Türkiye ekonomisi 2012 yılından bu yana istikrarlı bir şekilde büyümekte ve ülkeyi yatırım için çok ilginç bir yer haline getirmektedir. Devlet, yatırımcıları da cezbeden oturma izni almak da dahil olmak üzere tüm prosedürleri mümkün olduğunca basitleştirdi. Bir işletmeye veya gayrimenkule 250.000 dolardan fazla yatırım yapmış olanlar, basitleştirilmiş bir prosedür altında vatandaşlık alabilirler, ancak nerede daha kolay?

Peki ya rahat yaşamak ve iyi bir kar elde etmek için büyük bir arzusu olan, ancak başlangıç sermayeleri daha mütevazı olanlar? Türkiye’de bir iş kurmak için en mütevazı yatırımcı için bile ideal olan birkaç yön biliyorum. Hangi sermayeye sahip olursanız olun, yardımımızla nazik Türk güneşinin altında her zaman kendinize bir yer bulacaksınız. Bugün sizlere Türkiye’deki küçük ve orta ölçekli işletmelerin tüm özelliklerinden bahsedeceğim.

Türkiye’de kendi işimizi açıyoruz: Başlangıçta nelere dikkat etmeliyiz?

Türkiye’de kendi işinizi kurmak kolaydır, ancak yalnızca tüm incelikleri anlarsanız ve tüm eylem algoritmasını biliyorsanız. Daha sonra tüm prosedürler bir çalışma haftası sürecektir. Kendi işinizi kurmak gibi sorumlu bir karar vermeden önce dikkate alınması gereken bir takım nüanslar vardır.

İlk olarak, yabancı vatandaşlar burada yalnızca bir “Sınırlı Sorumluluk Şirketi” ne (LLC) karşılık gelen Limited Şirket statüsünde bir şirket açabilirler. Böyle bir şirketin yabancılar için yetkili sermayesi 100 bin Türk lirasından az olamaz. Bununla birlikte, bu tutarın, şirket kaydolana kadar (yani bir hafta boyunca) geçici olarak hesaba yatırılması gerekecektir, bundan sonra fonlar çekilebilir. Yasa, bu sermayenin her zaman hesaplarda tutulmasını gerektirmez.

İkincisi, şirketin kaydı ücretsiz değildir – tercüme etmeniz ve noter tasdik etmeniz gereken belge paketine bağlı olarak size 5-10 bin liraya mal olacaktır. Dubai veya Avrupa şehirleriyle karşılaştırıldığında, bu çok azdır. Yasal bir adres olarak, ev ofisini belirtebilirsiniz – kayıtlı olduğunuz konut. Optimal olarak, daha önce satın aldığınız veya kiraladığınız konutu belirtirseniz ve kaydı onaylayan belgeleriniz varsa.
Bir diğer önemli konu da vergilerdir. Başka bir ülkede bir işletme açarken, bir yatırımcı hangi vergi yüküyle karşılaşacağını anlamalıdır. Türkiye’de Gelir Vergisi ve Katma Değer Vergisi (KDV) temel kabul edilmektedir.

Gelir vergisi% 20’dir. KDV için oran sektöre bağlıdır ve% 1 ila% 18 arasında değişmektedir. Yani, gıda üretimi alanında, asgari oran% 1’dir. Ancak konut inşaatı ve satışı sektöründe, maksimum -% 18’dir. Türkiye’nin avantajı aynı zamanda kendi muhasebecinizi ve finansörünüzü işe almak zorunda kalmamanızdır – dış kaynak kullanımı ülkede çok yaygındır. Bu tür hizmetleri küçük bir aylık abonelik ücreti karşılığında sağlayan şirketler var.

Size herhangi bir alanda vergilendirme hakkında daha fazla bilgi verebilirim, bu yüzden lütfen istediğiniz zaman benimle veya uzmanlarımızla iletişime geçin. Uzman Emlak ajansı, müşterinin işine danışmanlık ve destek ile ilgilenen bütün bir departman oluşturmuştur. Talep üzerine, endüstrileri analiz ediyoruz ve ardından anahtar teslim bir şirket düzenliyoruz.

Bir sonraki önemli nüans: şirketin kurucusu, ülkede ikamet etmeyenler de dahil olmak üzere bir kişi olabilir, ancak ticari faaliyetlerde bulunmak için Türkiye’de çalışma hakkını elde etmeniz gerekir. Aksi takdirde, işletmeniz engellenir. Ancak bu kısıtlamayı aşmanın hızlı bir yolu var – bir Türk vatandaşını işe almak.

Özellikle de işinizde hala Türk personeli işe almak zorunda kalacağınız için. Gerçek şu ki, 1 yabancı için 5 Türk vatandaşının istihdam edilmesini gerektiren özel bir yasa var. Yerel yönetimler işsizlikle bu şekilde başa çıkıyor. Türkiye’de asgari ücret şu anda 3000 lira. Ayrıca sosyal sigortada aylık en az 1450 lira. Çalışma hakkı olan bir çalışanın aylık 4,5-5 bin liraya mal olacağı ortaya çıktı.

