Üstelik araç sahibi için denize 10-15 km mesafe hiç sorun değil. Ve varışta hemen Türkiye’de bir araba kiralamak çok kolay ve basittir (bu arada, son zamanlarda çok popüler bir iş türü).

Dosemealti, yüksek gelirli, barışa ve doğaya değer veren insanlar tarafından en iyi şekilde takdir edilecek yeni prestijli bir alandır. Eko-rekreasyon ve yeşil turizm için iyi gelişmiş bir altyapı vardır. Düzlerçamı Parkı, iğne yapraklı ormanda yürüyüş yapmayı veya doğada piknik yapmayı sevenler için de uygundur. Çocuk oyun alanı ve koşu parkurları da mevcuttur. Park, tepesinde Termes antik kenti bulunan dağlara çıkıyor.

Yürüyerek ziyaret edilebilecek ilginç yerler arasında, ilk otoparkların ilkel insanlar tarafından yapıldığı antik Karain mağarası var – söylemeliyim ki, emlak için iyi bir tadı vardı. Mağara, binlerce yıl suya maruz kaldıktan sonra taşın kazandığı tuhaf şekillerle bugün hala göze hoş geliyor.

Genel olarak, Dosemealti, premium kır evlerinde eğlenceden ziyade kalıcı yaşam için bir alandır – denize daha yakın bol miktarda bulunurlar. Tabii ki, birçok insan yerel villaları yazlık veya yazlık ev olarak kullanıyor, çünkü yaz aylarında her zaman taze ve serin, bu da boğucu Antalya için çok önemli. Ancak son yıllarda, giderek daha fazla insan buraya daimi ikamet için geliyor – fiyatlar daha da yükselene kadar herkes burada bir arsa veya villa satın almak için acele ediyor.

Gelecek zaten burada – Konyaaltı’nda

Dosemealti gibi, Konyaaltı da Toros Dağları’nın eteklerinde, iğne yapraklı ormanlarla büyümüş bir konumda yer almaktadır. Buradaki hava daha az iyileştirici değil, aynı zamanda daha nemli, çünkü bölgenin denize erişimi var. Ve sadece bir çıkış değil, aynı zamanda uzun bir özel ve belediye plajları hattı. Denizin olmadığı Dosemealti ve Kepez sakinleri burada, küçük çakıl taşlı yumuşak plajlarda dinlenmeye geliyorlar. Kapalı bir kadın plajı bile var.

“Lüks” sınıfı da dahil olmak üzere birçok rekreasyon alanı ve otel bulunmaktadır. Yeni 14 kilometrelik gezinti yolu hem yetişkinler hem de çocuklar için eğlence dolu. Koşu parkurları, tenis kortları, voleybol sahaları, oyun alanları, restoranlar ve kafeler, çardaklar, dans stüdyoları – sadece birkaçı. Başka bir set daha var – limana doğru giden Buachai Nehri boyunca uzanıyor.

Burada birçok kentsel ve ticari tesis bulunmaktadır. Örneğin, devasa alışveriş merkezi Migros 5M. Çok uzak olmayan bir yerde park var. Atatürk. Yakınlarda, Londra’dan sonra Avrupa’nın en büyük ikinci şehri olan “Antalya’nın Kalbi” adlı büyük bir dönme dolaba sahip Aktur eğlence parkı bulunmaktadır.

Avrupa’nın en büyük sualtı tüneline sahip bir akvaryum ve yunus akvaryumuna sahip Aqualand su parkı bulunmaktadır. Ayrıca Antalya Arkeoloji Müzesi ve sergi salonu, Piramit Konser Salonu’nu da ziyaret edebilirsiniz. Bir stadyum ve bir spor kompleksi ziyarete açıktır, bu arada, çocuklar ve yetişkinler için ücretsiz bölümler vardır.

İlçede Akdeniz Üniversitesi’nin yanı sıra Arashtirma Hastanesi ve Araştırma Merkezi bulunmaktadır. Yakınlarda bir marina (yatlar için otopark), serbest ekonomik bölge ve liman bulunmaktadır. Sadece unutulmaz bir manzaranın olduğu dağın tepesinde, buradan füniküler ile ulaşabilirsiniz. Ve eğer dağdan aşağı inerseniz, kendinizi hemen Seresu plajının yakınında bulacaksınız.

Peki Türkiye’deki lüks oteller ve eğlence karşısında kim şaşıracak? Şöhretleri tüm dünyada gürlüyor. Bence Konyaaltı’nda en ilginç şey, ağırlıklı olarak premium sınıf villalar ve alçak katlı evlerle temsil edilen konut gelişimini gördüğümüz 2. sahil şeridi ile başlıyor.

Bölgenin kendisi, denizden 8 km içeriye giden, kuzeyde Dosemealti ve doğuda Kepez ile bağlanan oldukça uzun bir taslağa sahiptir. Güneyde ilçe Kemer ile sınır komşusudur. Bu da Konyaaltı’nı sadece bir turizm merkezi değil, aynı zamanda önemli bir ulaşım kavşağı haline getirmektedir. Yani, havaalanı sadece 25 km uzaklıkta, şehir merkezi yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır. Yakınlarda ulusal otoyollar var, bir otobüs durağı var. Bölgenin altyapısı çok gelişmiştir.

