Biz sevgili okurlar, İstanbul’un ilçelerini daha önce analiz etmiş bulunuyoruz. Ancak, bunu yatırımlar ve kazançlar bağlamında yaptılar. Orada hayatın nasıl olduğu, ne tür altyapı ve rekreasyon alanları olduğu hakkında sorular almaya başladım. Bugün bu ihmali düzeltip İstanbul’un yeni, gelecek vaat eden ve yaşam için rahat iki semtinden bahsedeceğim. Etkileyici Bahçeşehir ve Beylikdüzü hakkında olacak!

Bahçeşehir: İstanbul’un en güzel ve aranan ilçelerinden biri

Modern şehrin ritmi hem fiziksel hem de zihinsel “pilleri” tüketir ve tüketir. Maksimum huzur ve rahatlık atmosferinde “şarj edilmeleri” gerekir, böylece daha sonra yenilenmiş bir canlılıkla tekrar günlük hayata girmeleri gerekir. Ve ev konforunda dinlendirici bir tatil için İstanbul’daki Bahçeşehir’den daha iyi bir yer yok! Adı altında bilinmesine şaşmamalı

Zihinsel ve fiziksel gücün rahatlaması ve restorasyonu için özel olarak yaratılmış gibi görünüyor. Bahçeşehir ilçesi, İstanbul’un Avrupa yakasında, Marmara Denizi kıyısında yer almaktadır. Bölgenin avantajları, elverişli konumu, doğaya yakınlığı ve yüksek kaliteli gayrimenkulüdür. Kıyıya sadece 6 km, havaalanına ise 30 km uzaklıktadır. Şehrin tarihi merkezi olarak kabul edilen Taksim Meydanı 35 km uzaklıktadır.

Bahçeşehir, dinamik iş bölgeleriyle çevrili büyük bir metropolün bir parçasıdır, ancak sakin ve ölçülü bir görünümü korur, bir şehir evinde veya özel villada kalıcı ikamet için en iyisidir. Adından da anlaşılacağı gibi (“bahçeşehir” kelimesi “bahçe şehri” olarak tercüme edilir), birçok yeşil alan ve bahçe vardır.

İlçenin merkezindeki pitoresk Gölet Gölü tüm bu cenneti tamamlıyor. Çok uzun zaman önce, gölet genişletildi ve 26 bin metrekarelik bir alanla İstanbul’un en büyük yapay gölü haline geldi. m. Yakınında Central Park var, stil New York’taki Central Park’a çok benziyor, ancak daha küçük ölçekte. Ancak huş ağacı ile – bu Türkiye için nadirdir. Çocuk oyun alanları ve spor alanları, golf alanı ve çok daha fazlası bulunmaktadır.

Parkın yakınında dünyanın her yerinden enfes yemeklere sahip birçok kafe ve restoran bulunmaktadır. Sanatseverler, İstanbul’un en büyük ikinci konser salonu olan güzel bir konser salonu olan Arena Sahnesi’ne bayılacaklar (ve İstanbul, ülkenin en büyüğüne sahip). Ayrıca her türlü festival için parkın kendisinde oyun alanları.

İstediğiniz her şeyi sunan birkaç alışveriş merkezi de vardır. Hem önde gelen Türk markaları hem de en ünlü yabancı markalar burada temsil edilmektedir. En sofistike alışverişkolik bile ruhunu buraya götürecek. Ancak aynı zamanda, telaş ve acele olmadan, bölgenin atmosferi sakinlik ve düzenlilik için elverişlidir.

Burada böyle bir atmosferin ve yaşam tarzının tesadüfen gelişmediği belirtilmelidir. Başlangıçta, Bahçeşehir, kasaba halkının geri kalanı için hafta sonu için şehir dışına çıkabilecekleri bir yer yaratmanın planlandığı özel evlere sahip bir banliyöydü. Koşuşturmadan uzak, doğaya daha yakın. Yavaş yavaş, İstanbul genişledi ve Bahçeşehir şehrin bir parçası oldu – idari olarak daha büyük Başakşehir ilçesine girdi. Bundan sonra, yerin başarılı oldukları seçkin bir kasabaya dönüştürülmesi planlandı.

İstanbul’un her ilçesinin kendine ait idari yapısı ve sosyal altyapısı olduğunu da ekleyeceğim. Aslında, burası “şehir içinde bir şehir” dir ve Bahçeşehir’den bahsedersek, yüksek gelirli saygın bir halk için oldukça rahat bir köydür. Resmi verilere göre, ilçe sakinlerinin yıllık ortalama geliri 33.512 dolardır ve bu da ulusal ortalamanın yaklaşık 6 katıdır.