Ancak şirketinizi – beyin çocuğunuzu, yabancı birine ve hatta başka bir ülkeye nasıl aktarabilirsiniz? Sizi temin ederim ki, kendi işiniz üzerinde tam kontrol sahibi olacak kanıtlanmış bir çözüm var. Türk vatandaşlığına sahip bir müdürü işe alırken, bir sözleşme hazırlamak ve noter tasdik etmek gerekir; bu, tüm belgelerin yalnızca iki imza ile onaylanırsa – şirketin müdürü ve kurucusu – yürürlüğe girdiğini gösterir. Yani, imzanız olmadan, işe alınan üst düzey yönetici hiçbir şeyi yönetemez.

Aslında, hayali değil, yeni bir şirkette nitelikli bir yerel üst düzey yöneticiyi işe almak çok iyi bir karardır, çünkü sizin için yeni bir pazarın tüm nüanslarını ve eğilimlerini bilir. Ancak böyle bir kişinin hala bulunması ve yüksek bir maaş alması gerekiyor. O zaman yeni bir ülkede sizin “rehberiniz” olacak. Ancak, dünyanın en iyi uzmanı olsa bile, her şeyde başka bir kişiye güvenemezsiniz. İşinizin kontrolünü elinizde tutmalısınız.

Her durumda, çalıştığınız pazarın işlerinin ve eğilimlerinin farkında olmanız gerekir. Bu nedenle, tüm yatırımcılara, şirketin tescilinden önce bile, bir süre Türkiye’de yaşamalarını, gelenek ve zihniyete daha yakından bakmalarını, potansiyel kitlenizin çıkarlarını öğrenmelerini tavsiye ediyorum. Potansiyel müşterilerinizin veya alıcılarınızın ihtiyaçlarına ve ruh hallerine aşina değilseniz, ticari başarı şansı çok daha yüksek olacaktır.

İdeal olarak, sadece burada yaşamıyorsanız, çalışma hakkı için başvuruyorsanız, ilgilendiğiniz sektörden bir şirkette iş bulun ve ancak o zaman, bir buçuk yıl içinde kendi işinizi kurun.

Ancak bu, tüm bu zaman boyunca kayıplara maruz kalmanız gerektiği anlamına gelmez. Tam tersi – başlangıç sermayenizi konut alımına yatırabilir, kısa vadeli kira için, örneğin turistlere kiralayabilir ve pasif gelir elde edebilirsiniz – yeni bir ülkede deneyim kazanırken bir şeyle yaşamak zorunda mısınız? Ve bir işletmeye olgunlaştığınızda, bu mülkü satın, başlangıç sermayenizi iade edin ve hayallerinizdeki şirkete yeniden yatırım yapın.

İş faaliyetlerinize bir danışmanlık şirketinden sipariş edilebilecek pazar ve endüstri araştırması ile başlamanızı tavsiye ederim. Bu, hem bir bütün olarak Türkiye’de hem de tek tek bölgelerde talep ve rekabetin tam resmini görmek için gereklidir. Böyle bir analiz olmadan ve yerel geleneklere dalmadan, başarı şansı 50/50 olacaktır.

Bunu da yaşadım – Türkiye’deki ilk işim başarılı olmadı, ancak şimdi sizinle paylaştığım başarısızlıklarımdan faydalı deneyimler öğrendim. 15 yıldır Türkiye’de iş yapmanın tüm inceliklerine hakimim. Expert Property, bir şirket kurmanıza, endüstriyi analiz etmenize ve pasif gelir elde etmek için konut bulmanıza ustalıkla yardımcı olacaktır. Türkiye’de gayrimenkulün her yıl% 18-22 oranında büyüdüğünü ve bunun da başlangıç sermayenizi artırabileceğini ekleyeceğim. Size hangi gayrimenkule yatırım yapmanın en iyisi olduğunu söyleyeceğiz, böylece daha sonra iyi bir getiri ile çıkabilirsiniz.

Hangi bölgeyi veya bölgeyi seçerseniz seçin, Türkiye’de bir işletmeye girmek için minimum eşik 50 bin dolar ve tercihen Euro’dur. Daha az paranız varsa, o zaman fazla bir şey elde edemezsiniz. Ben kendim Türkiye’ye ilk geldiğimde bu kadar yol kat ettim ve bu yüzden neden bahsettiğimi çok iyi biliyorum.

Türkiye’de işinizi kurmak için gelecek vaat eden endüstriler

Bazı nedenlerden dolayı, BDT’den gelen göçmenler hemen bana güzellik salonları hakkında sorular soruyorlar. Kelimenin tam anlamıyla soruların %80’i Türkiye’de güzellik salonunun nasıl açılacağı ile başlıyor. Bunu başlatmak gerçekten kolaydır, ancak buradaki güzellik endüstrisine yönelik tutum, Sovyet sonrası alandakiyle aynı değildir. Bu pazar çok spesifiktir, çünkü yerel erkekler ve kadınlar Doğu Avrupa’daki gibi görünümlerine çok fazla önem vermezler ve salon hizmetlerine çok fazla harcama yapmaya hazır değildirler. Bu, işinize başka bir ülkede başlamadan önce, önce sakinlerin zihniyetini anlamanız gerektiğine iyi bir örnektir.