Bütün bunlar Konyaaltı’nı sadece rekreasyon için değil, aynı zamanda iş için de bir yerin bulunduğu Antalya’nın en umut verici bölgesi haline getiriyor. Gelişiminde oldukça dinamiktir, ancak aynı zamanda birinci sınıf uyku alanlarının huzurunu ve konforunu korur. Belki de bu yüzden bölge en Rusça konuşanlardan biri olarak kabul ediliyor – sadece BDT’den gelen göçmenler burada dinlendiği için değil, aynı zamanda aralarında sürekli artan konut talebi nedeniyle.

Şu anda, Konyaaltı’nda 39 mikro bölgede yaklaşık 200.000 kişi kalıcı olarak yaşıyor, ancak yakın zamana kadar 150.000’den az kişi vardı. Bugün, Lara’nın yerini bile “Olimpos” tan iten şehrin en modern ve modern bölgesidir – daha önce Muratpaşa ilçesinin bu kısmı en seçkin olarak kabul edildi.

En umut verici mahalleler arasında Liman, Hurma, Altınkum, Gürsu, Uncali, Molla Yusuf, Uluç, Arapüstü sayılabilir. Aslında, buradaki hemen hemen tüm alanlar iki türe ayrılmıştır – premium ve konfor. Yani, “daha basit” bir çeyrek bile hala oldukça rahat ve konforlu olacaktır.

Konyaaltı şehrinin en iyi semtleri

Konyaaltı’nın birkaç mahallesini, burada yaşamanın yaşamını ve avantajlarını örneklerini kullanarak göstermek için vurgulayalım.

Uncali, yerel toplumun seçkinleri tarafından ve format açısından seçilen en konforlu mahalledir – villalar ve alçak evler. Hem büyük hem de küçük konut kompleksleri vardır – hepsi çok gelişmiş bir otel altyapısına sahiptir. Tek dezavantajı, turist kalabalığının huzuru ve yokluğu ile telafi edilen denizden uzaklıktır. Burası rekreasyon için bir alandır.

Gürsu – esasen denize inen Uncali mikro bölgesinin bir devamıdır. Konut komplekslerinin ve kentsel altyapının konfor seviyesi açısından, hiçbir şekilde öncekinden daha düşük değildir ve birçok yönden onu aşar. İşte Antalya’nın en büyük ve en pahalı konut kompleksleri.

Gürsu mikro mahallesinin arkasında yer alan Uluç, Mustafa Kemal’in adını taşıyan bulvarı geçer. Bu sessiz, uyuyan ve çok sayıda lüks gayrimenkulün bulunduğu turistik bir yer değil. Üstelik Konyaaltı’nın yüceltilmesi bir zamanlar burada başladı. Uluch mahallesinin sokakları iyi dekore edilmiş ve düzenlenmiştir.

Bu mikro bölgenin gelişmiş altyapısına da dikkat çekmek isterim: Akdeniz Üniversitesi yakınlarında genel bir eğitim ve spor okulu, çocuklar için çeşitli bölümler, mağazalar, kafeler, restoranlar – aile hayatı için her şey var.

Lyman çok aktif bir şekilde yeniden inşa ediliyor ve bu da gayrimenkul yatırımı için yeni fırsatlar yaratıyor. Denize yakın bir konumdadır ve bu arada, en Rusça konuşan olarak kabul edilir. İç içe geçmiş bebeklerin bulunduğu bir park ve Rus ürünleri ile dükkanlar bile var.

Konyaaltı bölgesi, görkemli dağların, masmavi denizin ve zümrüt ormanlarının organik olarak birleşmesi nedeniyle Antalya ve Türkiye sınırlarının çok ötesinde bilinmektedir. Tüm bu güzellik, yeni konutların maksimum konforu, gelişmiş bir kentsel altyapının rahatlığı ve tarihi merkeze yakınlık ile tamamlanmaktadır. Hangi mahallenin sunabileceği daha fazla şey var?

Kesmesi

Dosemealti ve Konyaaltı, neredeyse aynı başlangıç pozisyonlarına sahip olan, ancak tamamen farklı gelişmeler yaşayan iki “ikiz kardeş”. Her ikisi de başlangıçta özel sektörün egemen olduğu sessiz banliyölerdi. Ancak Dosemealti hala ağırlıklı olarak villa ve kır evleri ile temsil ediliyorsa, sadece daha iyi ve daha konforlu hale geldiyse, Konyaaltı Antalya’nın en dinamik ve modern projesi haline geldi.

Burada hem konut inşaatı hem de altyapı faaliyet göstermektedir. İnsanlar sadece burada yaşamakla kalmıyor, aynı zamanda çalışıyorlar. Bu yüzden Konyaaltı’nın mahalleleri birbirinden çok farklı. Biri sessiz ve huzurlu, yaşam ve rekreasyon için ideal, diğeri ise sadece çalışmak ve kazanmak istediğiniz aktif ve iş.

Gördüğünüz gibi, Dosemealti ve Konyaaltı çok farklı, ama aynı zamanda eşit derecede ilginç ve renkli. Hala yerleştikleri için, içlerinde geleceğin Antalya’sının modern ve rahat imajı doğuyor. Gelecekteki bu başarının bir parçası olmak istiyorsanız, ajansımız bu konuda size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır!

Saygılarımla Tatiana Güneş