Zamanla, sadece orta sınıf için sadece villalar değil, aynı zamanda çok katlı konut kompleksleri de inşa etmeye başladılar. Ofis, bankacılık ve ulaşım altyapısını geliştirmeye başladık. Üç otoyol çıkışı ve tarihi şehir merkezine giden bir otobüs hattı vardır. Türkiye’nin en önemli ulaşım arterlerinden biri olan ve Avrupa’yı Asya’ya bağlayan Trans-Avrupa Otoyolu bölgeden geçmektedir. Eksilerden – henüz Metrobüs yok, ancak yetkililer önümüzdeki yıllarda metroyu burada genişletmeyi planlıyorlar.

Zaten 6 alışveriş merkezi var (dahil. muhteşem Prestij Alışveriş Merkezi), Bahçeşehir Çarşısı Pazartürk pazarı, 7 kliniği ve 10 özel okulu, sadece burada yaşamak için değil, aynı zamanda para kazanmak için de fazlasıyla yeterli. Aynı zamanda, yetkililer durmak niyetinde değiller – mahallelerin planlı gelişimi ve iyileştirilmesi devam ediyor, bu da bölgeye birçok yatırım avantajı sağlıyor.

Yatırım açısından, Bahçeşehir az sayıda “seçilmiş” e dahil edilmiştir – konforlu bir yaşam ve konut fiyatlarının dinamiklerine dayanan devasa İstanbul’un en iyi alanları. Buradaki emlak fiyatları son yıllarda gerçekten önemli ölçüde arttı.

En büyük talep inşaat halindeki gayrimenkuller içindir, çünkü burada oldukça fazla yeni konut kompleksi var ve her zaman daha fazlası var. Geliştiriciler birbirleriyle rekabet eder ve faizsiz taksitler de dahil olmak üzere yatırımcı için giderek daha cazip koşullar sunar. Kazı aşamasında ev ile bitmiş konut arasındaki fiyat farkı yaklaşık% 15’tir ve alanın gelişimi dikkate alındığında, verim birkaç yıl içinde % 50 veya daha fazla olabilir.

Sadece karlı bir şekilde yatırım yapmak değil, neredeyse İstanbul’un merkezinde en iyi koşullarda yaşamak istiyorsanız, Bahçeşehir sizin tercihiniz!

Beylikdüzü: rahat konaklama, iş yerleri ve yeni fırsatların cazip bir karışımı

Beylikdüzü bölgesi de şehrin Avrupa yakasında yer almaktadır ve hem yaşam hem de yatırım için en umut verici yerlerden biri olarak kabul edilmektedir. Bu alan çeşitliliği ve çeşitliliği ile etkileyicidir – kelimenin tam anlamıyla her şey ve her zevke uygun vardır.

Buradaki izleyici hem orta sınıf hem de daha varlıklı izleyici kitlesi tarafından temsil ediliyor, ancak Bahçeşehir’e kıyasla buradaki orta sınıf kesinlikle daha büyük, çünkü daha fazla ofis yeri var, Bahçeşehir ise öncelikle yaşamak için seçiliyor.

Bu, yaklaşık 20 yıl önce aktif olarak inşa edilmeye başlanan nispeten yeni bir alandır. Bugün, çevredeki komşuların pahasına büyümeye devam eden gerçek bir “şehir içinde şehir” dir. Marmara Denizi kıyısında, İstanbul merkeze 37 km, merkez Taksim Meydanı olarak kabul edilirse ise yeni havalimanına 54 km mesafede avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Merkezden ne kadar uzak olursa, alanın o kadar az ilginç olması gerektiği anlaşılıyor, ancak bizim durumumuzda her şey tam tersi – her şey Karadeniz ile Marmara Denizi arasında yapım aşamasında olan ve Boğaz’a alternatif olacak kanal tarafından değiştirildi. Beylikdüzü, merkezi bölgeleri Marmara Denizi ve kanal ile birleştirerek, İstanbul’da ve belki de tüm Türkiye’de iş için en cazip lokasyona dönüşüyor.

Ve alan çok büyük olduğundan ve işadamları ve üst düzey yöneticiler için çalışmak üzere üç ila dokuz arazi için seyahat etmek bir seçenek olmadığından, yeni işletme sınıfı konutların yanı sıra konfor ve prim seviyesi, yağmurdan sonra mantar gibi büyüyor. Bununla birlikte, talep o kadar büyük ki, izleyici neredeyse anında iyi gayrimenkul satın alıyor. Üstelik bu alan, Türkiye’de iş yapmayı planlayan yabancılar için bir mıknatıs gibidir ve bu da talebi daha da artırmaktadır. Uzmanlar, kanalın açılmasından sonra emlak fiyatlarının önemli ölçüde artmasını bekliyor.

