Некоторые люди не вникают в расшифровку понятия земельных участков и их назначение. Как показывает практика, при решении любых вопросов, которые связаны с земельным участком в Турции, необходимо разбираться в следующих моментах:
- категории и целевое назначение земель;
- разрешенный вид использования;
- включен ли надел в границу поселений.
Земельный участок представляет собой ограниченную территорию, площадь и границы, которой определены с высокой точностью и внесены в единый государственный реестр.
Прежде чем регистрировать землю в Турции в соответствующих гос. органах, необходимо, чтобы границы участка были четко определены. К ключевым свойствам надела относятся:
Земля в Турции, и ее продажа иностранцам
В Турции, как и во всех странах мира, большое значение уделяется земле. В Турецкой Республике земля является основным достоянием и богатством. В последнее время, в условиях пандемии коронавируса, которая прошла по всему миру, тенденции спроса стали очень сильно меняться. Приоритеты изменились, как на внутреннем, так и внешнем рынках.
Спрос на земли Турции со стороны иностранных граждан сильно вырос. В данной статье мы хотим разъяснить, какие бывают земельные участки в Турции, и какое у них назначение.
Как показывает практика, при решении любых вопросов, которые связаны с земельным участком в Турции, важно понимать следующие показатели:
- категории и целевое назначение земель;
- разрешенный вид использования;
- включен ли надел в границу поселений.
Земельный участок представляет собой ограниченную территорию, площадь и границы, которой определены с высокой точностью и внесены в единый государственный реестр.
Прежде чем регистрировать землю в Турции в соответствующих гос. органах, необходимо, чтобы границы участка были четко определены. К ключевым свойствам надела относятся:
- назначение, границы, площадь;
- правовой статус;
- возможные обременения;
- расположение;
- разрешенный вид использования земель в Турции.
В Турции участки подразделяются на 3 основных вида, в зависимости от типа их назначения:
- Земли для личного пользования.
Такие наделы регистрируются на юридические и физические лица, с правом использования по личному желанию.
- Казначейские земли (мири).
Собственность государства, которая используется только в общественных интересах. В исключительных случаях, право владения может передаваться частному лицу.
- Деревня, пастбища и поля.
Общая собственность деревни, используемая совместно. Такие земли не могут быть разделены или проданы.
Общепринятые правовые нормы земельного кодекса Турецкой Республики, отражены в законодательной базе. Данная отрасль права курирует землепользование, передачу и защиту собственников наделов.
Все земли в Турции классифицируются на участки, которые:
- Разрешено застраивать жилой/коммерческой постройкой.
- Использовать только с/х работ.
- Принадлежат по праву собственности государству. К таким объектам относятся закрытые зоны военного назначения, часть территорий приграничных владений.
Купить земли сельскохозяйственного назначения в Турции
Сельскохозяйственная земля в Турции – это территория, на которой выполняются главные сельскохозяйственные задачи. Популярность этого направления растет не только среди местных жителей но и иностранных граждан также.
Иностранные граждане имеют законное право купить землю в Турции, предназначенную для сельскохозяйственных работ. И за последние годы по актуальной статистике данных, на территории Турецкой Республики, каждый год заключается огромное количество сделок купли-продажи земельных участков иностранными гражданами с целью ведения сельскохозяйственной деятельности.
Продажа земли иностранцам в Турции
В соответствии с законодательной базой, иностранцы могут покупать земельные участки, имеющие разное назначение, в том числе и застройку коммерческой/частной недвижимости. Продажа земельных участков в Турции иностранным гражданам производится по внутренним законам государства.
Что необходимо знать иностранцам о покупке земли в Турции?
- Перед продажей земельный участок должен быть зарегистрирован в реестрах Кадастра, Управления зонирования.
- Для оформления права собственности на надел, понадобится воспользоваться услугами Кадастрового и Картографического управлений, в первую очередь для точного определения местонахождения земли по координатам. Также нужно определить статус зонирования участка.
Регистрация земли в Турции, и ее продажа гражданам других государств считается достаточно трудоемким процессом, требующий грамотного подхода и знания местных законов. Наша компания занимается поиском, подбором и официальным оформлением сделок купли-продажи земельных участков.
Мы полностью проверяем все документы, юридически проводим сделку.
В нашей базе имеется большое количество земель, участков сельхоз и коммерческого назначения. По данному вопросу Вы всегда можете связаться с нашими специалистами, заполнив форму обратной связи ниже.