Başka bir örnek restoran işidir. Bu bana yöneltilen en popüler ikinci sorgu: “Türkiye’de restoran nasıl açılır?”. Genellikle en iyi zamanlarda bile, koronavirüsten önce, yabancılar tarafından kurulan kafe ve restoranların yerel kuruluşlarla rekabet edemediğini söylerim. Bunların% 95’i 1-2 yıl sonra kapatıldı, çünkü mal sahipleri yerel sakinlerin zevklerini ve gastronomik tercihlerini dikkate almıyor.

Bu alana bazı yerel eve teslimat franchise’ları ile girmek çok daha kolay ve akıllıca olacaktır. Suşi ve fast food’a olan talep, Türkiye’de ve dünyada en aktif şekilde artmaktadır – özellikle döner (shawarma’nın Türkçe versiyonu). 100.000 $ ‘a kadar minimum yatırımla franchise sunan bir dizi yerel popüler döner markası var. Operasyonel kısmı zaten geliştirdiler, uzmanları bir menü, bir dağıtım sistemi oluşturmaya, çalışanları eğitmeye vb. Yardımcı oluyor. İşletmenin tüm operasyonel kısmını sizin için kuracaklar.

Starbucks gibi pahalı ve büyük franchise’ları bir kerede satın almanızı tavsiye etmediğimi unutmayın. Çok sayıda müşteri olsa bile yatırımınızı geri getirememe olasılığınız yüksektir. Kendi işlerini kurmak için çok pahalılar. Eve teslim edilen bir döner, daha düşük bir giriş eşiği ile daha karlı bir yatırım olabilir.

Bu nedenle, zihniyet ve geleneklere daha az bağımlı olan daha az riskli ve sermaye yoğun olmayan alanlara daha yakından bakmanızı tavsiye ederim. Örneğin, araba kiralama. Bu, yönetim açısından en kolay ve en basit iştir. Ayrıca, minimum personel gerektirir. Aynı zamanda, hizmet özellikle turistler arasında yüksek talep görmektedir. Yerli turistler de dahil olmak üzere – Türkler aktif olarak ülkelerini dolaşıyor. 5-10 araba teslim ederek yılda 50-60 bin Euro alabilirsiniz. net kar.

Burada talep gören bir başka iş türü de çalışanları işe almak için hizmet sağlanmasıdır – İK dış kaynak kullanımı. İki ülke için çalışırken, anavatanınızdan Türkiye’ye uzman çekmek için kolayca bir danışmanlık şirketi kurabilirsiniz. Ancak, yine, yerel işgücü piyasasını ve gerekli bağlantıları anlayan bir Türk ortakla birlikte böyle bir iş kurmak gerekiyor. Özellikle hizmet sektöründe olduğu gibi bilişim ve pazarlamada da nitelikli personel şu anda talep görmektedir. Çevirmenler ve personel eğitimi için hala büyük bir talep var.

Lojistik endüstrisi, Türkiye’de kendi işinizi kurmak için de uygun olacaktır – şehirler arasında mal teslimatı. Sezon dışında, otellere, mağazalara, rekreasyon alanlarına ve daha az sıklıkla süpermarketlere hizmet veren küçük şirketlerin hizmetleri burada büyük talep görmektedir. En iyi kazançları sonbahar ve ilkbaharda. Diğer bir niş, Türkiye’de açık satışta bulunması zor olan yabancılara gıda ve diğer malların eve teslimidir. Burada sadece yaklaşık 40 bin Rusça konuşan göçmen yaşıyor ve BDT’ye tanıdık gelen ürünlerin çoğu Türkiye’de değil, bu da iyi ve istikrarlı bir talep oluşturuyor.

İş için bir başka ilginç alan inşaat olabilir. Türk geliştiriciler yurtdışından gelen yatırımcılarla isteyerek 50/50 oranında işbirliği yapıyor. Elit ve kulüp evlerinin yapımında bile. Yani, yatırımcı tesisin inşaat maliyetinin yarısını finanse eder ve daha sonra konut satışından kârın yarısını alır.

Daha önce tavsiye ettiğim gibi yaparsanız ve hatta bir şirkete kaydolmadan önce kendinize kiralık bir ev satın alırsanız, o zaman başarı geliştirmenize yardımcı olacak bu alana zaten aşina olacaksınız. Ayrıca, en yüksek uzmanlığa ve en geniş bağlantılara sahip olduğumuz inşaat pazarında size en güvenilir ortakları bulabileceğiz.

Bana yazın, sonra Türkiye’de en iyi çalışan iş fikirlerini sizinle paylaşabilirim. Birçoğuna sahibim çünkü yirmi yıldır iş dünyasındayım ve çok çeşitli endüstrilerdeki içgörülere yardımcı olabilirim. Dahası, ajansımın herhangi bir konuda tavsiyede bulunmaya hazır birçok dar uzmanı var.
Her zaman seninle, Tatiana Güneş