Beylikdüzü, modern şehir planlamasının en güzel örneğidir. Bir kişinin en az 10 metrekare yeşil alana sahip olması gerektiğine göre Avrupa peyzaj standartlarına uygundur. Bu arada Bahçeşehir’de bu rakam 12 metrekaredir ancak alanı Beylikdüzü’nden çok daha küçüktür. İş merkezlerini bu düzeyde bir peyzaj düzenlemesi ile birleştirmek son derece zordur ve bu ilçenin ana başarılarından biridir.

Özellikle, 1 milyon metrekarelik bir alana sahip büyük ve orijinal bir park Yaşam Vadesi var. m. İstanbul’un en büyük parkı – ve yakında şehrin en iyisi olacak, çünkü şimdi büyük ölçekli bir yeniden yapılanma geçiriyor. İlçe merkezini deniz kıyısına bağlar. Bu nedenle, burası çeşitli rekreasyonel aktiviteler ve spor, yoga için harika bir yerdir. Ancak, burada rekreasyon için bol miktarda yeşil alan var.

Ancak, yine de, bölgenin ana avantajı uzun kıyı şerididir. Bölgenin önemli bir özelliği de yüzmek için bir plajın bulunmasıdır – ve İstanbul’da size hatırlatayım, az sayıda plaj vardır. Buradaki alt akımlar çok güçlüdür. Beylikdüzü’ndeki plaj kendi yolunda eşsizdir. Yüksek banyo güvenliği ve yüksek temizlik standartları için uluslararası bir ayrıcalık olan Mavi Bayrak ile bile ödüllendirilmiştir.

Plaj, şezlonglar, kafeler, uzun gezinti yolunda restoranlar bulunan tam donanımlı bir rekreasyon alanıdır, yakınlarda büyük bir yat limanı ve yat kulübü bulunmaktadır. Bu kulüp altyapısıyla da etkileyici. Otelde yelken okulu, fitness salonu, tenis kortu, binicilik kulübü ve çok daha fazlası bulunmaktadır.

Beylikdüzü, gelişmiş bir sosyal ve ulaşım altyapısına sahip bağımsız bir idari ilçedir. Klinikler, özel ve devlet okulları, üniversiteler, alışveriş merkezleri, buz arenası ve hatta olimpik yüzme havuzu bulunmaktadır. İstanbul’un diğer bölgelerine gitmek zorunda değilsiniz – rahat bir yaşam ve iş aktivitesi için ihtiyacınız olan her şey var.

Ulaşım altyapısı da iyi gelişmiştir. Metrobüs hattının yeni bir bölümü açıldı. Şehir merkezindeki Taksim Meydanı’na giden ekspres otobüs hatları ile kesişir. Beylikdüzü, gelecekte kanalla kesişecek olan trans-Avrupa otoyolunun hatlarından biriyle de temas halinde olup, bu da konumu iş açısından daha da umut verici hale getirecektir.

Alan çok yönlüdür ve bu nedenle her zevke uygun gayrimenkul vardır – villalar, şehir evleri, daireler ve çatı katları, işletme sınıfı ve üstü apartmanlarda. Konut hem geliştiriciden çok uygun koşullarda hem de ikincil piyasada mevcuttur. Gayrimenkul arzı büyük ve çeşitlidir, ancak talep sürekli artmaktadır – şimdi satın almak için zamanınız yoksa, bir yıl içinde en az dörtte bir daha fazla ödemek zorunda kalacaksınız.

İlçeler farklı – sonuç aynı

Bahçeşehir ve Beylikdüzü, farklı konut tekliflerine sahip tamamen farklı alanlardır, ancak birçok ortak noktası vardır. Konfor, rahatlık, yüksek düzeyde peyzaj ve en önemlisi – parlak beklentilerle birleşirler.

Her ikisi de İstanbul’un Avrupa yakasında ve gelecekteki kanala (özellikle Beylikdüzü) bitişik olduklarından, gayrimenkul talebi sürekli artacaktır. Bu, geliştiricilerden gelen arzın da artacağı anlamına geliyor. Yetkililer de ilçeleri yüceltmeye devam edecek ve yaşam konforunu daha da artıracak. Konut fiyatlarının yanı sıra. Bu alanların hem yerli hem de yabancılar tarafından en çok arananlar arasında olması şaşırtıcı değildir.

Bahçeşehir ve Beylikdüzü’nün tüm avantajlarını ilk elden incelemek ister misiniz? Türk elitlerinin nasıl yaşadığını görmek ve Expert Property’den en iyi konutu satın alarak onlardan biri olmak ister misiniz? O zaman hemen bana yazın – sizin için kayıtsız kimseyi bırakmayacak bir tanıtım turu veya bu arada, kripto para birimi ile ödeme yapabileceğiniz en ilginç gayrimenkulün çevrimiçi bir turunu düzenleyeceğim.

Türkiye’de gayrimenkul ve yatırım konusunda yardımcı olmaktan ve tavsiyelerde bulunmaktan her zaman mutluluk duyarım.

Saygılarımla Tatiana Güneş